网易首页 > 网易房产 > 正文

7天6城松绑楼市调控 取消限购、限售成主流

0
分享至

二三线城市松绑楼市调控步伐正在提速。

据财联社统计,截至4月6日,近一周以来已有6个城市放松楼市调控政策,分别为福州、南宁、兰州、秦皇岛、衢州、绵阳,其中有一半为省会城市。

4月5日,兰州市政府发布文件,明确提出降低个人购房门槛、加大公积金贷款支持、取消“认房又认贷”、放松限售、全面放开第三套住房等政策,力促房地产市场平稳发展。

浙江衢州于4月1日发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》,取消限购政策,并松绑限售,成为今年全国首个同时放松“两限”的城市。同日有媒体报道,河北省秦皇岛市印发关于废止《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》的通知,宣布废除限购政策。

此外,四川省绵阳市上调住房公积金贷款最高额度,拟由现行60万元上调至70万元,并对多孩家庭给予购房补贴。福州则松绑了限购政策,并规定省直公积金缴存职工可以使用公积金账户余额直接支付首付款。

“近期各地密集出台房地产放松政策,包括取消和放松限购、限贷等,也包括加快项目开发、推进货币化安置,提升预售资金使用效率,降低土地付款要求、降低预售条件等。这些政策部分内容较此前郑州政策对需求的刺激力度更大,一些内容也仿照此前哈尔滨直接废止2018年政策的做法。”中信证券研究报告称。

其进一步表示,在政策方面,仅仅依靠供给侧资金流动,无法解决行业的信用、交付、投资、拿地等诸多问题,刺激需求是必然之选。

上述城市放松调控政策的主因,是当地房地产市场面临较大压力,购房者置业信心不足。

根据中指院数据,衢州楼市自2021年下半年以来一直低温运行,2022年一季度,商品住宅成交面积同比降幅超七成。中国房地产指数系统百城价格指数显示,秦皇岛新房价格同比连续5个月下跌,二手房价格同比连续11个月下跌;兰州新建商品住宅价格连续3个月环比下跌,市区商品住宅成交规模同比连续10个月下降,2022年3月同比降幅近八成。

“像衢州、秦皇岛等市场信心尚未明显恢复、短期调整压力较大的城市,需求端政策放松力度加大,有利于促进合理购房需求的释放,平稳市场预期,对购房者置业预期改善、市场企稳复苏有积极作用。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。

根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,年初至今,已有超65个城市出台楼市松绑政策,政策松绑内容主要涉及放松限购、取消/放松限售、降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。其中不乏郑州、福州、哈尔滨、兰州等省会城市放松限购及限售。

国盛证券指出,预计后续将有更多销售承压的二三线城市跟进,逐步打开限购、限贷、限售、限价的“四限”空间。三月百强房企销售降幅进一步扩大,预计后续地产政策将持续放松并加大力度。

“在政策作用之下,预计4月整体新房成交规模将有所回升,但考虑到2021年高基数原因,同比仍会下降,不过降幅会有所收窄。”易居企业集团CEO丁祖昱认为,政策端持续出现回暖的趋势,一二线城市房地产市场有望于5月回稳。

来源:财联社 北京 记者 李洁

相关推荐
热点推荐
官宣!中国女排名单做出调整,小钢炮重获启用,最美二传意外离队

官宣!中国女排名单做出调整,小钢炮重获启用,最美二传意外离队

祝晓塬
2024-05-20 16:42:50
三大消息:美俄法密集发声;泽连斯基终于签令!中方担忧恐成真

三大消息:美俄法密集发声;泽连斯基终于签令!中方担忧恐成真

壹号评论
2024-05-21 05:35:03
​偷拍女室友的裸照,发给男友供他爽?

​偷拍女室友的裸照,发给男友供他爽?

听风听你
2024-05-21 00:02:03
81年彭真会见江青,江青大骂一句,彭真一脸淡定:你还有什么要求

81年彭真会见江青,江青大骂一句,彭真一脸淡定:你还有什么要求

阿纂历史
2024-05-20 17:51:02
失事20分钟前,塔台诡异对话内容曝光,深度揭秘科比坠机真相!

失事20分钟前,塔台诡异对话内容曝光,深度揭秘科比坠机真相!

