网易首页 > 网易房产 > 正文

廊坊全面取消限购限售!环京楼市重新启动?

0
分享至

曾数次传出取消限购又“辟谣”的廊坊,终于正式“救市”了。

近日,廊坊市发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡显示,取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件,对“北三县”和环雄安新区周边县(市)的住房限售年限要求也全面取消。

早在今年6月17日,廊坊市政府官网曾公布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》,不过当时第一条措施显示“略”,并未提及取消限购限售。

根据本次发布的明白卡,廊坊要优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时,按照本地户籍对待。

此外,还要降低住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,首付款比例不低于20%;对引进的高端人才,各地可在其购买首套自住住房时给予补贴;合理满足房地产开发企业开发贷款需求等。

廊坊此前曾多次传出,已取消诸多楼市限制性政策。比如,“北京睡城”廊坊三河市燕郊镇,2020年中介便称新房已经放开限购,2021年二手房也加入其中。

2021年年底时,三河市住房和城乡建设局方面还告诉记者,外地人在燕郊买房需要三年当地社保,没有放开限购的官方文件。不过在今年6月份,住建局工作人员口头有所松动,称“听说是可以买了”,不过没官方文件,如果没交社保,要看能不能网签。

对此多位中介及置业顾问称,外地人在在燕郊买房,不需要户口和社保等限制条件,新房早就放开了,二手房去年也逐步放开。“我们已经成交好多了,网签都没问题,很多都是现房,也不会收取额外的费用,不过官方不能这么说。”

作为环京调控的重地,2017年6月3日,廊坊市限购升级,外地户籍需有3年社保或纳税证明,限购一套,本地户籍限购两套。隶属于廊坊的燕郊楼市受到冲击。直到现在,仍有许多高位站岗的购房者。

在最新的成交数据中,7月份廊坊市区整体“看得多,买得少”,市场观望情绪浓厚。克而瑞环京数据显示,7月全市65个在售项目合计成交仅500套左右,环比6月下滑超过2成,同比去年7月份下滑5成左右,成交均价在1.1万元/平方米左右。

该机构表示,目前市场价格已到房企“底线”,但市场出现部分项目“即将涨价”的声音,实际上这些项目会在高赠送上发力,使得成交价格“明涨实降”,同时对于现房及准现房的卖点更为强调,廊坊市区已超过3成项目为现房或准现房。

在燕郊,因7月多项目加推,供应量较上月明显上涨,同时随着通勤恢复,看房客户增多,7月成交量和成交价格环比上涨,北京客群依然是最重要的售卖对象。

业内分析人士认为,此次廊坊正式取消限售限购,能有效激活市场,为下半年其他类似的城市放松楼市政策提供导向,同时也有望盘活二手房市场交易。对周边城市比如唐山、衡水、承德等环京城市的楼市政策,同样具有很大的启发性。

对于主打北京客户的燕郊来说,则有分析人士认为,燕郊市场的核心制约因素并非限购,也不在于首付降低10%能唤醒多大的需求量,燕郊的核心问题是要解决京津冀一体化的整体发展问题,打通燕郊和北京的通勤瓶颈,提升公共服务标准。

值得注意的是,自2021年四季度以来,各地需求端政策陆续出现了调整。中银证券认为,前期局部政策放松效果不彰,政策传导到销售端需要一定时间、疫情反复使部分需求被阶段性抑制、交付问题也使购房信心下挫,因此各地政策是可以进一步调整的。

中银证券表示,后续四类城市有望在需求端进一步松绑,包括库存压力过高的城市,房价下滑过快的城市,土地市场过冷的城市,人口流出明显的城市。

相关推荐
热点推荐
年轻时一定很美

年轻时一定很美

农人老寓
2024-03-29 12:07:51
女子交往市政项目承建商男友 借出100余万元后发现被骗

女子交往市政项目承建商男友 借出100余万元后发现被骗

东方网
2024-03-29 16:07:13
经典画面!李铁场边大声指挥:阿兰MOVE!阿兰MOVE!

