浙江
6月29日，宁波第二批集中供地收官，21宗涉宅地迎来拍卖，土地总面积1386.79亩，总建筑门面积约204.01万方，供地总数相较于首轮减少了36%。
进入2022年，为改善楼房市场，恢复楼市以往的活力，多个城市集中供地规则发生变化，各地也相继出台各项楼市新政。为大力支持刚性和改善型住房需求，发布“5.31新政”的宁波也备受关注。
从体量上看，此次土拍供应量不多，不及去年任一轮。从土地性质上来看，此次挂牌的21宗土地包含9宗商业涉宅用地，3宗保障性租赁住房用地，9宗为安置房用地。9宗涉宅用地仅有2宗位于圈内，一宗位于庄市，一宗位于东部新城明湖板块。
但值得注意的是，得益于明湖的地段优势和区域供应短缺，鄞州东部新城核心区当属本轮最热门地块。
宁波土拍热度微有回升
据了解，此次共计成交地块21宗，收金161.2亿元。其中，有9宗地底价成交，有7宗产生较高溢价，皆封顶摇号。
明湖东成为最大亮点！早在开拍前，鄞州东部新城核心区以东片区D1-4-1#/2#/3#地块便是大家默认的最热门地块。其地理位置之优越，并非东部新城的寻常地段，该地块最大的核心卖点就是西望明湖和东部新城天际线。在10家开发商的火拼下，这宗地块毫无悬念地以30126元/㎡的价格封顶，进入下一轮摇号！最终花落谁家，待看明日摇号结果。
另外，9宗安置房用地中，5宗拍至封顶！包括海曙集士港、鄞州横溪的安置房地块。其中，鄞州横溪的安置房地块多达30余家房企竞争。
综上所述
此次第二批集中供地土拍从意向预申请到集中挂牌，虽然供应量不多，但优质地块却并不愁卖。可谓是冰火两重天，有的地块光速封顶，有的地块却乏人问津。
从本次土拍情况看，宁波土拍热度微有回升，但要想回到当年「烈火烹油」的状态，仍欠缺一些火候，相信宁波很多区域目前还处于蛰伏状态。在楼市松绑，“5.31新政”支持的背景下，宁波楼市是否会涌现新亮点也值得期待！
本轮集中土拍还有后续，热门地块究竟花落谁家，待看明日摇号结果！
本文来源：网易宁波房产
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李心怡_NB0122
