6月29日,宁波第二批集中供地收官,21宗涉宅地迎来拍卖,土地总面积1386.79亩,总建筑门面积约204.01万方,供地总数相较于首轮减少了36%。
进入2022年,为改善楼房市场,恢复楼市以往的活力,多个城市集中供地规则发生变化,各地也相继出台各项楼市新政。为大力支持刚性和改善型住房需求,发布“5.31新政”的宁波也备受关注。
从体量上看,此次土拍供应量不多,不及去年任一轮。从土地性质上来看,此次挂牌的21宗土地包含9宗商业涉宅用地,3宗保障性租赁住房用地,9宗为安置房用地。9宗涉宅用地仅有2宗位于圈内,一宗位于庄市,一宗位于东部新城明湖板块。
但值得注意的是,得益于明湖的地段优势和区域供应短缺,鄞州东部新城核心区当属本轮最热门地块。
宁波土拍热度微有回升
据了解,此次共计成交地块21宗,收金161.2亿元。其中,有9宗地底价成交,有7宗产生较高溢价,皆封顶摇号。
明湖东成为最大亮点!早在开拍前,鄞州东部新城核心区以东片区D1-4-1#/2#/3#地块便是大家默认的最热门地块。其地理位置之优越,并非东部新城的寻常地段,该地块最大的核心卖点就是西望明湖和东部新城天际线。在10家开发商的火拼下,这宗地块毫无悬念地以30126元/㎡的价格封顶,进入下一轮摇号!最终花落谁家,待看明日摇号结果。
另外,9宗安置房用地中,5宗拍至封顶!包括海曙集士港、鄞州横溪的安置房地块。其中,鄞州横溪的安置房地块多达30余家房企竞争。
综上所述
此次第二批集中供地土拍从意向预申请到集中挂牌,虽然供应量不多,但优质地块却并不愁卖。可谓是冰火两重天,有的地块光速封顶,有的地块却乏人问津。
从本次土拍情况看,宁波土拍热度微有回升,但要想回到当年「烈火烹油」的状态,仍欠缺一些火候,相信宁波很多区域目前还处于蛰伏状态。在楼市松绑,“5.31新政”支持的背景下,宁波楼市是否会涌现新亮点也值得期待!
本轮集中土拍还有后续,热门地块究竟花落谁家,待看明日摇号结果!