经典画面!李铁场边大声指挥:阿兰MOVE!阿兰MOVE!

直播吧
2024-03-29 09:18:54
厚礼送到!捷克向乌克兰交付了1000套RPG-75反坦克火箭发射器

厚礼送到!捷克向乌克兰交付了1000套RPG-75反坦克火箭发射器

军迷战情室
2024-03-28 21:27:04
大学生捐精,女方要求私下见面,承诺给予费用,内幕如何?

大学生捐精,女方要求私下见面,承诺给予费用,内幕如何?

极品小牛肉
2024-03-22 10:46:53
四川31岁女博士罗洪玲,无法接受新郎身份,含恨从13楼一跃而下

四川31岁女博士罗洪玲,无法接受新郎身份,含恨从13楼一跃而下

佳琪Feeling
2024-01-25 21:22:51
中共中央批准 王庭凯同志任天津市纪委书记 衡晓帆同志任天津市委常委

中共中央批准 王庭凯同志任天津市纪委书记 衡晓帆同志任天津市委常委

环球网资讯
2024-03-28 19:39:13
“研究生”和“本科”的区别,六张图让人心酸不已,网友:很真实

“研究生”和“本科”的区别,六张图让人心酸不已,网友:很真实

起喜电影
2024-03-25 07:55:21
“求大神把我表弟P掉,是不是没P干净?”有点可怕啊!

“求大神把我表弟P掉,是不是没P干净?”有点可怕啊!

今日搞笑分享
2024-03-29 07:35:41
北京第二外国语学院原党委书记顾晓园一审获刑13年

北京第二外国语学院原党委书记顾晓园一审获刑13年

新京报
2024-03-29 11:46:41
被爆裁员超70%,又一个高合诞生?新能源国家队断臂求生

被爆裁员超70%,又一个高合诞生?新能源国家队断臂求生

象视汽车
2024-03-29 07:00:11
陈美嘉:消费《爱情公寓》,稳赚1.08亿

陈美嘉:消费《爱情公寓》,稳赚1.08亿

最人物
2024-03-28 13:51:13
70场打完,5位球员彻底打出身价:杰伦格林爆发,水拉迎第二春

70场打完,5位球员彻底打出身价:杰伦格林爆发,水拉迎第二春

大西体育
2024-03-28 20:43:55
日本,彻底爆发!

日本,彻底爆发!

米宅海外
2024-03-29 07:32:52
保时捷宣布帕拉梅拉插电版售128.8万起,搭配PDK,零百3.7秒

保时捷宣布帕拉梅拉插电版售128.8万起,搭配PDK,零百3.7秒

莽画车
2024-03-27 18:18:29
两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

奇思妙想草叶君
2024-03-28 14:07:59
高端大气尖头细跟,演绎气质潮流范儿,女性味道让你无法抵挡!

高端大气尖头细跟,演绎气质潮流范儿,女性味道让你无法抵挡!

小琳讲故事
2024-03-29 10:50:03
大量快银车漆 Model Y 在上海南港码头集结

大量快银车漆 Model Y 在上海南港码头集结

户外小阿隋
2024-03-28 12:42:51
2024款奥迪Q7内饰正式曝光,三联屏+按键换挡,预计63.28万起售!

2024款奥迪Q7内饰正式曝光,三联屏+按键换挡,预计63.28万起售!

美食观点
2024-03-29 08:30:11
狂!菲日两国组队二次登上铁线礁!解放军霸气出手:菲方多人受伤

狂!菲日两国组队二次登上铁线礁!解放军霸气出手:菲方多人受伤

说天说地说实事
2024-03-26 18:46:35
2024-03-29 17:42:44

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

本地
房产
游戏
亲子
旅游

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

房产要闻

一季度广州房地产回温,零售空置率环比下降2.9%

《尸体派对2:黑暗扭曲》今年秋季登陆PS4、NS和PC

亲子要闻

五岁了,说话还咬舌子

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

无障碍浏览 进入关怀版