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浙江丽水出台楼市六条新政,取消房票相关限制

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浙江省丽水市调整了“房票”相关政策。

据微信公号“丽水建设”日前披露,丽水市近日出台房地产政策,内容涉及取消“房票”限制、人才购房补贴前置发放、调整住房公积金、助企纾困保交楼等六个方面。

上述六条新政中,较受市场关注的是取消“房票”限制。政策明确,丽水市将取消原政策中“房票”票面金额在单套住宅成交价(含附属用房和车位)占比不得超过50%的限制。

此外,在丽水市享受人才购房补贴政策的引进人才和高校毕业生,在购买市区范围内新建住宅和二手住宅时,可申请“人才购房补贴”前置发放,用于购房首付。

丽水市住房和城乡建设局相关人士告诉记者,政策配套措施正在调研过程中,相关细则预计于不久后出台。

“丽水此次出台楼市新政,并对房票政策做出调整,应与当地楼市持续低迷有关。”中指院浙江分院常务副总经理高院生指出。

据中指院数据,今年1-8月,丽水新建商品住宅成交约1.1万套,同比下降16%;成交面积约126万平方米,同比下降17%;成交金额约160亿元,同比下降35%;成交价格约1.27万元/平方米,同比下降21%。

“丽水此前曾出台过楼市扶持政策,但目前来看效果相对有限。”高院生表示,房地产即将进入传统销售旺季,本次取消房票使用限制等措施,意在进一步增强市场购买力,改变交易持续低迷局面。

业内人士指出,丽水此次优化房票政策将提供一个样本,预计其它地方也将加强房票政策在市场中的作用。

“持有房票者往往会在规定时间内产生置业行为,如能激发这部分需求,对活跃市场交易有着重要意义。”高院生称。

除丽水对房票政策做出调整外,一家房产机构人士告诉记者,还有部分城市也在考虑优化与房票相关的政策。

“近日业内传出消息,浙江另一城市计划减少房票使用的部分限制,扩大房票在城区内使用的范围。如果进展顺利,不久后市场上或可看到相关信息。”上述房产机构人士透露。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,丽水此次政策优化将提振市场信心,对其它城市调整房票政策也具有借鉴意义。

“当前房地产市场压力仍然很大,虽然各地出台政策的频率很高,但整体市场交易情况仍不理想,三四线城市更不乐观。楼市持续在低位徘徊,在此形势下,预计地方将对政策展开新一轮调整。”严跃进在接受记者采访时说。

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