6月楼市成交环比上涨 同比仍降16.1%

在近期一系列稳楼市措施影响下，市场交易出现上行，6月楼市整体成交量环比有明显上涨。

中指研究院以截至6月25日的成交数据估算整月成交面积后发现，6月份一线城市楼市成交量环比涨幅为122.1%，二线代表城市环比上涨84.4%，三线代表城市环比上涨56.1%。

一线城市中，上海因疫情得到控制，楼市成交明显跃升，6月环比涨幅为966%。北京楼市成交量环比涨幅为57%，广州环比涨幅为56%。同比来看，整体成交仍然下行，降幅为16.1%，其中北京同比降幅最大，为34%。

二、三线城市中，八成城市成交环比上升，苏州涨幅明显。

其中，二线代表城市环比上涨84.4%，同比下降17.5%。环比上涨的城市中，苏州涨幅最高，为208.5%，青岛涨幅153.5%，位列第二，济南涨幅77.5%，排名第三；福州出现环比下降，降幅22.9%。

三线代表城市成交量环比上涨56.1%，连云港涨幅较大，为131.7%，扬州涨幅居次位，涨幅68.3%；韶关出现环比下降，降幅1.3% 。同比来看，三线城市6月成交量整体下降7.8%。

新房成交也呈现出环比上涨、同比仍为降幅的局面。易居研究院智库中心发布报告称，6月1日至20日，全国100个城市新建商品住宅日均成交面积环比增加约两成。按照现有的交易规模，预计6月全月，全国100个城市新建商品住宅成交面积预计为2506万平方米，环比增长21%，连续两个月环比上涨。但与去年同期相比，仍有约41%的降幅，但比5月的56%有所收窄。

成交量的上涨与各地相关支持政策效果密不可分。中指研究院监测数据显示，6月共有70余城市在“因城施策”的指导下，出台稳楼市政策超百条。

该机构指出，各地政策继续呈放松态势，积极因城施策稳定房地产市场运行，举措包括放宽限购、限售，增加公积金支持，下调首付比，增加购房补贴，发起房票安置等方面。

其中，南京、武汉等城市放宽限购，主要包括放宽非本地户籍购房条件，增加限购套数，扩大非限购区域等方面；南昌、成都等城市调整公积金政策，主要涉及提高公积金贷款最高额度、下调公积金贷款最低首付比例、提高公积金租房提取额度等方面；多地购房补贴政策持续发力，淮安、佛山等地出台包括一次性安家补贴、契税返还等住房补贴政策；儋州、资阳等多地放松房屋预售制度，主要包括高效开展预售许可审批、预售节点提前、减少每期申请预售面积等方面；郑州、温州等地重新发起房票安置相关实施办法。

6月份，房企融资类型以公司债、中期票据为主，部分企业通过超短期融资券、海外债等方式获取资金。

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道