九龙湖，实景图
NO.1 | 壹
时间拉回2015年，号称“杭州史上最小别墅”桃李春风横空出世。
这个位于临安青山湖畔的网红合院项目，一经面世就刷爆了杭州人的朋友圈。
项目的高人气更是延续到之后的每一场开盘，一期甚至连样板房都还没造好，房源就已经全部卖空了。
由于想买的人实在太多，桃李春风又设定了一道隐形门槛，叫做“业主举荐制”。
什么意思，就是手握着房票、钞票也不完全顶用了，还得仰仗前几期业主的举荐。卖房卖出了会员制，可想当年它有多么火爆。
示意图
回过头看桃李春风，它的爆卖逻辑也很清晰，主要有两大点。
第一，绝对是它耳目一新的面积段，首次将别墅产品的户型压到了建面约83㎡，颠覆了所有购房者的认知。
第二，是项目所处青山湖板块的绮丽风光。
尤其是久居城市的都市人们，没几个能拒绝山川湖泊的直面冲击。
九龙湖，实景图
坦白来说，宁波不缺近邻市中心、且环境秀美的山水板块，只是这些板块大多都是为高净值家庭服务。
以东钱湖举例，在售的大多是面积段较大、动辄七八百万的高总价产品。
换言之，并非普通人对山水小院不感冒，只是那道骇人的门槛，叫他们被动将这份“向往”压下去了。
如果现在告诉你，有一个市五区内、建面约55㎡起的小院，还是一线临湖，够不够震撼？
别不信，宁波终于迎来了属于自己的山水小院，那就是位于九龙湖畔、刚刚公布案名的爆款小院产品——玖珑湾！
NO.2 | 贰
虽说玖珑湾刚亮相不久，但已经有不少人对它流露出浓厚的兴趣，因为TA的气质太绝。
整个项目总占地面积约9.1万平方米。
玖珑湾东侧直面“湖泊”、东北侧拥有“岛屿”及“湖湾”、西侧依托“群山”，整个低密区隐于山、湖、湾、岛里的自然秘境。
整个地块由三大组团构成，靠山面湖的为住宅区，南面规划悦榕庄悦柳酒店，北面则是北岛商业区。
玖珑湾，示意图
要说项目最为重磅的配套，绝对是大名鼎鼎的悦榕庄酒店集团旗下品牌——悦柳度假酒店！
作为度假酒店里的爱马仕，“度假狂热者”对悦榕庄这一酒店品牌绝不会陌生。
无论是隐匿在约13万㎡热带花园里的三亚悦榕庄，还是长在半山腰的重庆悦榕庄，亦或是外滩边上的上万/晚的上海悦榕庄……
从每一座悦榕庄的酒店向外眺望，都能看见城市最美的那一帧风景。
能够吸引全球高奢酒店入驻，项目的首位度可见一斑。
三亚悦榕庄，实景图
更为难得的是，玖珑湾各个功能区之间，还通过景观规划、内部配套等有机整合到一起。
比如项目中心位置，就规划了一处热闹的山市。这条隐于树林间的村落集市，既是周末节假的繁华商街，也是平日饭后漫步的街巷，汇聚着纯粹的烟火气。
在超3公里的黄金湖岸线，还点缀了一座体量庞大的原野公园，可供小孩们嬉笑玩闹。
玖珑湾，示意图
更绝的是，公园还向湖心延伸了一条风景栈道，沿着栈道往里走，还能和壮阔的湖景撞个满怀！
顶奢酒店、烟火山市、湖心栈道……仅凭剧透的几个细节，就足以将项目的期待值拉满。
NO.3 | 叁
更大的爆点，是玖珑湾首次为宁波带来了建面约55㎡起的爆款小院！
仅凭这个面积段已经足够在宁波地产史上封神了，但玖珑湾的野心不止于此，它还要为宁波带来颠覆性的小院产品。
产品究竟有多惊艳呢？
住宅部分主要以观湖叠院、合院叠拼、退台洋房等多种产品组成，而且每一款在宁波都是“开创者”的存在。
玖珑湾，示意图
比如观湖叠院，退台设计不仅拥有一流的观景视野，而且就连小面积产品也自带几十平的超大露台和庭院。
