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大降温!宁波第二批集中供地以175.2亿元成交总价正式收官,超半数地块流拍……

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今天下午为期两天的宁波市第二批次集中供地画上句号两天累计成交金额达175.2亿元

首日出让地块29宗17宗成交12宗流拍总成交金额145.6亿元平均楼面价9253元/平平均溢价率仅0.3%第二天出让17宗地块流拍6宗仅成交11宗成交总价29.6亿元全部底价成交。两天共出让46宗地块,流拍18宗,仅成交28宗,成交总价175.2亿元,整体溢价率仅0.3%

其中商品住房用地共出让32宗,仅成交15宗,流拍17宗,流拍率达53%,成交总价146.3亿元,成交楼面均价11288/㎡。安置/租赁住房出让14宗,成交13宗,仅流拍1宗,为陈婆渡安置房地块。

总的来说当前市场整体下行在政策收紧的大背景下不少开发商没有参与此次拿地这些都是此次大规模流拍的原因。宁波此次集中供地流拍率上升、溢价率甚低的同时,地方平台频繁托底。从宁波本次土拍竞得房企来看,主角发生明显变化。竞得者本土国资背景的企业占了多数。

宁波房地产市场遇冷相较于今年首次土拍的火热年末的房企显得尤为谨慎,一起来看第二批集中供地情况

第二批集中供地情况汇总图





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