时代潮头，龙湖“浙”半年

随着浙江第十五次党代会报告结束，浙江就未来发展规划了全新的路径：着力塑造引领未来的新增长极。这样的规划背后，既包含着浙江对未来的信心，也彰显着一直以来的发展雄心。

事实上，改革开放以来，浙江一直扮演“领跑者”的角色：过去，浙江是改革开放的先行地之一；如今，浙江更肩负高质量发展建设共同富裕示范区历史使命，而近期推出的加快青年扶持政策，也让人看到了浙江在经济、城市高速发展之外，还有满满的人情味与幸福感。

可以说，浙江始终站在时代发展的潮头之上，而在这一往无前的背后，不只是政策扶持、科技的发展，还有一些“共进者”，在不同的领域深耕细作，推动城市不断向前。

龙湖，正是这些城市“共进者”之一。

今年上半年，龙湖通过多航道共同发展，深度融入城市发展之中，不断兑现着与城共进、与时代共进的理想。

PART.1

筑梦未来社区

交付理想生活场景

2019年，浙江省首次将未来社区的发展建设写入《政府工作报告》，并全面启动、稳步推进未来社区试点建设工作。随后几年中，多个未来社区逐步落地，一面以“与城共建”的方式推动区域能级提升，一面也为人们展现面向未来的美好生活场景。

契合浙江战略发展方向，龙湖以城市“共进者”的姿态，在浙江布局了两大未来社区项目。在杭州，龙湖携手城投，以杭腾未来社区作为云城首个未来社区实践区域，基于“TOD+POD超前双核”规划理念，形成“人城创产景”深度融合的未来社区建设格局。

温州云创上城示范区实景外观

相比杭腾更早而来的，是位于温州龙湾科技城的云创上城。坐拥约45万方庞大体量，项目以规划赋能，通过积极探索更加开放多样的生活场景，在场所的交互中重拾人情味、在建筑的语言中抒发对未来的希冀、在景观的艺术里雕琢美的轮廓，谋划出温州东部高品质产城人融合样板。

与此同时，浙江6大新品亮相热销，全城瞩目。杭州天瑄城四开四罄、三个月内热销32亿！绍兴天汇、宁波天玥、宁波天曜、湖州景粼府、温州天曜城等多个在售项目，均获得板块上半年度销冠的好成绩。

龙湖·天瑄城天际鎏金300㎡实拍图（非交付标准）

在以宏大视野契合城市发展战略之外，龙湖也同样关注“人”的居住品质和生活需求，并致力于为人们带来更理想的家与生活方式。基于“一个龙湖”的价值主张，龙湖在今年推出了“以新交心——龙湖智善交付”体系，整合多航道资源，聚焦“令人心动的新居所”“充满心动的新家园”“志同心和的新生活”三大维度，不仅筑就高品质居所本身，更提供了“满意+惊喜”的服务与“善待你一生”的专属权益与资源。

皓玉府交付实景图

PART.2

“天街+TOD”的超级IP

“轻重并举”的网格化布局模式

轨道交通，是城市发展生长的命脉。近年来，浙江大力发展轨道交通建设，运营里程数持续增加；于此相对应的，是各个片区涌动的人气和流量。3月，杭州人民翘首以盼的地铁3号线正式通车，而杭州最成功的商业综合体之一——龙湖天街，也依托城市轨交的快递发展，成为了人们真正“转念即达”的欢乐入口。

龙湖杭州滨江天街实景图

作为“TOD模式”的深度践行者，龙湖凭借足够长远的前瞻性、开放性以及区域深耕，完成了在浙江的整盘布局。以杭州为例，龙湖在杭州的每一座天街，都踩准了杭州城市轨道的布局规划：金沙天街与杭州地铁1号线金沙湖地铁站A出口无缝连接；滨江天街位于地铁6号线江汉路D出口，出站即达；10月开业的丁桥天街，就紧邻地铁3号线桃花湖公园站……

网格化布局背后，龙湖通过TOD立体开发深度融入城市发展节点之中，实现商业空间与轨道交通的无缝接驳，将轨道交通带来的流动人口转化为商场的客群，带动区域商业活力。未来，还有杭州18号线可以抵达丰收湖上城天街，云城天街则与地铁3号线龙舟路站紧紧相挨......

