网易首页 > 网易房产 > 正文

杭州二手房成交量“四连跌” 高端住宅降温明显

0
分享至

10月为楼市传统成交旺季,然而杭州二手房市场成交量处于“跌跌不休”状态。

据贝壳研究院数据,杭州今年10月二手房网签量4300多套,环比下滑10%。

事实上,杭州二手房网签量已连续四个月下滑。

监测数据显示,今年6月杭州二手房网签量超7300套,7月降至约5900套,8月、9月网签量分别为5600套及4800多套,而10月网签套数仅高于今年1月、2月及4月的水平。

以成交面积指标来计,据中指院杭州分院数据,杭州今年10月二手住宅成交面积约24.26万平方米,只相当于6月54.9万平方米的四成多。与年内其他月份进行比较,杭州10月二手住宅成交面积仅高于2月15.67万平方米的规模,市场交易处于较为低迷的状态。

除成交量持续下滑,杭州二手房价格也出现了回调。

中指院数据显示,今年1月杭州二手住宅参考均价约40340元/平方米,6月降至37692元/平方米,10月均价进一步回调至37040元/平方米。

从总价情况来看,低总价房源成交仍保持了一定热度,但高总价房源降温态势较为明显。

据贝壳研究院监测,杭州10月200万以内二手房住宅成交占比为36%,环比9月提升3%;800万以上住宅成交占比则下滑2%。

此外,总价在200万元以内及200-300万元的二手住宅成交均价,环比均上涨了1%,而500-800万元住宅成交均价则下降5%,800万元以上的成交均价,降幅为7%。

贝壳研究院杭州院院长上官剑认为,高端二手房源价格进一步回落,也将对新房市场产生一定影响。

“市场整体去化率呈现出逐步放缓的趋势。目前正值房企冲刺年底业绩,新房市场供应持续增加,如高端一、二手房之间价差缩小,买家购买高端新房热情或有所减弱。”上官剑表示。

据克而瑞数据,杭州10月新建商品住宅成交面积101万平方米,环比下降7%,同比降幅为24%;1-10月新建商品住宅成交面积847万平方米,同比下降57%。

另外,杭州新开盘项目平均去化率亦有所下降。数据显示,杭州10月新盘去化率为58%,较9月70%的去化率下降12个百分点,较8月76%的去化率下降18个百分点。

克而瑞分析师指出,非热点区域推盘增加,以及热点区域部分摇号楼盘出现弃购,使得杭州新盘平均去化率不及预期。

“杭州楼市当前仍处于探底过程中,观望氛围较浓,市场信心修复仍需要一段时间。”上官剑表示。

相关推荐
热点推荐
3月1日后:这类项目能用手绘尽量不用电脑...

3月1日后:这类项目能用手绘尽量不用电脑...

银哥聊社会
2023-02-02 15:26:22
55年方强无法参加授衔,毛主席特意嘱托聂荣臻:你亲自去趟苏联吧

55年方强无法参加授衔,毛主席特意嘱托聂荣臻:你亲自去趟苏联吧

文史江湖
2023-02-01 18:20:21
韩贸易逆差扩大到475亿美元,对华半导体出口暴跌31%,尹锡悦表态

韩贸易逆差扩大到475亿美元,对华半导体出口暴跌31%,尹锡悦表态

轩逸燃剪影视
2023-02-02 15:57:14
国美:所有员工,每天至少浏览APP半个小时以上

国美:所有员工,每天至少浏览APP半个小时以上

互联网坊间八卦
2023-02-02 21:39:30
新冠病毒并没有消失,仍然高密度存在,只不过已经人畜无害了

新冠病毒并没有消失,仍然高密度存在,只不过已经人畜无害了

骅骏老师张
2023-02-02 17:19:33
闵行一仓库着火!男子心如死灰:里面全是名贵钢琴!损失900万!

闵行一仓库着火!男子心如死灰:里面全是名贵钢琴!损失900万!

