网易首页 > 网易房产 > 正文

86城首套房贷利率低至4.1%,后续或仍有下调空间

0
分享至

随着信贷环境进一步宽松,9月主要城市的房贷利率也继续下降。

9月20日,贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,今年9月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%,二套利率为4.91%,分别较8月回落17个、15个基点,较2021年最高点分别回落159个基点和108个基点。

其中,厦门首套房贷利率下调幅度最大,达到45个基点,东莞和长沙首套房贷利率均下调35个基点。

贝壳研究院的数据显示,8月银行放款周期25天,与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天,二线及三线城市平均放款周期均为24天。

受8月22日5年期以上LPR下调影响,9月百城房贷利率均有所下调,截止到9月19日,已有86城房贷主流利率低至首套4.10%,二套4.90%的下限水平。

从首套房贷主流利率来看,一线城市仍高于下限水平,首套房贷利率平均为4.60%,二套平均为5.13%,二三线城市平均利率水平接近下限。

从利率下调幅度看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分别为166基点和117基点。

以首套房100万商业贷款本金,30年期等额本息还款计算,平均每月可减少月供约1013元,需偿还的利息总额减少约36万元;一线城市房贷利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅仅65基点和55基点。

图片来源:贝壳研究院

2022年以来在房贷利率持续宽松的同时,各地首付比例也在纷纷下调,相应地,贷款比例有不同程度的提升。

据贝壳研究院数据,与2021年四季度相比,2022年以来分线城市贷款比例逐季提升,相对而言,三四线城市贷款比例提升最大,二线次之,一线基本持平,这与政策层面较为一致。

9月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR显示:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。

在9月份的LPR保持平稳后,接下来房贷利率还有继续下降的可能性吗?

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,8月LPR下降15个基点,按照5月同等力度降息来看,需要等2个月左右观察效果,再行决定下一步降息力度。另外,近期银行纷纷下调存量利率,也为未来继续下调LPR创造了机会。

因此,李宇嘉预计今年LPR至少还有一次下调的窗口期,这也意味着,房贷利率将会随之下降。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰则表示,8月1年期和5年期以上LPR非对称下降,特别是5年期以上LPR超预期下降15个基点。降息效果的释放需要一定时间来观察,因此短期内连续下调LPR的迫切性不大。

从今年LPR下行后对市场的影响来看,对于信贷增长的推动并不局限于1个月内,具有持续性。今年5月LPR下行后,5月信贷便多增了3900亿元,6月更是多增了6900亿元。

刘丽杰表示,当前货币环境整体宽松,后期政策重点是打通宽货币向宽信用的传导链条,才能促进信贷投放的平稳增长,增强货币的流动性。

对于房贷利率,刘丽杰认为,房贷利率低、放款快有助降低购房成本、加快购房流程,在一定程度上促进了前期市场的阶段性修复。当前市场修复受阻,后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限,未来仍有下调空间。

图片来源:人民视觉;记者|吴波

相关推荐
热点推荐
母女俩,她们竟然与同一个男人共度一生,

母女俩,她们竟然与同一个男人共度一生,

靓仔情感
2023-09-24 13:27:19
女主任出差学习时溜进校长房间一整夜,照片曝光,疑与丈夫有关

女主任出差学习时溜进校长房间一整夜,照片曝光,疑与丈夫有关

Likepres
2023-09-24 16:13:00
山东某职业大学凉亭事件:凉亭引众多学生打卡

山东某职业大学凉亭事件:凉亭引众多学生打卡

像海一样广阔
2023-09-24 13:38:08
又是连锅端!海马斯炸伤58集团军长及参谋长

又是连锅端!海马斯炸伤58集团军长及参谋长

移光幻影
2023-09-22 15:54:27
公务员降薪,医生降薪,教师降薪,令人担忧的事还在后面!

公务员降薪,医生降薪,教师降薪,令人担忧的事还在后面!

马蹄烫嘴说美食
2023-09-22 12:00:21
Mate60和芯片只是烟雾弹?华为革命性突破,上千家中国制造争抢

Mate60和芯片只是烟雾弹?华为革命性突破,上千家中国制造争抢

百胜球皇巨星
2023-09-22 15:39:20
Lisa官宣退出YG公司,穿短裙对镜下蹲漆黑一片,疑加入美国组织!