别吹了小元哥
2023-08-15 12:00:03
辽宁遭打击!莫兰德凶狠拉拽阿不都吃违体 累计3违体将停赛一场

辽宁遭打击!莫兰德凶狠拉拽阿不都吃违体 累计3违体将停赛一场

醉卧浮生
2024-05-20 20:05:46
原来如此,终于知道小梅的包包为啥换得勤了!

原来如此,终于知道小梅的包包为啥换得勤了!

乐观探历史
2024-05-20 21:07:48
再见广东宏远!徐杰或交易离队,最新下家曝光

再见广东宏远!徐杰或交易离队,最新下家曝光

条条爱侃球
2024-05-20 17:45:16
现在谁还敢站在虞书欣和赵露思旁边拍照

现在谁还敢站在虞书欣和赵露思旁边拍照

侃侃人物讲
2024-05-20 15:23:07
完美避开正确答案!18、19号秀入选新秀一阵 湖人17号选席菲诺

完美避开正确答案!18、19号秀入选新秀一阵 湖人17号选席菲诺

直播吧
2024-05-21 02:42:08
庆余年2:范闲最阴险的敌人上线,杀叶轻眉,刺杀范闲,结局活该

庆余年2:范闲最阴险的敌人上线,杀叶轻眉,刺杀范闲,结局活该

宇林网络
2024-05-20 19:45:44
把美军枪全卸掉!中国霸气做出决定,美国总统出面“求情”也没用

把美军枪全卸掉!中国霸气做出决定,美国总统出面“求情”也没用

星辰故事屋
2024-05-20 19:21:23
金正恩有一个“苍白瘦弱”的儿子?虽未公开露面,但韩媒众说纷纭

金正恩有一个“苍白瘦弱”的儿子?虽未公开露面,但韩媒众说纷纭

史小纪
2024-05-20 13:01:22
两名旅客给挎包换上金链欲躲避监管被查!重达799.4克

两名旅客给挎包换上金链欲躲避监管被查!重达799.4克

南方都市报
2024-05-20 13:36:11
赖昌星的两大保护伞:一个是公安部长,一个是少将,其父是副国级

赖昌星的两大保护伞:一个是公安部长,一个是少将,其父是副国级

古书记史
2023-05-24 19:57:44
汪峰520官宣恋情!辟谣出轨被发现漏洞,首透露与章子怡离婚原因

汪峰520官宣恋情!辟谣出轨被发现漏洞,首透露与章子怡离婚原因

叶二娱评
2024-05-20 17:17:10
4分钟伤退!决定跳出合同!他不想为锡伯杜打球了

4分钟伤退!决定跳出合同!他不想为锡伯杜打球了

篮球教学论坛
2024-05-21 00:31:56
徐家大姐在大S豪宅庆50岁生日,小S发文表白,大姐未出道原因曝光

徐家大姐在大S豪宅庆50岁生日,小S发文表白,大姐未出道原因曝光

暖心说娱乐
2024-05-20 23:43:16
辽宁3-0夺冠军点!杨鸣难掩霸气,赛后发声:下一场将是最后一场

辽宁3-0夺冠军点!杨鸣难掩霸气,赛后发声:下一场将是最后一场

体坛扒客
2024-05-20 21:58:37
意媒:前海港主帅哈维尔收到中国球队报价,乌迪内斯一度有意他

意媒:前海港主帅哈维尔收到中国球队报价,乌迪内斯一度有意他

直播吧
2024-05-20 21:54:26
2024-05-21 06:22:44

头条要闻

媒体:与蔡英文8年前相比 赖清德就职讲话出现大倒退

头条要闻

媒体:与蔡英文8年前相比 赖清德就职讲话出现大倒退

财经要闻

韵达快递乱象:管理以罚代管 新政落地难

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

王俊凯现身蔡依林演唱会,牵手唱歌!

科技要闻

理想 Q1营收同比增长36% 交付指引不及预期

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

艺术
数码
旅游
时尚
军事航空

艺术要闻

挖掘艺术界未来的璀璨星辰 | 莱俪青年艺术奖获奖艺术家邓启鹏

数码要闻

三星 Galaxy Book4 Edge 系列笔记本发布:骁龙 X Elite、3K 触屏

旅游要闻

详情披露!香港黄家驹墓碑再遭铁锤砸和涂鸦

今年最流行的衬衫穿法,越帅越时髦!

军事要闻

国际刑事法院就以色列总理涉嫌战争罪申请逮捕令

无障碍浏览 进入关怀版