龙湖杭州江东天街实景图

除了加速一二线城市的网格化布局，龙湖也全面启动了商业轻资产，开启“轻重并举”的发展之路。浙江作为其中的“主阵地”，目前已官宣4座轻资产项目，包括杭州吾角天街、杭州国芳天街、绍兴华颐星悦荟与宁波海曙天街毗邻的776BLOCK。

其中吾角天街已于5月28日正式开业。吾角天街聚焦Z世代的圈层社交消费，引入超100+品牌，成为人流如织的消费地标，掀起龙湖商业轻资产的一阵“轻”风。

龙湖杭州吾角天街开业图

无独有偶，即将重新绽放的，还有沉寂多年的国芳购物中心——今年3月，国芳购物中心正式签约龙湖商业改名国芳天街，将成为杭州第十一座天街，加速焕新杭城商业活力。

透过商业轻资产项目的落地，龙湖商业轻资产一面复刻龙湖商业专业运营能力，一面则盘活城市存量商业的经济潜力，一步步拉动城市消费转化，激活区域商业经济。

龙湖杭州国芳天街正式完成logo挂牌

PART.3

稳健经营+高品质服务

满足城市青年多元需求

根据“十四五”规划和2035年远景目标建议，“着力解决困难群体和新市民住房问题”“租购并举、因城施策”等内容成为如今各大城市在“人才争夺战”中亟需解决的课题。

响应国家政策，浙江省一直大力推动“保障性租赁住房”工作，加速发展“长租市场”，以此解决城市青年安居问题。而龙湖冠寓作为杭州首批规模化住房租赁 “白名单”企业之一，更是以规模化、标准化、体系化的运营管理能力，助力青年人群在城市安居。截止6月，龙湖在浙江已开业的门店数量已达30家。

龙湖冠寓杭州奥体盈丰路店实景图

上半年，龙湖冠寓以一场“一年一度租房大会”，展现了冠寓中如同老友记般的生活方式。活动期间，微博话题#一个人住到底有多爽#更引发网友热议，冠寓精致而理想的生活方式一时间引来无数人的向往。活动期间，不少冠寓租户都曾坦言，对他们来说，冠寓已经不是一个城市中的简单住所，而是有归属感的温暖港湾。

3月26日，龙湖秉承着“地球一小时”的公益理念，以一场跨越时空的“今夜超级浪漫”音乐分享会，联结起所有冠寓门店的租户，为这些在疫情之下生活受到影响，怀揣巨大不安和压力的人们献上声援并传达安慰。6月，一场草坪露营活动，也拉近了租客之间的距离，真正诠释了“在冠寓，没有人会是一座孤岛”。

浙皖冠寓夏季露营节活动图

除了新开门店之外，龙湖冠寓还配合浙江政府人才引进安居政策，助力构建当地人才好生态。每年冠寓都会为在读学生群体及毕业两年内的青年人才打造专属的“住梦计划”，从租金价格、租期灵活性、租住变动、甚至实习机会等多个方面，为广大高校毕业生和在校生提供优惠便利，助力青年毕业生安居。

PART.4

智慧与科技的全方位加持

“满意+惊喜”的服务体验

在“一个龙湖”生态体系的孕育之下，今年1月，龙湖发布全新智慧生活及空间服务品牌——“龙湖智创生活”，有机融合了龙湖集团原有的物业管理、商业运营等业务的核心能力，成为多航道协同发展的新着力点。

相比过去标准化的物业服务，龙湖智创生活在给予业主无微不至的关怀之外，更注重科技的提升，建立了行业领先的科技体系，进一步提高服务的精准度和人性化水平。

现在，从生活缴费、人脸识别、访客通行，到小区电梯运营状况联网监控、自动灌溉设备监测等，有了科技“傍身”，龙湖的服务经验被点化升级，焕发出新的生机，也形成了自己独特的服务优势。

业主通过“U家享”业主APP进入园区

例如今年全新推出的“龙湖智善交付”中，皓玉府的业主就体验到了一站式线上交付的便捷与高效，交房当天，业主们在手机上就完成了“云收房”。

让人惊喜的不止于此，龙湖智创生活在日常生活中还会组织各式各样的便民服务与社群活动，为平凡的日子注入更多仪式感，也让“满意+惊喜”一直在身边。

龙湖智创生活龙抬头公益理发活动图

龙抬头当天，龙湖智创生活邀请到2021中国好人榜—金淑华奶奶、杭州流水西苑的“老何理发师”—何思一爷爷和侨治集团滨江天街店主理人—Amy老师，开展了一场“好事从头”公益理发活动，为业主们带来了精心准备的中国式浪漫；善居计划期间，龙湖智创生活也用清洗地垫、义诊、磨菜刀等众多细微的服务，为龙民构筑起专属的“龙湖式幸福”，让“常住常新”成为生活的常态，不断兑现着“善待你一生”的美好承诺。

龙湖善居计划活动图

2022上半年转眼已过，如果要为龙湖在浙江的上半年做一个注解，那大概就是“你永远可以相信龙湖”！下半年的征途已在脚下，在与城市共进的蓝图里，龙湖仍将不断以空间和服务探索人与人、人与城市的新连接，不负美好初心，与城市坚定同行！