还有别具一格的合院叠拼，一层享受首层独立入门，而且自带一个超大的院子；二层则是由外部的楼梯直达，而且也环拥一个超浪漫的“空中花园”！再由另一条动线往三楼顶跃走，更是独享超大尺度的花园和露台。
每一户都拥有别致的入门动线，也保留了合院产品的“完整性”，设计一绝。
还有市面上少见的退台洋房，层层退台的设计，既能保障业主的采光通风，也能让每一户业主实现“看景自由”。
示意图
别看这些产品的面积段不大，但每一款的功能性都极强。
就拿80㎡左右的观湖叠院举例，一楼布局了一个约4.5米的全景宽厅，透过巨幅玻璃窗，能够将窗外美景一览无余。
令人眼前一亮的，这款产品还自带南北两大庭院！
南面的大庭院可以敞开作为日常聚会、会客使用；至于北面的私人庭院，放上一张太阳椅，就能度过一段轻松的私人时光。
玖珑湾，示意图
拾级而上，二楼的起居室则是另一番天地。
一南一北两间卧室保持着刚刚好的距离感，尤其是南面的主卧，面宽同样达到约4.5米！
正因这霸气的布局，使得房间内还能预留一个开放式浴缸的位置。
吹着盛夏的湖风，泡一个花瓣浴，房间里放着李建的琴声悠扬的《贝加尔湖畔》，再端一杯红酒，这才叫人生啊……
更赞的是，每一个房间南面都带一个星空露台，这下吃酒、赏月也有了好去处。
我很赞同一句话：“如果没法给生活更多时间，那就给时间更多生活。”一套玖珑湾的临湖小叠院，意义正在于此。
NO.4 | 肆
玖珑湾另一张王牌，是被誉为“宁波后花园”的九龙湖的绝美风光。
项目位于镇海区九龙湖香山路与长横段交汇处，而且拥有一条超3公里长的湖岸线，可以直面九龙湖。
换言之，它还是一个血统纯正的湖景房！层叠向上的贴心布局，更是能够实现观湖视野的最大化。
细心的人已经发现，虽说这些年东钱湖、明湖板块都有少量供应，但真正做到一线面湖的房子少之又少。
不难发现，湖景房的“消逝”是大势所趋，至于玖珑湾这样直面湖景小院产品，更是卖一套少一套的存在。
香山教寺，实景图
不止拥有一线湖景，玖珑湾周边丰富的配套，也让项目具备第一居所的条件。
首先是与城区的链接上，项目距离镇海新城约7公里，车程仅约10分钟；与江北核心区的距离约12公里，走甬舟高速也仅需约20分钟，交通路网四通八达。
板块内的配套上，九龙湖也比寻常山水板块优先了不止一个身位。
不仅坐拥五星级酒店开元九龙湖度假村，更令购房者心动的，是板块内将于明年9月份运营的仁爱中学教育集团九龙湖分校！
十四五刚开局，镇海还豪掷近200亿大力开发九龙湖板块，板块的价值和红利，仍在不断兑现……
玖珑湾，区位图
波兰诗人辛波斯卡，写过一句极浪漫的诗句：梦境不需要入场券。
何其有幸，在冉冉升起的九龙湖板块，宁波人等来了玖珑湾。
这座将“度假感”刻入DNA的房子，成为许多宁波人心中的理想之宅。有钱且闲的高净值家庭，可以收一套作为“3+4”的度假居所；普通中产也可以拿下一套小面积，实现“合院自由”。
一线临湖、主力建面约55㎡起的玖珑湾，和义大道城市展厅已盛大开放，恭迎品鉴。
这场小院之梦，你愿意赴约吗？
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本文来源：网易宁波房产
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