浙江
2015年的周末午后，已经从杭州电子科技大学毕业的徐敏，百无聊赖的徘徊在学校门口的高沙商业街，这个她在过去四年逛了无数次，一路满是苍蝇馆子的下沙美食中心，如今却让她产生了一种“吃腻了”的感觉。
2017年的寻常工作日，就职滨江CBD写字楼里的白领小秋，正在与同事们讨论着下班后的“Happy Hour”，只不过高楼林立的钱塘江南岸，实在是找不到能让所有人都满意的完美答案，没办法，还是要过江。
2019年的秋天傍晚，刚刚搬到五常新家的薛宁，立刻成为业主群里的活跃人物，忙着和邻居们制定一周一次的外出采购拼单计划。环境优越的中产家庭聚集地，竟然没有商业中心，购物还要开车跑到其他区域，真的很无奈。
2021年的夏日清晨，丁桥奶爸陈明一大早就陷入了纠结困境，又一个难熬的酷暑天，该带娃去哪里避暑？既要有吃有喝，又要有玩有乐，最好还有足够多的幼辅机构。可惜，在丁桥还找不到这样的“遛娃圣地”。
他们，在等待改变。
一、这个城市会变得更好
一个爆点，一个让消费更加有趣，让生活更加愉悦的快乐源泉。
在最近几年的杭州，它的名字，就叫龙湖。
2015年9月，杭州首家龙湖天街落子金沙湖畔，凭借丰富的业态、新潮的品牌、出彩的营销，迅速成为下沙乃至整个城东的商业新中心，并一举奠定“潮流典范”的江湖地位。
金沙天街的横空出世，仿佛一个新物种闯入旧生态，打破了杭州购物中心的固有格局，一个全新的、互动的、品质的商业综合体，至此登上杭州的舞台中央。
图|龙湖杭州金沙天街
两年后，随着滨江天街在金秋时节开门迎客，为钱塘江南岸商业注入了前所未有的时尚先锋DNA，更多人切身感受到了天街的巨大魅力。
“天街改变板块，龙湖改变生活”，成为区域发展公认的金科玉律，“天街快来”几乎成为各个板块的集体呼唤。
最新的期待，来自杭州城北崇贤。就在12月27日，杭州挂牌了2023年的首批5宗出让地块，其中最受关注的崇贤花海地块，因自带超10万方的集中式商业而备受崇贤居民关心，龙湖拿地的呼声最高。
一场场让人羡慕的双向奔赴，由龙湖执笔，绘就于杭州每一处繁华。
在下沙、滨江之后，龙湖又相继在西溪、三墩、江东、丁桥、九堡、富春湾等板块落子它的顶级IP龙湖天街，为各个区域打造一站式购物中心。截至目前，龙湖已经在杭州落地12个天街综合体，其中开业7个，全明星阵容雏形初现。
图|龙湖商业杭州布局图
从1座龙湖天街，到12个龙湖商业中心，从落子金沙湖畔，到星罗散布整个杭州，龙湖在杭州的商业版图迅速扩张，并不是简单的复制粘贴。
相反，依托于强大的运营能力和超6000家合作品牌，龙湖商业每每能够精准把握区域生态和需求，差异化的为每一座龙湖综合体赋予独特“人设”，以此满足不同消费需求。
比如，金沙天街是龙湖在浙江的”灵感之源“，为后续项目提供鲜活的灵感与样板；滨江天街是”时尚先锋“，打造超级流量入口；西溪天街致力于打造“有格调的生活美学中心”，营造大城西首个生活美学地标。
二、 吹向宁波的一阵新风
今年12月23日，宁波鄞州天街正式开业，是龙湖商业在浙江迎来的又一个关键节点，这是走出杭州后的第一个开业天街。鄞州天街超99%的开业率和高人气呈现，标志着龙湖商业的浙江战略，从设想到现实，踏出了坚定一步。
图|龙湖宁波鄞州天街开业现场
鄞州天街，位于宁波老江东板块核心区，是地铁3号线与6号线（在建）双地铁上盖。这里南连宁波大学城，东接东部新城，高楼林立，地铁通达，已然成为宁波的东部商务中心，近70万的城市精英在此汇集。
“就像是一阵新风吹来”，对于宁波首座龙湖天街落子老江东，宁波妹子小秋不假思索给出评价。她在杭州滨江工作，习惯了把休息时间交给龙湖天街：“只有真正体验过，才能懂得天街带来的那种持续的新鲜劲和满足感。”
自带体量超过16万方的鄞州天街，以宁波人最熟悉的“海纳百川、向海而生”的城市文化贯穿始终，打造首个水系“TOD”商业生态圈。在商业空间上，整座商业体以灵动的水流元素为主线，低饱和色调的运用，突显“品质共生，有氧生长”的生态氛围。
图|龙湖宁波鄞州天街现场空间图
鄞州天街引进200+全业态品牌，其中55%品牌为区域首进，餐饮业态首进品牌更是达到60%。在一站式满足吃喝玩乐的消费需求同时，将为消费者提供多元丰富的生活方式。
比如，国内首家露营装备城市旗舰店野森领土，宁波首家好利来旗舰店，宁波首家华为MSC旗舰店、宁波首家星巴克环保臻选店，宁波首家高合城市旗舰店，华漫模型城市新创店，LADYTODAY全国旗舰店等，为鄞州天街打造“城市新贵生活中心”打下良好的基础。
图|龙湖宁波鄞州天街开业现场
随着鄞州天街开业，天街的“风”自杭州吹来，拂过宁波。以杭州为起点，龙湖商业已经于宁波和绍兴完成6个项目的落子。
