一二三线城市10月房价环比下降，市场已现积极变化

11月16日，国家统计局发布70城房价数据。数据显示，10月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

从城市能级看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，10月70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

11月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在新闻发布会上表示，总的看，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续。下阶段还是要坚持房住不炒的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。

一线城市房价环比下降

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，进入10月，尽管政策利好不断输出，但是尚未触达市场端，加上多地疫情反复，房地产市场恢复不及预期。

房价是考量市场情况的重要指标。从平均数角度看，10月70城新房价格指数环比下降0.37%，二手房价格指数平均环比下降0.47%，降幅较9月均略有扩大。从该数据看，二手房价格降幅略大于新房。

不仅降幅，10月70城中仅10城新房价格环比上涨，58城新房价格下跌；仅5城二手房价格环比上涨，62城二手房价格下跌。房价下跌城市数量较上月增加，二手房价格下跌城市数量