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重点城市春节后一周租房热度环比翻倍,超八成意向人群选择整租

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2月9日,58同城、安居客发布《2023节后返城租房调查报告》,报告显示,伴随节后返乡大军回流以及新一年的跳槽热,租赁市场也迎来旺季,重点城市春节后一周租房热度环比翻倍,部分城市租房热度涨幅超过200%。

重点城市租房热度环比翻倍

报告显示,从春节后一周(1.28-2.3)的城市租房热度数据来看,一线城市及部分二线城市的租房热度排名靠前,如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市;重点40城中绝大部分春节后一周的租房热度环比翻倍,成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市的春节后一周租房热度环比涨幅超过200%。

从不同户型的租房供应来看,春节后一周(1.28-2.3)一线城市及新一线城市的租房供应中一居室占比超过40%,一线城市二居室供应量占比35.5%,三居室占比16.4%,对比调研中租客的需求来看,单身租客及无孩家庭的租房需求基本可以满足。

月租金价格段方面,春节后一周(1.28-2.3)一线城市租房供应中4001-6000元的房源占比27.6%,2001-4000元的房源占比25.5%;新一线城市中,1001-2000元的房源占比最多,为44.5%,2001-3000元的房源占比25.1%。

六成租房人群希望租住在工作地附近

在租房时间上,58同城、安居客统计数据显示,本次参与调研的意向租房人群均在4月份之前有明确的租房需求,其中有39.8%的人表示希望春节后(2月份)马上开始租房,45.5%的意向租房人群打算在3月份开始租房。多数意向租房人群希望可以长租,选择租住半年到一年的意向租客占比40.1%,希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。

年轻上班族是许多城市租赁市场的主力军,他们的租住需求主要围绕着上班通勤,追求职住平衡等。

报告显示,近六成意向租房人群希望租住在工作地点附近,上下班更为方便。对于有小孩的家庭,他们选择租住房源时,有29.8%的人群希望租住在子女学校附近,方便上下学接送。

在租住房源类型选择方面,数据显示,有50.9%的意向租房人群倾向选择租住普通住宅小区的房源,有27.3%的意向租房人群更愿意选择租住品牌公寓或者长租公寓。

超八成意向租房人群选择整租

伴随着租房需求层级的不断增加,向往品质独居的租房人群越来越多,新一代年轻租客也更渴望实现“整租自由”。

在本次调研中,数据显示,有85.7%的意向租房人群选择整租一套房,选择合租的人群占比仅14.3%。单身独居人群中,选择合租的占比为40.7%。在选择合租的人群中,他们选择合租对象时不仅仅把目光局限在亲戚朋友等熟人上,选择和同性的陌生人合租一套房的占比40.0%。对于合租对象的要求,多数人希望合租室友无不良嗜好、爱干净,且不要带其他人回家过夜。

对于理想的月租金范围,32.9%的人希望可以在2001-3000元之间,约半数的人认为租金占月收入的10-20%为最佳。单身独居人群选择租住一居室的占比43.9%,期望月租金在1001-2000元的占比最多,为46.3%;两人家庭及有孩家庭多数选择租住两居室,选择月租金在2001-3000元的占比相对较多。

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