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聚焦宁波下一个10年!甬江科创区再迎“重量级引擎”!

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近日,宁波迎来了一次城市级的“官宣”。

由华侨城和龙湖共同拿下的甬江科创启动区地块正式公布了案名——滨江天街 | 江与城,包含一座天街购物中心和三个组团的住宅产品,这也是宁波第三座天街TOD。

项目效果图示意图

值得注意的是,这不仅仅是天街在宁波版图上的一次简单扩展,更是天街TOD综合体对宁波城市发展“大计”的强力助推:滨江天街 | 江与城 ,正“定芯”于甬江科创启动区的核心区域。

甬江科创区

即宁波市明确提出“以最顶配的架构、最顶尖的资源,举全市之力打造”的甬江科创区(信息来源:甬派/宁波日报),也将是宁波冲击GDP“2万亿”大关当仁不让的主阵地。

又一次,天街的脚步与城市发展的脚步,于时代前沿实现交织。早在案名公布之前,这座总体量超45万㎡的“超级TOD综合体”就已经全面启动开工建设,TA不仅会给宁波城东带来一座流量级的购物中心,还将以标志性的“天街效应”,彻底激活宁波城市下一个十年的“关键节点”。

01

“锚定”下一个10年的城市风口

不光是留心城建热点的人,甚至更多的甬城市民都已经明显感觉到:从去年底到2023开年,几乎每一个能引发热议,将“话题度拉满”的新闻,都围绕着同一个坐标:甬江科创区。

去年11月,甬江科创区最终规划方案正式公布。“推进甬江科创区开发建设,是落实国家科技自立自强战略的重要举措,是宁波建设现代化滨海大都市的硬核力量,是引领宁波高质量发展的核心抓手……”从这份规划的用词上,就足以感受到磅礴的“城市量级”。

而整个甬江科创区更具备“高起点”的定位:立足宁波、服务区域、面向未来的世界一流科创策源中心。

从“国际化定位”的东部新城到“世界一流”的甬江科创区,宁波的城市梦想一脉相承。

随后,东方理工大学(暂名)正式落地的消息也刷屏了宁波人的朋友圈,“宁波终于迎来又一所高质量大学了!”而东方理工大学(暂名)的定位也非常明确,在一流资源,高端起步的基础上,未来将打造国内外具有重大影响力的“世界一流大学”。

东方理工大学效果图(图源:东方理工高等研究院)

筹建知名大学的自豪感尚未消退,又一个“重磅消息”直击宁波人的心弦——镇海中学甬江校区来了!这所被广大宁波人视为教育界“白月光”的知名学校,直接在甬江科创区落地了“一体化办学”的双校区,并且未来初中部将面向甬江科创区南岸招生……

镇海中学甬江校区效果图

今年2月,甬江科创区管委会正式揭牌,由市委、市政府“一把手”亲自挂帅,明确“举全市之力”、“世界一流标准”建设甬江科创区。

“连珠炮”式的利好频发,预示着甬江科创区的“不同凡响”的城市站位,也更突显着宁波城市的“壮志雄心”。

从高品质谋划现代化国际滨海大都市,创建“全国制造业单项冠军第一城”,到“打造一流城市、跻身第一方阵”,就必须以强大的科创引擎为核心,以高能级的人才平台做支撑。

在刚刚过去的2022年,宁波是全国唯一实现GDP 1.5万亿元“突破”的城市,占浙江省GDP的比重也首次超过20%。当然,宁波也有着一个更为高远的目标,要向着“GDP双万亿俱乐部”冲刺(数据来源:21世纪经济研究院)。

不偏不倚的是,近几个月间关于甬江科创区的规划推进持续提速,这传递出一个明显的信号:科创是宁波经济形态重塑,经济实力提升的核心要素,而“举全市之力”建设甬江科创区,更是宁波冲刺GDP“2万亿”大关的先行实践。

在这样的背景下,有着千亿级产业支撑,对接全球先端技术,高能级人才不断涌入,城市头部资源齐聚的甬江科创区,将毋庸置疑成为宁波城市发展的“风口”所在。

02

同步整座城市的澎湃新能

在这座未来占地约197平方公里,将为甬江两岸带来“华丽蜕变”的都市未来城中,将汇聚起整座城市的澎湃新能。

原始创新和基础研究的“科学港”,集聚数字创新和研发转化的“数创港”,开放国际交流和青年创新的“青创港”,构建总部服务和高端配套的“总部港”……

“一区四港多组团”的恢宏蓝图下,巨大的城市能量正从多个维度注入这个“黄金坐标”,让又一段“江与城”的城市新篇熠熠生辉。

未来,这里将建成宁波史上投资规模最大的科技创新“栽树工程”甬江实验室(在建)、气势磅礴的甬企科研总部集群、纷至沓来的国际医院、国际学校(规划)、国际体育中心(规划),6条地铁环绕,3大过江通道,高品质人居空间……(信息来源:《宁波甬江科创区规划》)

