越秀美好家│解读越秀华东YES健康人居体系之健康宅

2022年4月，越秀地产正式发布“越秀美好家YES健康人居体系”，其包含城市链（YESite）、健康宅（YESense）、精智芯（YESmart）、成长悦（YESocial）等四大领域的研发成果，致力实现居住者健康美好生活的能力，并期待与客户共同探寻未来健康人居发展的方向。“越秀美好家YES健康人居体系”的发布，推动了越秀华东品牌生活主张从“美好链”向“美好家”的焕新升级，为越秀华东的未来长远发展，提供更丰沛的能量。我们将通过系列化的深入解读，共同走进“越秀美好家YES健康人居体系”。

每个人对于美好生活的理解都不相同，但健康却毫无疑问是美好生活千姿百态下的共同底色。尽管随着时代的发展，健康的内涵不断得以扩充和丰富，但无论古今中外，健康始终是美好生活的前提。

1946年，世界卫生组织（WHO）成立时，在它的《宪章》中写道：“健康乃是一种在身体上、心理上和社会上的美满状态。”以健康人居营造的视角，越秀地产认为，要达到这种美满，需要在符合住宅基本要求的基础上，突出健康要素，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求。因此，在“越秀美好家YES健康人居体系”中，健康宅（YESense）是重要的课题之一，通过“与自然共栖”、“与身心共鸣”、“与家庭共生”等三大内容，形成覆盖全龄人群的健康关照，无论儿童、青年、长者都能在此健康生活，并且其乐融融。

越秀美好家YES健康人居体系

与自然共栖

多一缕微风、多一间阳光、低一度凉爽

空气与阳光，是人们对居住环境的基本需求，然而在高密度的城市环境下，城市生态的多样化正逐渐消失。

二十多年来，越秀地产对绿色建筑领域不断进行探索，对本地人文气候不断深化理解。植根于岭南、发展于岭南，越秀地产从岭南传统的“冷巷”中获得启发，从居住环境中最基础的风、光、热入手，带给客户“多一缕微风、多一间阳光、低一度凉爽” 的自然健康体验。从源自CFD流体力学仿真模拟技术的舒适微风环境，到运用导光筒和采光天井技术相结合的阳光地下空间，再到综合运用中心绿地、人工湿地、雨水花园等手段营造局部微气候，越秀地产“环境友好，自然调节”的设计理念，在其中得到了生动的体现。

在华东，越秀地产在杭州水悦花园打造了先进的海绵社区。当暴雨天气来临，由下凹绿地、生态陶粒蓄水层、雨水收集池完成雨水储藏，全方位的实现雨水多层次、多途径的下渗、收集和回用。完成水资源高效利用，灌溉社区植物，及水景补给，成就美好社区可循环第一步。经实际测量及计算，越秀·水悦花园的绿化面积较大。所以在有限的场地下，可以有更多的储存雨水径流，大大削减了径流量，减轻周边雨水管网的压力。同时，由于绿化面积较多，使得地块的SS（淤泥、固体物）削减量也有较大提高，经测算，本地块的SS削减率高出当地海绵城市专项规划要求，成为“与自然共栖”的生动实践。

越秀·水悦花园实景图

与身心共鸣

老少同乐，快慢皆宜；精心选植，五感从容

越秀地产重视社区规划和建设，从运动和植物入手，通过合理的运动设施安排和精心的植物配置，激发人们室外活动和人际交往的热情，对住户的身心健康产生积极影响。

在运动领域，越秀地产提倡老少同乐，快慢皆宜。在社区中为各年龄段人群提供运动设施、并提升设施的可达性，营造适合全体家庭成员的室外活动体验。

在景观功能与场景的设计中，设计师们往往会将儿童和老人置于优先地位，但这并不意味着，年轻人和中年父母们在景观设计中就应该受到漠视。越秀华东的景观设计师认为，景观设计除了需要关照好老人和儿童，还需要关照到园区生活的每一个人。因此，除了儿童乐园、长者乐园之外，越秀华东社区还为不同人群设置了丰富的活动场地。从微汗跑道（非专业跑道）、太太花房、星空廊架、入户花园到曲径入户，让不同的人，都能在这里找到最舒适的室外活动场景与活动方式。

