人间草木，经春历夏。18年可以发生多少改变，又可以诞生多少奇迹，也许只有“时间”这一伟大的笔者可以说得清楚。
在它的笔下，18年间可以见证一个人从孩提到成年的青葱岁月，可以顺势诞生一个蓬勃向上的人居新城，也可以发生无数“土地与伯乐”的优美故事。
更可以让绿城从镇海出发，在缔造了桂花园、兰园、凤起潮鸣等多个时代性的引领作品之后，又重新选择这片不断活力化的热土，去开启一个创新性的“轻龄时代”。
01｜回顾镇海18载 始终携手而行
而对于镇海与绿城而言，它们的故事也刚好要倒回18年前的2005年说起……
那一年的宁波，刚刚迎来了属于自己的“高光时刻”，从116个参评城市中胜出，得到了首批文明城市的称号；同时也确定了“十一五”规划目标，开始了大刀阔斧的发展；并且实现了宁波港与舟山港的一体化。一切都向着更好的方向发展。
▲宁波城市总体规划2004-2020版本
那一年的镇海，也正处在一个时代的“拐点”之上。约46平方公里的镇海新城建设蓝图刚刚缓缓展开；同时随着修路修桥等动作的开展，镇海与宁波主城区的融合也正在逐渐加强。
那一年的绿城，正式进入了宁波市场，而且把首个“落脚点”选在了镇海。而由此诞生的绿城桂花园，也从那一年开始为镇海开启了全新的品质时代。
从优雅经典的法式外立面，到闹中取静、满园桂色的景观营造，再到绿城有口皆碑的品牌支撑，桂花园的很多东西，即使时至今日都在为人津津乐道，在时光的打磨下显得愈加熠熠生辉。甚至在很长的一段时间里，在镇海二手房市场中都是品质优等生、价格佼佼者。
▲绿城镇海桂花园实景图
而后的故事就是大家都知道的情节——从镇海到镇海新城，在时光的年轮里，演绎了甬北小镇到城市中心的逆袭：
2014年，镇海区政府迁至镇海新城，中心转移；
2017年，镇海新城荣升“宁波六大都市中心”之一；
2019年，镇海喊出“千亿镇海，定心宁波北”的口号，为镇海新城提档加速；
2021年“十四五”规划将镇海新城提到与泛三江口、东部新城、鄞州南部并列的“四大核心区”地位；
近期，镇海新城以“大东部发展轴”起点的身份再次出圈。
而绿城更是与镇海共成长，继桂花园后开发的春语云树、新桂沁澜、春语文澜均收获了市场的认可与绿粉的热爱，2021年单单镇海的销售额就达到62.7亿。
除此之外，绿城在宁波18年共计开发50余个项目，收获约7万户业主，2020年、2021年更是连续两年蝉联宁波房企销售TOP1（数据来源于：克尔瑞地产研究院）。
▲宁波镇海新城夜景实景图
02｜深谙时代之变 绿城顺势而为
时间行进到当下，随着宁波市常住人口一年（2020-2021年底）12.4万人次的增长，镇海区的常住人口也同步达到了51.2万人，且年轻人已然在不知不觉中成为了人口增长的绝对主力。
与此同时，镇海新城的人口城镇化比例也在2021年一举达到了90.4%，位列当年度宁波各区（县、市）的城镇化之首。
更值得一提的是，如今的镇海，早就跳出了原先仅凭“教育资源吸引”的单一设定。在这些年里，镇海正在通过大手笔的高新产业导入，一步步走到了全宁波的前列。
从站位极高的甬江科创大走廊带去“甬江实验室”、“宁波新型产业创新综合体”等省重点规划，到引进华为鲲鹏产业园，吸纳约500亿元的相关产业，都在预示着未来镇海将在实现自身高速发展的同时，也聚集大批量的优质年轻化人才。
在增加的年轻人口中，他们需要家园，也需要更加年轻化的产品。因此，绿城的产品研发也开始了越来越年轻化的历程，从建筑立面、园区景观、户型设计到室内精装，这些年来绿城一直致力于年轻化客群的探索及产品的研究创新。
▲2021年宁波各区（县、市）常住人口城镇化率-东南财经
就像绿城的创始人、首席产品官宋卫平先生说的那样，“创新，是绿城一直以来的内在基因”。
回顾绿城在宁波的产品营造史，不难发现，它似乎就是一部产品创新的实践史。无论是桂花园、蘭园，还是以凤起系为典藏作品的“宁波之心”中心系列，绿城的每一次创新仿佛都能准确地探索时代的脉搏，引领着城市的产品风潮。
而面对年轻化的时代命题，绿城更是在2015年成立20周年时就喊出了“为年轻人造房子”的想法，而且以“FOREVER YOUNG”为呼号，开始了不断深入的实际行动。
从宁波的TOD神盘杨柳郡，启幕宁波的YOUNG时代，到通山未来社区的“NEW&YOUNG”时代，再到如今宁波绿城全新的“春风”新品，无不是绿城在精研了无数年轻业主、积累了多个产品之后的新一代轻龄化创新代表作，成为全新的城市引领。
▲宁波杨柳郡实景图
03｜绿城与镇海新城 共鉴理想未来