Lisa官宣退出YG公司,穿短裙对镜下蹲漆黑一片,疑加入美国组织!

暴走巨星陈龙
2023-09-22 13:51:58
打响第一枪!公务员、事业编和国企主动降低退休金,势在必行

打响第一枪!公务员、事业编和国企主动降低退休金,势在必行

故衣谈历史
2023-09-24 18:33:21
为什么国外很少有汽车修理厂?国内却遍地都是,其中的原因很现实

为什么国外很少有汽车修理厂?国内却遍地都是,其中的原因很现实

汽车安利会
2023-09-23 07:30:25
日本附近出现黑色热水,是核污染加热结果?分析:警惕更大异常

日本附近出现黑色热水,是核污染加热结果?分析:警惕更大异常

易同学爱谈段子
2023-09-25 02:25:42
我国为何换装7.62毫米机枪! 俄军用鲜血证明, 轻机枪不顶用

我国为何换装7.62毫米机枪! 俄军用鲜血证明, 轻机枪不顶用

我是娜娜
2023-09-23 14:02:16
上海知名设计院员工怒斥:月薪仅6千+被拖欠奖金,办离职被公司当猴耍

上海知名设计院员工怒斥:月薪仅6千+被拖欠奖金,办离职被公司当猴耍

爆角追踪
2023-09-24 07:45:09
乡村爱情赵玉田高调大婚,刘英戴头纱遭吐槽,赵本山出场方式低调

乡村爱情赵玉田高调大婚,刘英戴头纱遭吐槽,赵本山出场方式低调

吃瓜少女猫九酱
2023-09-24 16:47:09
亚运会奖牌榜:中国20金7银3铜领跑+游泳赛艇狂揽13金 韩日二三名

亚运会奖牌榜:中国20金7银3铜领跑+游泳赛艇狂揽13金 韩日二三名

醉卧浮生
2023-09-24 22:35:02
怀孕女子蹭车15天,同事无奈骑车下班,女子老公:影响胎儿了道歉

怀孕女子蹭车15天,同事无奈骑车下班,女子老公:影响胎儿了道歉

黑桃九
2023-09-22 13:47:37
离谱!曝闫妮高调官宣与李晨恋情,两人相差7岁,还是一生挚爱!

离谱!曝闫妮高调官宣与李晨恋情,两人相差7岁,还是一生挚爱!

巷子娱事
2023-09-23 16:53:26
封杀!李佳琦再翻车:把中国和香港并列,立场遭质疑,被实名举报

封杀!李佳琦再翻车:把中国和香港并列,立场遭质疑,被实名举报

侃姐细谈
2023-09-24 13:00:23
国足0比0孟加拉评分:一人高分三将不合格,前锋线贻笑大方

国足0比0孟加拉评分:一人高分三将不合格,前锋线贻笑大方

撒丁岛体育
2023-09-24 22:47:01
9月24日下午:岸田文雄太阴险了!就在刚刚,中日传来四个消息

9月24日下午:岸田文雄太阴险了!就在刚刚,中日传来四个消息

陌上花开缓缓行
2023-09-24 21:16:49
这是一篇有良知、有水平的文章

这是一篇有良知、有水平的文章

健康指南册
2023-09-07 07:55:44
2023-09-25 05:30:44

头条要闻

法学生起诉上海迪士尼私拍游客照卖118元:要求退钱

头条要闻

法学生起诉上海迪士尼私拍游客照卖118元:要求退钱

财经要闻

“核酸大王”张核子进军预制菜

体育要闻

赫内斯:看到萨内这几周的表现,我发自心底的高兴

娱乐要闻

杨颖番位风波后首现身 鞠躬感谢粉丝

科技要闻

李斌没听劝

汽车要闻

优化13项体验 腾势N7首次进行OTA升级

态度原创

教育
旅游
亲子
公开课
军事航空

教育要闻

注意:国庆前后有考试!

旅游要闻

江浙沪最适合自驾地方,有山有水有草原

亲子要闻

孩子黑眼圈重,一定是没睡好?

公开课

生产一架歼20只需8天?央视高调曝光生产线

军事要闻

拜登政府被曝与越南就一项武器交易协议谈判

无障碍浏览 进入关怀版