今天下午,为期两天的宁波市第二批次集中供地画上句号,两天累计成交金额达175.2亿元。
首日出让地块29宗,17宗成交,12宗流拍,总成交金额145.6亿元,平均楼面价9253元/平,平均溢价率仅0.3%。第二天出让17宗地块,流拍6宗,仅成交11宗,成交总价29.6亿元,全部底价成交。两天共出让46宗地块,流拍18宗,仅成交28宗,成交总价175.2亿元,整体溢价率仅0.3%。
其中商品住房用地共出让32宗,仅成交15宗,流拍17宗,流拍率达53%,成交总价146.3亿元,成交楼面均价11288元/㎡。安置/租赁住房出让14宗,成交13宗,仅流拍1宗,为陈婆渡安置房地块。
总的来说,当前市场整体下行,在政策收紧的大背景下,不少开发商没有参与此次拿地,这些都是此次大规模流拍的原因。宁波此次集中供地流拍率上升、溢价率甚低的同时,地方平台频繁托底。从宁波本次土拍竞得房企来看,“主角”发生明显变化。竞得者本土国资背景的企业占了多数。
宁波房地产市场遇冷,相较于今年首次土拍的火热,年末的房企显得尤为谨慎,一起来看第二批集中供地情况。
第二批集中供地情况汇总图: