转眼已经到了2022，回顾2021年宁波楼市情况，曲折、巨变似乎已经成为了宁波楼市的代名词。
楼市硝烟四起，政策从金融、房企、土地以及销售端多方发力，从2021年春节过后，楼市调控政策出台，各家商业银行基本上停止放贷，“两道红线”、“416新政”……严峻的形式让宁波楼市开始趋冷，二手房成交量从4月开始连续下跌，楼市的降温和分化一直持续到了年底。
临近年尾，随着政策松绑和利好信号频发，让宁波房市迎来了回暖，也让市场重拾了不少信心。
本次315，网易房产将结合楼市报道盘点2021年楼市发生的几大事件。
图片来源于 宁波房产日记
一、“集中供地”政策施行
年初，土地市场改革实行，“集中供地”新政重磅出炉，从根本供应端着手，改变了试点城市土地市场的运行逻辑，企业拿地逻辑、市场竞争格局也由此改变。
图片来源于 网易宁波房产
二、限购圈再度扩大
4月16日，宁波扩大了限购区域、加大住宅供应、严审首付资金来源等要求。慈城、姜山、云龙、东钱湖、方桥、下应、首南、招宝山\蛟川划入限购。此外，家庭住房核查范围从市五区调整为市六区。
图片来源于 宁波市住建委
三、热点学区房参考价
5月10日，宁波发布宁波实验小学、海曙外国语学校等九个热点学区范围内的112个小区二手房参考价格。
四、拆迁户购房新政
5月21日，宁波发布拆迁户安置房限购限售政策。
五、宁波共有产权房
10月12日，宁波发布了共有产权住房管理方法。此外，宁波第三批集中供地中，就出现了首宗共有产权住房用地——江北应家保障用房|期2#地块。
六、人才政策加大
10月28日鄞州和奉化加大了人才政策力度。鄞州对毕业十年内在宁波首次购买的青年，最高给予100万购房补贴。奉化对符合条件的夫妻，最高可领四份补贴。
七、法拍房限购
12月17日公布，2022年1月1日起，法拍房正式进入限购圈！其中，竞拍者必须具备购房资格，虚构购房资格要承担责任，必须持续具备购房资格，流拍后，没有资格的人不能以房抵债。
图片来源于 楼市君
楼市从火热到急转直下，房地产行业环境需要探索新的发展模式，在跨过大周期顶部，在资本和格局重构的环境下，只有那些不断突破重围、全面变革的优质企业才能穿越周期有望锁定更为长期的终局优势。
今年才刚刚开始，展望新的一年，楼市依旧难以预测，但不论如何让我们继续见证，与这座城市共同成长。本次315，网易房产宁波将针对宁波楼市进行一次红黑榜盘点，希望消费者能够在买房时少走弯路。
（文章综合宁波楼市、楼市君、宁波楼市大佬、房产经纪人孙家武、迪赛集团）
本文来源：网易宁波房产
责任编辑：
黄姣婵_NB001