3座城市，18座购物中心，是龙湖于浙江商业板块延伸至未来的新锚点。
三、轻重并举的龙湖魔力
最近几年，独具个性的龙湖天街不断唤醒城市商业活力，离不开龙湖商业轻重并举的发展战略。
从2021年开始，龙湖商业正式启动轻重并举战略。一方面，继续稳健布局自持商业，在核心区域和潜力板块落子重资产商场；另一方面，以轻资产模式为购物中心提供全生命周期的资产管理服务。
凭借超二十年探索与积累的强大综合运营能力，龙湖商业的轻资产运营，取得了令同行瞩目的四赢效果。
其一，龙湖商业唤醒了“沉睡”的购物中心，为业主实现了资产的增值保值。其二，龙湖商业的到来，成为周边居民的意外之喜，家门口就有转念即达的欢乐入口，全方面满足消费需求。其三，龙湖商业填补了区域的商业短板，为板块发展注入强劲动力。其四，借助轻资产运营，龙湖实现了购物中心的快速落地，规模和效益齐头并进，牢牢巩固领军商业品牌的江湖地位。
截至今年11月，龙湖商业在全国范围内已经累计获取25+轻资产项目，充满经济活力，始终站在时代潮头的浙江，更是先行军和开拓者。
2年时间，龙湖在浙江已经拿下5个轻资产项目。
图|龙湖商业在浙江
今年5月，龙湖商业正式官宣签约华颐集团，联手在绍兴主城区城南板块，打造全新商业中心—华颐·星悦荟。
星悦荟，作为龙湖的另一大商业品牌，体量“小而美”，专注居住社区和办公商圈，将成为解决“最后一公里”生活痛点的完美方案。华颐·星悦荟总体量约6万方，将着力品质与体验感，主打概念创新与年轻化，为周边超20万消费人群带来“更年轻”的消费体验。
5月28日，龙湖商业的轻资产运营迎来浓墨重彩一刻，杭州吾角天街正式开业，这是龙湖在杭州开业的第7座天街，也是龙湖在全国开业的首个轻资产天街。
图|龙湖杭州吾角天街开业现场
吾角天街以“X•青年联盟”为定位，瞄定下沙30万高校客群，吸引100多家品牌强势入驻，打造杭州首座潮玩型商业体，满足“Z世代”的消费需求。
此后，九堡国芳天街和富春湾天街先后落地，恍若白骑士降临，开启板块居民对未来美好生活的无限期待。
四、满足差异的“天街大道”现象
在轻重并举的战略支撑下，龙湖商业一直追求的网格化布局，在杭州率先成型，一个区域多座天街，已经成为普遍现象。并且，以差异化定位形成功能互补，合力打造具有独特印记的“天街大道”。
在杭州的大城东，金沙天街瞄准家庭客群，以丰富业态满足品质生活需求。吾角天街则主要面向年轻时尚客群，用新意撬动客源活力。再加上主打潮流运动的江东天街，一区多街联动创新，形成独一无二的“天街道”商圈，牢牢占据城东商业头牌宝座。
图|龙湖杭州江东天街
在城南，滨江天街以 “生活至上，感录锋芒”的全新定位，进阶时尚先锋商业地标。蓄势待发的滨康天街，将以双地铁轴心交汇与商业品牌持续赋能为核心，定鼎未来人潮中心。两座天街合力，为宇宙中心的国际滨打造时尚“缤纷场”。
图|龙湖杭州滨江天街
在城西，致力于打造“生活美学购物中心”的西溪天街，与“聚邻里活力Mall”的紫荆天街，一个聚焦精神文化的格调，一个唤回老杭州的烟火气，一道组成了“城西双子星”，在购物业态、消费体验等各方面，为城西商业进行了全方位的升级焕新。
图|龙湖杭州紫荆天街
在城北，湖景成为天街的私享。桃花湖畔的丁桥天街，围绕“欢趣生活聚集地”的定位，打造童趣、欢聚、悠然、有味四大主题体验式消费概念，为城北居民带来“有趣”的消费体验，更开启了丁桥商业的质变之路。位于丰收湖北岸的上城天街，背靠中国电商直播第一城，将构筑未来的超级商业TOD。再加上即将亮相的轻资产新军国芳天街，共同打开城北“上街荡”的惬意生活。
图|龙湖杭州丁桥天街一周年庆高人气现场
不只是杭州，随着龙湖商业的扩张提速，宁波、绍兴等城市也将迎来自己的龙湖商业集群。
宁波在鄞州天街开门迎客后，将在明年三季度迎来第二座龙湖天街-海曙天街。以“城市灵感焕新空间”为定位的海曙天街，将以Mall+街区相结合的空间布局，打造24小时不停歇的城市社交场。两座天街携手，上演一出独属于宁波商业的“风光”大片。
图|龙湖宁波海曙天街效果图（2023年第三季度亮相）
2015年，一张浙江商业的新面孔降临杭州城东，没想到就此拉开了一段改变浙江商业的发展之路。
七年时间，从无到有，从一到多，龙湖商业从杭州走向全省，凭借轻重并举战略+网格化布局+TOD模式的开拓精耕，步履不停，引领商圈焕新，激活城市消费，持续为更多家庭创造欢乐入口。
文/周坚洪
本文来源：网易宁波房产
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