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直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

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以下文章来源于宁波交通广播FM939 ,作者我的城市我的家

四处堆放的装修材料

施工车辆还在进进出出

室内墙体破损脱落开裂

门窗柜、地板不平整空心

大堂敲敲打打仍做木工

翡翠东方府说:来,收房!

半成品交付,这唱的是哪出戏?

现场一片狼藉怎么交付

“交付现场一片狼藉,怎么说是完工交付了?”

2021年12月26日,翡翠东方府开始交付,业主吴先生满心欢喜地去收房,却惊觉现场仍在施工:小区道路上停放着工程车、四处堆放着装修材料,还有施工人员进进出出,到处都是建筑垃圾,连大堂都还在做木工……

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

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交付首日现场

难道是自己走错地方了?

翡翠东方府,门口的大字和地面的红毯都提醒着业主,这就是你未来的家,当初买房时宣传的“智慧社区”。

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

难道是自己弄错了交付时间?

拿出买房时签订的合同,约定交付2021年12月底。商品房交付通知书的约定时间是2021年12月26日,时间是没错了。

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

开发商也亮出2021年12月10日江北住建部门开具的竣工验收备案证明。

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

但是,现场明明就是一个半成品,怎么就通知业主来收房了呢?

吴先生说,他在小区里走了一圈,发现小区里建筑施工、生活垃圾随处可见。“要吐槽的地方太多了,树木绿植凌乱,野草丛生;绿植花坛无挡泥板,淤泥直通小区主干道,下小雨主干道雨水泥积存。走进我家那幢楼,大堂正在做木工。”

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

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翡翠东方府公共区

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吴先生说,当时他和他的小伙伴都惊呆了,这什么状况?今天不是通知来交付的吗?为什么还是一个施工状态?

小区是这一付场景,不知道自己的房子又会是怎样?陈先生又是惊慌又是忐忑地到了自己的房子,发现问题也是数不胜数。

再到业主群一看,发现业主群早已炸开了锅:“墙体破损脱落开裂、门窗地板不平整、不合缝,门套明显松动,个别门窗不能开合;柜门内外侧多处破损;厨房洗菜龙头下水管漏水;部分玻璃未达到3C认证标准且有明显长条划痕…… ”

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

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质疑:

施工质量不过关

业主林女士气愤地说,“买翡翠东方府这个房子,我家是动用了六个钱包拿出毕生积蓄,花了400多万买的。好不容易等到交付,却让人哭笑不得。我觉得可以用‘工地式交房,现场正施工’来概括。”

“我当时一进小区,一看到道路,就想完了,‘芭比Q’了,头嗡嗡作响。”

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

“我家请了验房师,验收出来问题种种。窗台大理石严重碎裂,墙面顶面严重不平整,橱柜、木饰面、吊顶、墙纸等多处减配……”

大家把各自遇到的问题在业主群里一说,一时群情激昂。

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

解释:

瑕疵已在修改

大家的疑问集中在:交付首日仍在施工,三证一证一表不齐全,远未达到交付基础标准,是否涉嫌违规交付?公共区域施工质量不过关,配套不到位,如何解决?入户房屋装修存在多处缺陷,如何处理?

我们就业主们提出的问题联系了翡翠东方府的开发商青岛君一控股有限公司。应该说他们态度还是比较诚恳的,就业主们的问题一一进行了回复:

1、业主所说的反映的“三书一证一表”不齐全。

“三书一证一表”中的《建筑工程质量认定书》2000年已取消,《房地产开发项目竣工综合验收合格证》2004年已取消。12月26日交付现场已提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

这一点,我们也在江北住建局的回复中,得到了核实。

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

2、交付当日看到小区还处于一片狼藉的工地现场。

开发商说,这一点先要向业主们致歉。受疫情防控影响,施工的材料和人员组织出现困难,尤其部分材料和工人都来自镇海,造成项目在交付前现场绿化补苗和精保洁、电梯保护等进度缓慢。正式交付之前,业主现场看到的是未成活或破损的绿化补苗、散落在道路上的泥土、精保洁、电梯木工板保护的景象,未达到业主预期,正式交付时上述问题基本清理完毕。

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

开发商2021年12月31日发来的现场照片

他们承认,有些部位的环境卫生不够好,绿化存在成活不好和破损的情况,也在全力地持续完善细节。开发商表示,小区环境已经得到了改观。

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

2021年12月31日记者现场拍摄

3、公共区域:绿植花坛无挡泥板,有淤泥,地下车库未做全封闭隔音玻璃,隔音效果不佳。

开发商回复说,绿化目前的施工符合设计图纸,也是绿化施工普遍的做法,施工方会全面检查并对和道路接触面进一步做排水处理,避免雨水流淌到路面。同时,绿化养护过程中也会不断地对地被及覆土进行维护。

直击翡翠东方府“半成品交付”交付现场,海尔到底怎么了?

而业主提到的地下车库顶棚,不属于交付标准和条件,这是结合业主提出的品质提升建议增加的施工内容。由于疫情影响,施工材料生产运输延误,未能在集中交付前安装到位。目前材料已经到达现场,为保证验房人员安全,在集中交付日后开始安装,会尽快安装到位。

4、室内瓷砖空鼓问题及其它质量问题。

开发商表示,《国家住宅装饰质量标准》对空鼓判定有详细的规定和标准,若出现不符合规定和标准的,按照标准所示的处理办法处理。

精装的其它瑕疵问题,会根据业主验房时现场提出的意见,安排工人进行整修。目前他们已经组织了40多人的快修队伍,一房一策进行整改,力求让业主满意。

资料来源:宁波交通广播FM939记者:棠燕  小意

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