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265.2亿全部成交！
5宗被拍至封顶摇号！
千呼万唤，宁波终于在今天结束了2022年的首批集中供地土拍，33宗宅地（20宗商品住宅用地，租赁住房用地9宗，安置房4宗，总建面达255.53万㎡）全数成交，成交总价高达265.2亿。
对比2021年三批次的38宗地块，本次土拍在数量上有所下降，但是商品住宅用地数量却有所上升，且全部地块均分布在市五区内。由于房企融资环境有所转好、楼市调控政策松绑态势明显，整体来看这批次宅地拍卖气氛还是比较热烈。
本次集中土拍情况概览：
封顶：5宗拍至封顶，封顶率15%（明天通过线下摇号确定竞得方）。
底价：25宗地块底价成交，占成交地块76%。
总价之最：37.7亿元，鄞州江南公路B1、B2地块轮拍至封顶，相邻的B3、B4地块也拍至高达30.03亿的总价，两宗地块均拍至封顶摇号。
综上所述
2022年宁波首轮集中土拍和其他城市一样热度不高，核心区（鄞州）几宗地块因高溢价被封顶摇号外，其他地块大部分被政府平台以底价成交告终。
目前房产市场观望情绪愈发明显，这也影响了房企拿地的积极性，而此次集中供地的成交结果也会影响购房者的信心和预期。
当然对于购房者而言，这批次的商品住宅用地还是都“限房价”，且与各自周边在售楼盘相比，价格上也基本持平，对于购房者而言，不用太担心新盘房价上涨。
宁波2022年首轮集中土拍还有后续，核心地块究竟花落谁家，让我们期待一下明天的摇号结果！
本文来源：网易宁波房产
责任编辑：
杨莎莎_nb823
