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新房团购大会,五人成团、可打八折、房协作保

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由于楼市复苏态势不明朗,多城已宣布将购房优惠政策延长至年末。

临近年末,沉寂数月的商品房团购大会又在个别城市开展起来了。

近日,贵州省遵义市房地产业协会在其官方微信公众号上向全体市民发出一封“商品住房团购活动倡议书”,其中表示,从11月下旬至2023年年底,凡5个及5个以上有购房需求的市民一起购房,均属团购,可以享受市场价折扣5%-20%的优惠价格。

该市房地产业协会还称,参与活动的开发商承诺团购价不但低于非团购的购房优惠,还低于平时销售活动折扣价,参与团购户数越多,可享受优惠力度越大。

在购房政策上,当地政府部门也给予力度较大的优惠。比如支持住房公积金省内异地缴存,只要本人或其配偶具有遵义户籍,即可申请公积金贷款。购买第二套自住房也可申请公积金贷款,而且最低首付款只有20%。如果购房人是符合贴息条件的商贷职工,市住房公积金管理中心还给予利息补贴。

该活动刚开展时,遵义中心城区9个楼盘被列为首批房源,共计1000多套,参与房企既有当地小开发商,也有中海、东原等知名开发商。

几天之后,遵义这场商品房团购大会的楼盘名单就扩容了一倍,截至11月15日,已经有20个楼盘加入。当地房地产业协会称,11月20日将组织市民团购看房团到相关楼盘看房,活动由市住房和城乡建设局统筹指导,红花岗区、汇川区、播州区政府和新蒲新区管委会参与支持,市总工会、市房地产业协会等单位负责落实。

由于如今不少购房人担心买到烂尾楼盘,遵义市房地产业协会更是表示,进入团购房源的楼盘经市住建局与市房地产业协会审查合格,参与团购活动的楼盘不存在违法违规行为,且相关手续齐全,并取得商品房预售许可,现工程建设正常推进,并能按期交房。

“五人就算团购,房协帮您砍价”,“买同样的住房,花更少的钱”,“实惠明摆着,干货满满” ……为了吸引购房者,遵义市房地产业协会还喊出了简单通俗的口号。该协会会长楚明琦对当地媒体表示,倡议书发出后每天都有数十通咨询电话,热度呈明显上升的趋势。

根据遵义市统计局数据,今年前三季度,该市完成生产总值3290亿元,同比增长4.5%;全市财政总收入927.65亿元,同比增长9.1%。不过在信息传输、计算机软件、批发零售、仓储邮政等众多行业增长的同时,该市房地产开发投资同比下降38.5%。根据安居客数据,遵义市目前新房均价为5832元/平方米,同比去年跌2.3%。

今年6-7月,曾有不少城市出台鼓励购房的政策或由官方出面举办购房节、团购大会等活动,许多城市的优惠活动持续到三季度末,即9月30日,由于楼市复苏进程缓慢,近日不少城市已宣布延长优惠政策至年底。

比如浙江义乌已宣布,将“购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴”政策的截止时间由原来的9月30日延长至12月31日。义乌也鼓励房企开展“团购”优惠活动,在备案价浮动基准上,对“团购”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以内;对“团购”20套及以上的可以再下浮3%以内;对“团购”50套及以上的可以再下浮5%以内。河南省开封市、山东省临沂市莒南县、浙江省绍兴市越城区等地也已发布延长契税补贴的通知。

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