2022年1月18日，第三轮土拍，绿城在众多选择中仅选择拿下“镇海新城东侧地块”，这是对镇海新城未来的选择，更是18载青春重回源地，与这一座年轻活力之城，启幕下一个时代。
通过之前十几年的发展，镇海新城早已初具规模，而随着城镇化的加强以及年轻化人口的加入，对于镇海新城内宜居区块的发掘与建设必将愈发迫切。
南部庄市片区开发已经基本饱和，毋庸置疑，未来潜力还要更多关注北部贵驷片区。
▲宁波新材料科技城核心区XCL02地段规划功能结构图
在声势浩大的对标上，区政府+各大银行总部+CBD中央商务圈的组合，让“镇海新城”仿佛走在了当年宁波东部新城的崛起之路上；而拥有宁波最大城市公园——植物园的优势，又让它比鄞州南部寸土寸金的鄞州公园板块有过之而无不及。
在脚踏实地的建设上，作为新材料科技城的示范性核心启动片区，贵驷又将以新材料为发散点，协同创新中心与科技服务等，利用贵驷片区优越的生态本底，形成“十字双轴，双核引领，六大板块，蓝绿廊网”的智慧生态，从而诞育难得的低碳型生态宜居新城。并以此为标杆，引领整个新材料科技城的开发。
这让人不得不感叹绿城拿地的“好眼光”，简直就是把土地前瞻性拿捏得分毫不差。不仅关注地块潜力，而且还致力于与地块共同升级，这次也不例外。
▲镇海新城概念城市规划设计图-宁波自规局
04｜一个有爱、有心、有趣的世界
面对城市能级的跃升、空间格局的改变、年轻化浪潮的到来……宁波绿城基于逾万户青年绿粉家庭的研究，以及镇海3700+户业主的深度调研，绿城早已对如今的8090后购房主力军们的居住需求了然于胸。
既了解他们工作的繁忙、事业的野心，也体谅他们对家庭照顾与陪伴的欠缺；既懂得他们对于“久在樊笼里，复得返自然”这一生活状态的向往，也支持他们在工作之余能与家人一同亲近大自然的想法。
▲宁波植物园实景图
因此，2022年宁波绿城首发“春风”新品——春风晴翠，应势而生！既承接了年轻力产品的特色创新，又融合了城市地脉、文脉、人与精神，深化轻龄客户研究及时代生活的趋势洞察。
首先，从建筑形态上比较，春风晴翠通过绿城Design系灵感线条，以模块化的设计手法，一举打破了框元素的组合规律，同时更是将通过“π”元素的融合，让立面肌理更显灵动个性。这在信奉“颜值即正义”的80-90后人群来说，无疑是巨大的加分项。
▲绿城Design系灵感线条意向图
其次，从景观营造上衡量，春风晴翠不但天然滨水，拥有优越的自然肌理，而且还在园区内将草坪细分为了观赏型与活动型两种，前者拥有更好的视觉体验，后者则更富有使用乐趣。
更值得说道的是，春风晴翠还为孩子和老人们规划了从春知学堂、童享乐园到健身花园的“全龄化”景观空间。
让自然成为孩子最好的老师，也让老人不出社区内即可满足锻炼需求，共同追寻丰子恺先生笔下的“有爱、有心、有趣”的世界，犹如《桃花源记》中的“黄发垂髫，怡然自乐”美好生活图景。
▲网络意向图
最后，从每天都要面对的生活便利度上分析，春风晴翠更是纵享镇海新城的2000亿发展红利；不但有吾悦广场、镇海银泰城等商业商务中心傍身，又有蛟川书院、龙赛中学等优质教育资源临近，而且连镇海区政府也就在不远处；
不但有即将兑现的3号线二期与7号线加持（规划的贵驷站直线距离约700米，预计4月底开工建设），而且离宁波植物园也仅两个红绿灯的距离，更是可以通过“世纪大道快速路”连通北环高架，通达全城。
有句话叫：“周末的宁波人，一半在东钱湖，一半在植物园”，由此可见人们对于自然系生活的向往。更何况，在宁波植物园一期开园的第5年之际，镇海区最近也传来了植物园二期（体育休闲主题）工程被列入十四五规划、上报城镇开发边界方案，并且即将启动的消息。
要知道，一个一流的植物园，本身就是地区发展到一定阶段的高级文明产物，决定了一座城市的品质。而一旦有一天，原定规划三期（约322公顷）的植物园工程全部完工，其对于镇海乃至整个宁波的影响力都将不可估量。那将不仅仅只是一个公园，还将是一个城市的“大自然书院”，是其地域特征与历史文化气质的自然流露，更是一种千金不换的都市气节，乃至不可复制的城市地标！
▲ 宁波植物园实景图-朱彤
而作为绿城深耕宁波18载的全新产品创新引领之作，又是2022年宁波植物园板块唯一待售的全新楼盘，建筑面积约92-130㎡，全装修均价约2.5W的限价似乎更像是政府为年轻购房人群预留的超级福利。
总之，春风晴翠无论从哪个角度，都值得期待！而面对这样一个2字头就能上车绿城品质楼盘的机会，还有什么可犹豫的呢？
本文来源：网易宁波房产
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