网易首页 > 网易房产 > 正文

宁波楼市新政“满月" 新房成交量环比增104%

0
分享至

宁波市房产市场管理中心昨天发布6月份全市住宅成交数据,由此也揭晓了于5月31日起施行的宁波楼市新政满一个月的成绩单。

成交量显著回升


从数据看,新政有效地激发了刚性和改善型住房需求。无论是商品住宅还是二手住宅,6月份成交量都显著回升,特别是市区新房成交量,较5月份翻了一番还不止,环比增幅高达104%。

具体到市区各地,新政后,商品住宅成交量回升幅度最大的是高新区,环比增幅将近300%;其次是镇海,环比大增181%;第三为奉化,环比增幅167%。

新政后二手住宅成交量回升最大的同样是高新区,环比增幅66%;其次是江北,环比增46%;北仑排第三,环比增40%。

不管是商品住宅还是二手住宅,绝对成交量最高的都是鄞州。

值得一提的是,此次新政增加了二孩三孩家庭(以下简称“多孩家庭”)在限购区内的购房套数,从房管部门6月份多孩家庭限购申请件数看,较5月份大增44%。

不过,尽管新政后住宅成交量显著回升,但整体上购房需求还处于一个相对低位。

从近一年来市六区各月住宅成交走势图可以看到,6月份不管是商品住宅还是二手住宅,成交量尚只恢复到去年同期七成左右的水平。

对于后市,宁波楼市相关各方普遍表示乐观。

有业界人士判断,在房价稳定的情况下,随着新政效应的进一步显现,同时叠加银行首付比例下调等因素,预计接下来会有越来越多的刚性和改善型购房需求选择结束观望、趁目前的低位入市。

新房市场反应

6月份新开盘的不少楼盘,都“享受”到了新政所带来的客户流量。

据宁波市房地产业协会统计数据,位于老江东的华润东境润府6月底首开,首批144套房源,吸引了223人线上认购登记。稍早开盘的位于鄞州陈婆渡东的雅戈尔江上云境花园,线上认购登记人数同样超过首批推售房源数,首批319套房源,线上报名325人。

位于下应的新希望堇麟上府·云汀、位于贵驷的绿城春风晴翠府、位于前殷的华润映东华府等在6月份开盘的新盘,据悉开盘当天去化率也都蛮高。

新盘开盘现场人头攒动的久违景象,又出现了……

相较之下,在售的老盘,对于新政前后购房者心态的变化,可能感受更深。

位于海曙鄞奉板块、南塘公园西侧的建发春著悦府,于今年3月推售了最后一批次房源。据其相关负责人介绍,从3月份到5月份,他们楼盘月均销售套数基本上在30-40套的水平。新政后,6月单月,春著悦府的销量较之前差不多翻了一番,超过了70套。

新政后,获取购房资格相对变得容易、公积金最高贷款额度提升、房贷利率下调至央行规定的最低水平……种种利好因素叠加,被认为是宁波新房市场成交量大幅回升的最主要原因。

当然,楼盘间冷热不均的现象依然存在。开发商的资金状况好坏、楼盘所在板块的供应量多寡、楼盘品质的高低等,都在深入影响着购房者的购房决策。

有业内人士表示,经过近一年的市场变化“教训”,是个楼盘就会“抢”、“鸡犬升天”的市场,可能再也不会回来了。分化,可能正是一个良性、健康的楼市的主要特征之一。

@@AUTODEALER="雅戈尔江上"ADDRESS="鄞县大道西段1号(雅戈尔国际服装城对面)"TEL="4001-666-163"EXT="56134"LINKURL="https://xf.house.163.com/nb/BfTG.html?source=kapian&id=BfTG&city=nb"PRICE="31500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0287/2018-08-09/DOOS4EV4M8UU0287NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="新希望堇麟上府"ADDRESS="下应南路与立德路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="56210"LINKURL="https://xf.house.163.com/nb/CFUE.html?source=kapian&id=CFUE&city=nb"PRICE="29500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0287/2019-09-29/EQ8J34DKOBFF0287NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
NBA早报|勇士大闸缺席附加赛 莫兰特豪言夺冠 周最佳公布

NBA早报|勇士大闸缺席附加赛 莫兰特豪言夺冠 周最佳公布

舟瑜
2024-04-16 06:30:34
0-0!亚洲杯揭幕战大冷门:澳大利亚翻车,中国国奥首战日本争3分

0-0!亚洲杯揭幕战大冷门:澳大利亚翻车,中国国奥首战日本争3分

侃球熊弟
2024-04-15 23:05:32
果不其然!美国大选一夜逆转,下任总统板上钉钉?奥巴马担忧了

果不其然!美国大选一夜逆转,下任总统板上钉钉?奥巴马担忧了

星辰故事屋
2024-04-15 19:42:43
凌晨3点,欧冠18亿大战!姆巴佩盼戴帽:重现4-1翻盘巴萨,进4强

凌晨3点,欧冠18亿大战!姆巴佩盼戴帽:重现4-1翻盘巴萨,进4强

侃球熊弟
2024-04-16 06:15:03
洗衣走路钓鱼都非法了!网友:宁愿打仗也不愿这样憋屈活着

洗衣走路钓鱼都非法了!网友:宁愿打仗也不愿这样憋屈活着

大风文字
2024-04-15 18:27:31
砸碎铁饭碗,全面开始了!

