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沸腾的千年三江口,顶格圈层的「终极人生场景」,在天际交织

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【壹】

对于富人购房者来说,宇宙的终点是什么?

有个高赞的答案是:一二线城市中心的大平层

问题很有意思,而答案也反应出了一个现象:富人们已经把拥有大平层当成一个终极目标。

为什么是大平层,而不是其他的产品?其实揣摩下当前的市场现状,这个答案是有迹可循的。近几年,在双限和高周转之下,房产之上悬起了一把大刀,不仅把楼盘利润率越磨越薄,也把开发商们在产品上的斗志越耗越尽。放眼如今的楼市,大户型产品日渐缺失,装标也越做越不讲究。很难寻得心头好,成了量级顶端富人最头疼的问题。

在这样的困局中,商业大平层的出现为彷徨的塔尖精英,增加了一个优质选项。

沸腾的千年三江口,顶格圈层的「终极人生场景」,在天际交织

一方面,商业大平层不限购,更不用摇号。另一方面,顶豪都不敢做的大尺度,被限价紧逼而难以支撑的产品创新和配置,都有机会在大平层中得以呈现。富豪们可以依循个人的需求爱好尽情打造这个空间,它可以是私藏馆,可以是商业驰骋场,可以是高级会客厅,甚至还可以是一个拥有多重功能场景的生活区。

正是这样多元的想象空间,让商业大平层在全国掀起了一阵热潮。

【贰】

2020年的杭州,有一组数据让市场大为震惊:这一年杭州300平以上的商业大平层共成交599套,超过了过去十年的成交总和。而在2021年,杭州大平层总成交套数更是超过1100多套。

在成交量迈入新元年的同时,出现了一个更有趣的现象:不少地段好点、产品力有水准的千万级楼盘,能卖出「流量盘」的速度。

拿杭州武林广场的云起武林为例,300㎡大平层产品,样板房还没来得及开放,首批房源就要预订光了;再看看新鸿基IFC的大平层,500㎡起跳的户型,六千万起步的总价,都被富豪们迅速拿下,完全不给犹豫的机会。

杭州不是个例,大平层的旋风同样刮到了广州、深圳等一线城市。

2021年,广州总价1000万+的商业大平层成交套数占了近4年成交的66%,令人咋舌。今年更是迎来大爆发的一年,不少项目推出的商业大平层产品,单价甚至比普通住宅更贵,客户照样跑步入场,买单毫不手软。

“我们虽然是商业大平层,但有钱的客户并不介意,而是更多聚焦在项目本身,包括地段、景观、物业服务等。”广州的一位销售人员这样表达。

沸腾的千年三江口,顶格圈层的「终极人生场景」,在天际交织

从上述的数据和现象里我们不难得出一个结论:高净值群体对于商业大平层的认知,已经发生了本质变化。

是住宅还是商办不是关键,这类人群青睐于大平层独特的空间属性,并且在扩大空间尺度的基础上,更注重居住品质、圈层文化、情感交流等精神属性。所以一个大平层产品如果能在城市中心,并且拥有优质的物业服务,就会脱颖而出。

一个城市中心所带来的便捷性、稀缺的城市资源及背后的圈层价值,是其他地段都无法匹敌的。但当前的市场,因各种管控限制,城市中心的住宅供应量愈发稀少。此时的市中心商务大平层,就恰恰就满足了富豪们对于核心优质产品的热切需求。再者,优质的物业服务在一定程度上反应了项目的产品力,比如VIP专属电梯、私人管家,都能为他们的生活带来更多的私密性、舒适性和尊贵性。

总而言之,对于这个圈层而言,只有拥有整座城市最极致的「限量版藏品」,才是顶流身份的象征。这也就是为什么即便是大平层,也有价值高低的原因。

【叁】

视线拉回到宁波,普通项目的痛点同样存在,也始终有一群追求生活品质和身份象征的高净值群体,在寻觅一个值得收藏的大平层,用以满足自己或私藏馆、或会客厅、或个人空间的需求。

于是即将全球首发的宁波新世界·天际行馆,被众多高端买家列入收藏清单。

沸腾的千年三江口,顶格圈层的「终极人生场景」,在天际交织

宁波新世界所在的位置,是宁波CBD——三江口。从“海上丝绸之路”的起点,到“宁波港”港埠,再到宁波“三江六岸”CBD,三江口是宁波发展不可撼动的核心所在。这里不仅沉淀着千年的瑰丽文化,更集聚了各种城市限量级的资源。

产品力上,建筑面积约230-510㎡的商务大平层,由Benoy、P&T、ARUP、IPPR等十余个世界大师团队联合巨制。以一线江景为幕布,通过IMAX环幕玻璃立面,让窗外的天光云影、江岸的波光粼粼,以及这座城市的澎湃荷尔蒙,都触手可及。

三江口、新世界、天际商务大平层,当这几个关键词碰撞在一起,巨富们要争抢的,无疑是一场奢贵盛宴的绝版门票。

【肆】

从过往的经验看,宁波是不缺乏高端购买力的,驱动顶级玩家买单的因素只会越发全面,越发严苛。

在天际行馆上,集聚着核心地段、旗舰级综合体、藏品级的产品力等多重因素,但所有因素归根结底,是依托于新世界强悍的兑付实力

从2013年至今,轰鸣的裂变声从未在此停止。新世界如同一位知名画家,在三江口绘制出一个“世界级地标”。

沸腾的千年三江口,顶格圈层的「终极人生场景」,在天际交织

约249米的“宁波塔”,如同一面精神旗帜,赋予这座城市最拔尖精英的身份标识。塔内的高规格招商持续推进,高达5.25元/㎡的日租依然吸引了全球四大会计事务所之一安永、华铁传媒、首都银行、平安银行等各类跨国企业、世界500强名企相继入驻。两年前交付的住宅产品宁铸中心,不仅口碑颇佳,二手房市场上近9万/㎡的单价更是一骑绝尘。与此同时,一个85万㎡旗舰级TOD综合体也已勾勒而出。未来,这里将是一个由艺术商业、生态公园、顶奢酒店、高端商务通等多元业态构成的新世界生态圈

稀缺景观、极致感官自成一体,与世界名企为邻,坐拥繁华商圈,业界巨子们满溢的财富,都浓缩在了这个无边界的宇宙里。

只不过,能拥有如此终极生活场景的,有且仅有36席

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