宁波植物园实景图
18，是一个青春且美好的数字。
莘莘学子们在18岁那年步入大学校园，开启崭新的人生旅途，“青蛙公主”18岁拿下世界冠军，“美神”扎哈洛娃18岁成为芭蕾首席……对于天赋且努力的人来说，18岁，是成年亦乘风。
同样对于一家房企，18年，也足以与城市共同谱写一首“青春舞曲”。
自2005年进入宁波至今，绿城始终与东方港城同行在时代的先端。
宁波绿城美好版图
53个落地项目，饱藏着品质的坚守和创新的热忱，7万余户业主，与绿城一同感知城市生活的美好，更为重要的是，“绿城”两个字，正被越来越多的宁波人认同为“开启品质生活进阶”的钥匙。
在刚刚过去的2021年，绿城再度刷新纪录：宁波销售规模破350亿，继续蝉联“宁波房企销售金额&权益金额榜单”TOP1（数据来源：克尔瑞），华丽数据的背后，无疑是愈加坚实的品牌黏性。
这样的绿城，可以用一句诗词来形容：恰同学少年，风华正茂。
而站在入甬18年“新起点”上的绿城却来不及自豪，因为最近TA正在宁波忙一件大事：要把“青春”具象化。
NO.1
绿城：从“读城”，“读地”到“读人”
究竟是什么大事，这里卖个关子，先来看看绿城为什么要这样做。
2021年，绿城中国累计销售金额3509亿，同比增长21.3%。
值得一提的是，同期间内3000亿阵营房地产企业，平均增速仅为1.4%，在房地产进入“下半场”的2021年，绿城交出一份这样的答卷，可以说既出乎意料，又在情理之中。
有人说，市场回归理性，产品力成为购房的首要因素，因此绿城具备了“先发优势”。
但同时也应该注意到，如今绿城的产品力，不再仅仅停留在建筑品质的层面，而是基于绿城强大的“读城”和“读地”能力。
通过读懂每一块地与城市之间的关系，挖掘土地承载的文化内核，来打造与之匹配的产品，重塑和焕新城市空间与城市生活。
这样的做法，让几乎每一个绿城的项目都有着独特的“IP”，如宁波的春月金沙，将石库门历史街区融入项目空间设计中；如春熙潮鸣，打造了绿城宁波首个“云享住区”；如滨河沁月，在奥体“缤纷生活场”，绿城带来“鲜活社区”的概念落地……
宁波凤起潮鸣实景图
不可否认的是，在当下人们居住需求更多元、更精细化的趋势下，绿城实现了对市场的引领。
但创新不止的绿城，在“读城”和“读地”之外，又完善了“读人”的思维：尊重客群，读懂其生活需求，读懂需求背后的生产方式。
尤其是随着85后“新生代”甚至是95后的“Z世代”成为购房市场的主力军，他们的“悦己主义”和对生活品质的细节追求，是以往的开发经验并不能满足的。因此在绿城的“读人”思维中，研究当代年轻人的生活方式，成为了一门“关键课程”。
对此，绿城其实近年来做了很多，如客户肖像建模分析、设立生活实验室、产品研发中心、推广5G心服务、前置化社群运营等等，通过寻找并与年轻人的生活模式建立一个个触点，让绿城的产品开发始终能“与时偕行，美好共进”。
NO.2
进阶的“YOUNG时代”
在现代化城市的发展中，“城市更新”、“抢人大战”成为了高频热词。城市需要新兴的力量，也需要年轻的活力。
在刚刚结束的市两会上，宁波提出今年要引入20万大学生的目标，今后越来越多的年轻人，也将在宁波这座活力港城开启生活。
而绿城，已然先行做好了准备。
之前也许不少人对绿城有着一条“固化思维”：善于做豪宅。但其实，绿城针对“年轻客群”的定位和产品研发，并非刚刚起步。
2014年，绿城就提出了“YOUNG”的理念，通过植入体验化场景、革新户型洄游动线、融合年轻家庭空间需求等，打造了之后广为人知的绿城“IP”——杨柳郡。
宁波杨柳郡实景图
2017年，宁波杨柳郡落地，当时让人耳目一新的“TOD上盖”，将城市交通与住区相互“缝合”，打造出与城市生活相同步的人居场域，获得业界和市场的双重认可。
而在浙江省政府于2019年提出“未来社区”之后，绿城积极投身其中，探索未来社区的实践。
去年，宁波首个开工的“新建未来社区”——绿城·通山未来社区正式开建。
在北仑的“青年理想之城”中，在“NEW&YOUNG”的主题下，绿城植入了更多对当代年轻家庭结构型需求的思考：TOD商业中心、生活服务“好街”、儿童托育中心、社区康养……这一创新、复合、活力的项目，更在2022 MUSE Design Awards中获评城市设计类铂金奖。
当然，绿城精研当代年轻人生活的脚步并未停歇。
什么样的产品，能够“增强”年轻人与父母辈或是与孩子之间的情感交互？住宅的公区如何从传统模式中跳脱出来，真正成为家庭生活的“第二主场”？还有哪些可开发模块，能让孩子们更健康、更欢乐地成长？
