网易首页 > 网易房产 > 正文

80城首付降至20%,20城首套房贷利率3字头

0
分享至

房贷利率步入“3字头”的城市正越来越多。

为激发楼市活力,房贷利率步入“3字头”的城市正越来越多。

据中指研究院最新数据,当前石家庄、温州等在内的80余城,已调整首套商贷首付比例至20%;武汉、贵阳等20余城,已将首套房贷利率降至4%以下。

首套房贷利率低于4%的城市包括:阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、蕲春县、黄冈等。

此轮“降息潮”源自国庆节前夕的新政,中国人民银行、中国银保监会发文,阶段性调整差别化住房信贷政策,对2022年6~8月份新建商品住宅销售价格环比、同比连续下降的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

政策彼一出台,便有多个城市跟进落实。石家庄一名房产中介称,年初当地首套房商贷利率还在“5字头”,目前已降至3.8%,以贷款60万、期限30年计算,月供比此前少500元左右,贷款总额越多差值越大,利率下降一定程度上刺激了市场。

贵阳一位房产中介也表示,现在首套房商贷利率最低能做到3.9%,主要是看银行。在政策作用下,市场也在慢慢回暖,比如国庆期间很多房企大力促销,成交量相比上半年月度同期平均增长六成,现在算买房的好时机。

昆明一位房产中介则称,目前中行、工行等首套房贷利率可做到3.95%。天津当地则有地产人士称,首套房商贷利率为3.9%,工商银行、农业银行等均在执行。武汉当地中介也称,首套房贷利率从年初的5.8%降到了现在3.9%,热门楼盘销售较为火热。

央行最新公布的第三季度中国货币政策执行报告显示,从实际发放的商业性个人住房贷款利率看,2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%,较上月下降4个基点,较上年末下降133个基点,湖北、广东等部分城市阶段性取消了首套房贷利率下限。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,今年以来,多部委持续释放政策利好,各地积极落实“因城施策”,需求端信贷政策不断优化。信贷政策的进一步宽松有助于降低居民购房成本,缓和市场观望情绪,带动住房需求释放。

“当前,部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间,预计随着‘金融16条’的出台,短期各地政策放松力度有望加大,需求端政策仍将继续改善,降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。”陈文静称。

值得注意的是,在过去的十月份,楼市整体销售还未明显改善。亿翰智库表示,10月商品房销售面积和销售额再次跌下1亿平米和1万亿元,环比分别下降27.9%和30.0%,即便低基数效应开始发挥作用,同比仍然下降23.2%和23.7%。

据亿翰智库调研显示,国庆期间,由于房企大力度推盘和营销,部分核心城市和返乡置业的目的地三四线城市,成交出现微弱复苏。但是之后三周,成交迅速回落,这种特定节点的活动助推的脉冲式行情,并未能带动整月成交。

进入十一月份,上述低温态势仍未扭转。民生证券统计显示,上周(11.07~11.13)各能级城市销售热度均有下降,其中北京成交28.2万平方米,周环比下降16.6%,上海、广州、深圳分别成交9.7、8.1、6.4万平方米,周环比分别下降65.5%、19.0%、3.9%。

近期,政策逐步延伸至供给端,“第二支箭”、“金融16条”、“预售监管保函置换”等新政依次出台,托底信号强烈。

民生证券认为,金融系统出台数条针对房企的支持政策,对预期恢复有一定作用。如中债增担保龙湖第一批30亿债券发行,能撬动其200亿量级总额度落地的信心。增信担保的高额度,意在提示增信发债空间和可持续性,提振非标项目投资人和供应商信心,避免再发生发完债反被挤兑的负面案例。

在销售层面,未来两个月,行业即将步入年末房企推盘高峰,天风证券预计后续销售环比或有修复,但基本面趋势性回暖仍需时间。

相关推荐
热点推荐
我被任命为五中的校长,高中追求的女生是五中老师,她约我泡温泉

我被任命为五中的校长,高中追求的女生是五中老师,她约我泡温泉

羽怡文学工作室
2024-04-13 17:28:13
《城中之城》直到锒铛入狱,田晓慧都没发现,小飞总和沈婧有多狠

《城中之城》直到锒铛入狱,田晓慧都没发现,小飞总和沈婧有多狠

宇林网络
2024-04-16 00:28:10
王楚钦2-2惨败,赛后认错检讨了!8大巨星4-0,世界第一出线不妙

王楚钦2-2惨败,赛后认错检讨了!8大巨星4-0,世界第一出线不妙

嘴炮体坛
2024-04-16 01:17:32
以驻俄大使称希望俄谴责伊朗袭击,扎哈罗娃回应:你们什么时候谴责过乌克兰袭俄?