在园林设计上，越秀地产注重四季常青与形/色/味的搭配，营造丰富、极具地域特色的季相景观，结合园林中的水景设计，为住户创造五感从容的园林体验。

在华东地区，越秀园区的景观设计往往与在地文化紧密相连。在艮北新城的云悦湾，江潮的概念被植入在景观雕塑的灵魂之中；在临安的水悦花园，设计师取临安十景之一“银潭鱼跃”作为故事线，并为此定制了精妙的双鱼雕塑；在越秀星悦城，设计师通过“森林里的小动物”这一灵感主题，综合运用雕塑、景观小品等元素，将临安山水相依，森林茂密的绿色情境，植入园区之中，使之显得既富有生态气息，又富有人文情致。设计师们相信，当地植被，不仅更适宜于当地水土，还深深融合于当地文化与人们的成长记忆中，透过这些植被，我们能够随时“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。在地景观还能为入住后的维护带来便利，从而使景观能够更多地给人呵护，而不仅仅是被人呵护。

越秀·水悦花园雕塑实景图

与家庭共生

全家庭场景 全方位呵护

合理设计的户内空间，悉心配置的室内细节，不仅能有效改善物理环境。还能创造和谐共处的家庭环境，从而达到“心理上和社会上的美满状态”。

越秀地产的户型设计从人本身出发，从使用场景和家庭关系出发，思考“健康”生活本质。通过归家阳光玄关、阖家欢聚的宽敞客厅、其乐融融餐厨系统、动静两用阳台、沉浸一刻的主卧、适老舒居的次卧等设计细节，营造全家庭场景。

在华东地区，越秀以生活价值为己任，以健康为落脚点，深入考虑当代家庭成员的居住使用需求。通过功能区间的专业设计，提升得房率，实现飘窗、阳台等空间使用价值的最大化挖掘，生活由此优跃进化。在杭州越秀云悦湾项目，越秀华东设计了大飘窗，大尺度迎风光和煦入室，业主可以在飘窗上阅读品茗，享受阳光下午茶，或是卧坐休息，感受到更多的阳光与自然。单一的晾晒功能，已无法满足阳台之于当代品质生活的功能需要，越秀华东在水悦花园项目上，设计了大观景阳台，引湖山美景入室，让生活与自然更加亲密。多功能阳台，可为生活预留更多自由拓展空间，无论是阳光书房、会客空间亦或观景佳处，实现家人对缤纷生活的美好展望。

在看不见的地方，越秀地产依然对产品秉持着更高的标准。从风、水、声三个维度进行考量，应用市场领先的健康住宅技术，打造全方位呵护的室内细节。

在施工工艺中，越秀华东精准把控台下面盆安装，减少后期漏水、溢水带来的烦恼；在厨房水槽台下细节的营造中，越秀华东通过精细的营造工法，极大化减少漏水或冻裂等后期问题，让厨房水槽台下更令业主放心。

越秀·云悦湾实景图

在物联网技术蓬勃发展的今天，科技与居住的关系更加密不可分。结合信息技术、通讯技术、自动化技术和信息家电技术等现代科技的智能设备与设施，正日益为当代人居生活提供舒适、安全、便利的智慧生活体验。越秀华东，以“互联”、“尊享”、“安全”、“掌控”等为基础，定制具有越秀特色的智慧园区解决方案，让社区更“主动”的为业主家人提供服务。例如，在园区公共空间中，景观长廊往往作为交通动线而存在，难以实现“户外客厅”的设计初衷，因为使用频次的稀少，在时光洗炼下极易老化。因此，在杭州越秀星悦城项目中，越秀华东在休憩廊架特别配置了蓝牙音箱，无论是安静地听听音乐，还是举办一场小型邻里演唱会，或者跳跳广场舞，都可以轻松实现。通过声场的精心设计，既不会对其他居民造成噪音干扰，又能够大大增加景观长廊的利用率，使园区焕发活力。

越秀·星悦城休憩廊架

越秀美好家，从居住环境中最基础的风、光、热入手，带给客户“多一缕微风、多一间阳光、低一度凉爽” 的自然健康感受；合理的运动设施安排和精心的植物配置，激发人们室外活动和人际交往的热情，对住户的身心健康产生积极影响；精心设计的户内户外空间，悉心配置的科技细节，不仅能有效改善物理环境，还能创造和谐共处的家庭与社区环境，从而达到“心理上和社会上的美满状态”。“与自然共栖”、“与身心共鸣”、“与家庭共生”的全维“健康宅”体验，让居住更加健康、舒适和美好。