带着不断自问的探索精神和基于上万户业主的生活调研，绿城在2022年，研发出全新一代的“春风新品”。
与以往很多绿城产品系不同的是，“春风新品”在两个功能层面做了“超越性”延伸：自然和亲子。
一方面，短途出游、踏青露营、户外亲子……几乎已经成为年轻家庭周末的“必选项”，因此，增强住区与自然的“贴合性”，更好地引导人们去发现自然、感受自然，这是“春风”的使命。
另一方面，由于年轻父母的事业正处于上升期，陪伴家人的时间可能有限。如何为父母与孩子创造更高效、更多元的共处场景，又如何让孩子在父母外出工作时也能收获欢乐，这是“春风”的温柔。
而正是洞悉了这两点，绿城的“YOUNG时代”，也将迎来全新的升级。
NO.3
“春风”在宁波
在绿城研发“春风新品”之后，便一直在寻求一个落地的契机。
“春风新品”的选址要求很高，一是要贴近城市自然资源，二是要位于城市年轻人群的“通勤生活圈”之中。
确幸的是，绿城在宁波，找到了一块仿佛为春风新品“量身订制”的土地。
位于镇海新城核心，紧邻规划约322公顷的“城市绿肺”宁波植物园，3000余种珍稀植物环绕，春意盎然。
宁波植物园实景图
作为近两年来大热的“网红踏青地”，无论是春日的樱花展，仲夏在湖畔露营，秋季绚烂的“水上森林”，都将是“家门口”的生活日常。
宁波植物园实景图
有自然的禀赋，更有城市的澎湃活力。
在宁波的“十四五”蓝图下，镇海新城已经与三江口、东部新城、鄞州南部，构成“宁波主城区四大核心区”。同时，在甬江科创启动区、新材料科技城、华为鲲鹏产业园的加持下，未来这里将是创智激荡、青年人才汇聚的沃土。
镇海新城实景图
近年来，已经有越来越多的宁波人，将“未来生活的主场”搬到这里。
一方面，镇海优渥的教育氛围，一直以来都是年轻父母的“心之向往”；另一方面，由于镇海新城优越的交通区位，通过世纪大道快速路、三官堂大桥可直达高新区、东部新城，同时房价的梯度又较为明显，诸多因素叠加，无疑让镇海新城成为年轻人置业的“优先选项”。
世纪大道快速路实景图 摄影 蛋白
当然，这里也有着醇熟的“通勤生活圈”。轨道交通7号线已经正式开工，未来通车后，无论工作地是在三江口、江北核心区、老江东或是东部新城，都可以“一线直达”。而另一个年轻人非常注重的因素：城市商圈也已然配备，吾悦广场、银泰城均在佐近，满足时尚消费、美食打卡、亲子休闲的“多维生活”。
从城市自然资源到契合城市年轻人群的生活配套，一切要素都已然汇集。
而绿城，也正式官宣了宁波的“春风新品”——绿城·春风晴翠！
NO.4
“春风”的迭新
作为2022年绿城落地的首个“春风新品”，也是绿城入甬18年的“全新开篇”，春风晴翠究竟如何演绎当代年轻人的生活？
虽然项目的整体设计还未曝光，但从一些提前的“路透”中，就足以让人看到绿城的巧思。
首先，大幅度增加了住区内的儿童游乐区的体量，针对不同年龄段的儿童设置了不同的游乐设施，并增加了父母与孩子互动游玩的项目。试想一下，把一整个儿童公园“搬进”小区，会是一种什么样的体验？
在春风晴翠，绿城还落地了“春知学堂”。这是绿城近年来的一个重要创新模块，通过打造一个植物认知花园，让孩子在这里就能接触到人生的第一堂自然课。
小绿芽自然课堂活动图
此外，针对年轻家庭存在的父母“带娃同住”的家庭结构，绿城在景观园林设计中植入“森养”法则，通过植被组合、休憩空间、道路软硬度等细节，打造长者的活动动线。
另一个颇具亮点的创新，是春风晴翠的“抽屉式架空层”。在室内架空层外衍生出户外的活动空间，让传统功能性架空层向中心草坪、景观泳池“打开”，这将让未来包括U-YOUNG空间、红叶空间等拥有更多维的场景应用：绿城“花间社”的成员们可以将室内烘焙课与户外花艺课“合二为一”；长辈们在花园打完太极拳，可以直接到红叶空间坐下来喝杯茶……一个小小的空间设计细节，其实就包含了绿城对积极、澎湃、向上的生活态度的认同。
建筑造型上，符合年轻人的“颜值主义”法则也有体现。来源绿城Design系设计，轻盈灵动的立面搭配“π”元素线条，将审美稳稳拿捏。
绿城Design系灵感线条意向图
当然在产品户型上，绿城也做了周全的考量，春风晴翠建筑面积约92-130㎡的面积段，加上全装修均价25000元/㎡的限价，无论是年轻家庭的首次置业，或是基于教育、生活品质的改善，都有适宜的选择。
“春风如贵客，一到便繁华。”
这是一场青春向上的探索之旅，也是绿城与城市年轻家庭“共生长”的和鸣。
至于绿城·春风晴翠究竟何时“惊艳亮相”，我们将满怀憧憬。
本文来源：网易宁波房产
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