砸碎铁饭碗,全面开始了!

国民经略
2024-04-15 11:38:21
太抓马!薛之谦重庆演唱会上演“女神和舔狗的故事”女主身份被扒

太抓马!薛之谦重庆演唱会上演“女神和舔狗的故事”女主身份被扒

娱乐圈酸柠檬
2024-04-15 21:18:33
小杨哥这是快要凉了吗?粉丝量直降

小杨哥这是快要凉了吗?粉丝量直降

娱乐圈酸柠檬
2024-04-15 20:46:17
圈了700亿后猝死的大佬,再陷“假死”传闻:有好几本护照,好几个名字

圈了700亿后猝死的大佬,再陷“假死”传闻:有好几本护照,好几个名字

西游日记
2024-04-15 17:11:11
“别让普华永道跑了!”关键人物浮出水面? || 深度

“别让普华永道跑了!”关键人物浮出水面? || 深度

无冕财经
2024-04-15 18:55:16
定了!德国复兴银行将不再为我国提供低息贷款

定了!德国复兴银行将不再为我国提供低息贷款

罗sir职话
2024-04-15 12:53:31
燃气集团骑虎难下:前几天还说表100%合格,现在又承认收费有误!

燃气集团骑虎难下:前几天还说表100%合格,现在又承认收费有误!

杂谈哥闲谈
2024-04-15 09:57:10
女护士为升职带女儿伺候领导,聊天记录遭曝光,尺度大到辣眼睛!

女护士为升职带女儿伺候领导,聊天记录遭曝光,尺度大到辣眼睛!

叶公子
2024-04-15 21:21:21
曾主政两大煤都的“老虎”被查,主政地5任市委书记先后落马

曾主政两大煤都的“老虎”被查,主政地5任市委书记先后落马

南方都市报
2024-04-15 18:08:07
太讽刺了,闵鹿蕾被陈国豪30分打脸!坑他一赛季,最后还靠他救命

太讽刺了,闵鹿蕾被陈国豪30分打脸!坑他一赛季,最后还靠他救命

嘴炮体坛
2024-04-15 22:04:10
新加坡总理李显龙将辞职

新加坡总理李显龙将辞职

每日经济新闻
2024-04-15 17:00:14
闵鹿蕾指着沈梓捷:你别骂人!CBA冲突还原:冯欣打到孟子凯脸部

闵鹿蕾指着沈梓捷:你别骂人!CBA冲突还原:冯欣打到孟子凯脸部

林子说事
2024-04-15 22:25:42
太讽刺!吉林一女生猝死,学校是学医的,明知她有心脏病让她出操

太讽刺!吉林一女生猝死,学校是学医的,明知她有心脏病让她出操

汉史趣闻
2024-04-15 21:52:32
烧钱!以色列“迎战”一晚花78亿至97亿元,伊朗袭击花了不到十分之一

烧钱!以色列“迎战”一晚花78亿至97亿元,伊朗袭击花了不到十分之一

红星新闻
2024-04-15 14:18:10
痛心!失联5天的研究生已不幸身亡!在悬崖下被找到,年仅26岁

痛心!失联5天的研究生已不幸身亡!在悬崖下被找到,年仅26岁

鲁中晨报
2024-04-15 18:08:03
2024-04-16 06:58:44

头条要闻

以军总参谋长:伊朗对以色列的袭击“将得到回应”

头条要闻

以军总参谋长:伊朗对以色列的袭击“将得到回应”

财经要闻

涉嫌受贿已获刑?昔日顶流蔡嵩松回应

体育要闻

他被杨瀚森"打爆" 却有望成为NBA状元?

娱乐要闻

梁朝伟获影帝,击败林保怡引发质疑

科技要闻

特斯拉吃老本,马斯克裁14000人,刚开始?

汽车要闻

刘涛:数字底盘和固态电池是智己大招

态度原创

艺术
本地
房产
公开课
军事航空

艺术要闻

纸述——纸媒介当代艺术展开幕 呈现纸媒介的多元与创新

本地新闻

我和我的家乡|文明海城的京剧魅力

房产要闻

北京润府获预售证,均价6万/㎡

公开课

反抗痛苦,最好的方式就是读书

军事要闻

俄军方:乌克兰新反攻计划将是“彻底灾难”

无障碍浏览 进入关怀版