上海圈
2023-02-02 18:06:33
立讯精密董事长王来春:让30%的立讯产品进入全球行业“无人区”

立讯精密董事长王来春:让30%的立讯产品进入全球行业“无人区”

南方Plus
2023-02-02 19:14:20
正式开拆!康鹭片区开展硬核拆除行动,蜕变前的必经之路

正式开拆!康鹭片区开展硬核拆除行动,蜕变前的必经之路

烫手思维
2023-02-02 21:50:13
梅德韦杰夫警告:如果第三次世界大战爆发……

梅德韦杰夫警告:如果第三次世界大战爆发……

环球时报新闻
2023-01-29 11:52:01
中日3年内必有一战?日本前少将:一旦开战,日本就轰炸中国本土

中日3年内必有一战?日本前少将:一旦开战,日本就轰炸中国本土

晓天侃事
2023-02-02 10:12:31
邓小平是如何看待中俄(苏)关系的

邓小平是如何看待中俄(苏)关系的

麟阁政经
2023-02-01 16:30:04
中国网球女神又赢了!2-0闯进8强,香汗淋漓接受采访,女人味十足

中国网球女神又赢了!2-0闯进8强,香汗淋漓接受采访,女人味十足

冻橙体育解说
2023-02-02 16:43:41
景区旅游大巴坠入50米深山谷,已造成25名游客死亡,尸体散落一地

景区旅游大巴坠入50米深山谷,已造成25名游客死亡,尸体散落一地

国际狗仔
2023-02-01 14:56:41
没诚意就别来了,布林肯专机起飞之际,中方对其访华一事改变说法

没诚意就别来了,布林肯专机起飞之际,中方对其访华一事改变说法

辛巴资讯
2023-02-02 14:50:08
这才是胡鑫宇真实的家庭背景,乖巧讨喜,懂事得让人心疼

这才是胡鑫宇真实的家庭背景,乖巧讨喜,懂事得让人心疼

播种匠本人
2023-02-01 14:48:49
汪峰做亲子鉴定,章子怡人设崩了?

汪峰做亲子鉴定,章子怡人设崩了?

阿芒娱乐说
2023-01-19 01:58:24
赴中国内地旅游签证暂不受理!中国驻日本大使馆发布最新通知

赴中国内地旅游签证暂不受理!中国驻日本大使馆发布最新通知

每日经济新闻
2023-02-02 15:54:26
中国拥有46万家国企,为世界之最,国企有何优势呢?

中国拥有46万家国企,为世界之最,国企有何优势呢?

看人间无奈尝世间百态
2023-02-02 17:57:41
电视剧收视率排行榜:《狂飙》跌至第四,第一收视高达3.121%

电视剧收视率排行榜:《狂飙》跌至第四,第一收视高达3.121%

冯新明说说
2023-02-02 10:09:35
22岁那年,我经常和超市老板娘疯狂,有的时候一个晚上三次

22岁那年,我经常和超市老板娘疯狂,有的时候一个晚上三次

乔生桂
2023-02-02 20:14:27
2023-02-03 02:42:44

头条要闻

巴基斯坦警方已认定白沙瓦清真寺爆炸事件袭击者为激进组织成员

头条要闻

巴基斯坦警方已认定白沙瓦清真寺爆炸事件袭击者为激进组织成员

财经要闻

体育要闻

队记:公牛已拒绝多支球队对科比-怀特的交易提案

娱乐要闻

40岁LV太子妃穿亮片裙现身 太子爷陪伴

科技要闻

雷军回应小米设计稿泄密:对泄密事件零容忍

汽车要闻

广汽本田型格HATCHBACK官图首发 流线溜背

态度原创

游戏
本地
家居
公开课
军事航空

Ning出色发挥UP拿下首胜!

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

家居要闻

利落中带有温和感,演绎简练而纯粹的美

公开课

分贝网老板:捧出网络神曲,网站涉黄坐牢

军事要闻

乌克兰前总统再次捐赠美制坦克运输车

无障碍浏览 进入关怀版