以驻俄大使称希望俄谴责伊朗袭击,扎哈罗娃回应:你们什么时候谴责过乌克兰袭俄?

环球网资讯
2024-04-15 17:22:24
扛不住了?一场史无前例的抛售大潮,在席卷各地

扛不住了?一场史无前例的抛售大潮,在席卷各地

诉说人世间
2024-04-13 09:23:30
真大腿!帕尔默精彩吊射破门,16分钟内上演完美帽子戏法

真大腿!帕尔默精彩吊射破门,16分钟内上演完美帽子戏法

直播吧
2024-04-16 03:40:17
奥运冠军叶诗文,16岁大满贯,如今清华毕业,28岁越来越美

奥运冠军叶诗文,16岁大满贯,如今清华毕业,28岁越来越美

大西体育
2024-03-01 11:47:13
大S高调复出挣钱了,晒出了自己的新代言。因为她要养光头老公

大S高调复出挣钱了,晒出了自己的新代言。因为她要养光头老公

悍匪小蛙
2024-04-14 15:50:18
约旦召见伊朗大使表示抗议

约旦召见伊朗大使表示抗议

参考消息
2024-04-15 13:19:23
男性“根浴服务”再现多家医院,记者暗访后发现背后暗藏非法交易

男性“根浴服务”再现多家医院,记者暗访后发现背后暗藏非法交易

亲爱的落落
2024-04-12 16:56:43
去除“江淮汽车”字样,蔚来新车交付改用新尾标

去除“江淮汽车”字样,蔚来新车交付改用新尾标

IT之家
2024-04-15 18:36:24
善恶终有报,50岁“婚姻不幸”的“黑泽志玲”,已经活成一个笑话

善恶终有报,50岁“婚姻不幸”的“黑泽志玲”,已经活成一个笑话

娱乐圈酸柠檬
2024-04-15 21:47:29
悉尼一购物中心发生持刀行凶案:遇害者之一为澳洲亿万富豪之女

悉尼一购物中心发生持刀行凶案:遇害者之一为澳洲亿万富豪之女

红星新闻
2024-04-14 23:18:56
美女美图175期

美女美图175期

娱乐圈酸柠檬
2024-04-15 14:57:08
赖清德就职典礼安排曝光,八国正副元首确定参加,规模不及蔡英文

赖清德就职典礼安排曝光,八国正副元首确定参加,规模不及蔡英文

朗威游戏说
2024-04-15 17:09:40
打假人王海再添猛料,调味品“最大骗局”被曝光了

打假人王海再添猛料,调味品“最大骗局”被曝光了

首席品牌观察
2024-04-15 15:54:09
泳池里的饱满身材,很危险哦

泳池里的饱满身材,很危险哦

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 03:22:14
难获顶薪,胡明轩下家3选1,广东男篮赢重奖,周琦请假出游

难获顶薪,胡明轩下家3选1,广东男篮赢重奖,周琦请假出游

东球弟
2024-04-15 10:58:37
不出10年,国内贬值最快的不是房、车,而是这3个没人注意的东西

不出10年,国内贬值最快的不是房、车,而是这3个没人注意的东西

山丘楼评
2024-04-02 11:00:47
现在有百万存款的家庭都笑了,更开心的是,钱也越来越值钱了

现在有百万存款的家庭都笑了,更开心的是,钱也越来越值钱了

娱乐圈的大爆炸
2024-04-15 22:45:55
2024-04-16 06:36:49

头条要闻

以军总参谋长:伊朗对以色列的袭击“将得到回应”

头条要闻

以军总参谋长:伊朗对以色列的袭击“将得到回应”

财经要闻

涉嫌受贿已获刑?昔日顶流蔡嵩松回应

体育要闻

他被杨瀚森"打爆" 却有望成为NBA状元?

娱乐要闻

梁朝伟获影帝,击败林保怡引发质疑

科技要闻

特斯拉吃老本,马斯克裁14000人,刚开始?

汽车要闻

刘涛:数字底盘和固态电池是智己大招

态度原创

艺术
家居
手机
公开课
军事航空

艺术要闻

纸述——纸媒介当代艺术展开幕 呈现纸媒介的多元与创新

家居要闻

一方一隅 让空间成为家的叙事者

手机要闻

Redmi Turbo 3哈利波特版开箱:感受魔法与科技的结合

公开课

反抗痛苦,最好的方式就是读书

军事要闻

俄军方:乌克兰新反攻计划将是“彻底灾难”

无障碍浏览 进入关怀版