甬江实验室效果图

更为关键的是,在政府的强大决心和投入下,甬江科创区每一个项目的落地呈现速度,太快了。

东方理工大学2022年已经完成了联合博士生招生,镇海中学甬江校区今年9月就将开启首批招生,轨道交通6号线一期工程预计将于2025年底前完工(信息来源:工人日报),滨江天街也预留了6号线衙前站的地铁口,未来轻松实现“一线通达”。

据不完全统计,今年开年以来,甬江科创区已有10余个重点项目开工建设,涵盖科创总部、智能制造、文教设施、商业配套、人居住宅等多个领域(信息来源:宁波楼市报道)。

换句话说,这片承载和充盈着无限想象的“未来之城”,已然近在宁波人眼前。

03

华侨城&龙湖携手

打造天街TOD的迭新

当驾车沿着甬江大道上一路向东时,对于宁波第三座天街落子的认同感,会更加鲜明。

从规划图上来看,甬江科创启动区西至明州大桥,而其实从三江口伊始到明州大桥,甬江东南岸的滨江城市界面已经焕然一新,滨江公园带、现代化住区、起伏的城市天际线……

这意味着,未来将高速兑现的甬江科创区将“无缝”接续东部新城以东的现代化城市绵延带,而生活在滨江天街的人们,只要沿着这段江岸,也可以毫无隔阂感地直达东部新城、三江口。

一方面是“大城东”的城市界面日新月异,另一方面,这一区域的城市商业仍相对空白,一个“天街城市商圈”的引入,将是一份合乎城市发展逻辑的“珠联璧合”。

同样从规划图上来看,整个甬江科创区的核心生活、商业、城市配套空间,也更多地集中在天街所在的总部港片区。

项目区位图

而滨江天街 | 江与城,又恰好位于总部港的“十字轴交叉点”上,基于天街强大的商业IP效应、前沿的生活创造力、多元的流量吸附力,未来也势将成为立足甬江科创区、辐射整个大东部和甬江两岸的“潮流生活引力场”

对于天街的商业向心力,有太多的城市案例足以印证。宁波的首座天街——龙湖宁波鄞州天街于去年12月底正式开业,200+家时尚品牌矩阵,整体开业率超99%。仅仅开业2个月,就已然成为“全城打卡”的热门“坐标”。

更值得期待的是,未来通过地铁6号线,鄞州天街与滨江天街将实现TOD直连,“双天街商圈”联动,实现与城市生活的“同频进阶”。

天街的强大向心力,还神奇地创造了“跟着天街去买房”的置业逻辑。如杭州江东天街的住宅龙湖·江与城,开盘每开必罄,从无例外;宁波鄞州天街的住宅天曜府,仅半年就实现清盘,劲销近50亿元(数据来源:龙湖集团)。

作为华侨城与龙湖联手打造的天街TOD综合体项目,滨江天街 | 江与城的规划设计,也更具前瞻性和时代特色。

总体量超45万㎡,住宅与天街之间引入一条水系相隔,而整个天街购物中心的体量也超过了16万㎡

效果图示意图

在户型面积段上,建筑面积约99-139㎡的多样化户型,满足高层次人才的不同生活需求。

此外根据路透,滨江天街 | 江与城的住宅项目也将带来全新升级,未来无疑将是甬江科创区兼具科技感、摩登感、品质感“标志性”人居样本

04

天街“官宣”

甬江科创区的“高光时刻”

城市级科创“蓝图”+“双地铁”(规划中)环绕+“双知名学校”(在建)加持+天街TOD超级综合体……

全城聚焦的甬江科创区,已然正式进入“高光时刻”

尤其是天街TOD综合体,正以未来城市人群的生活理念革新为出发点,不断优化自身的“引力场”效应,引领城市生活方式持续向上。

换一种方式说,未来在这里,或许就能在第一时间,感知和收获宁波下一个十年的无限精彩。

滨江天街 | 江与城项目已精彩亮相,在宁波下一个十年的城市大幕拉开之时,属于天街的高光,将被率先点亮。

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备注:本项目推广名为滨江天街|江与城,地块名:北仑小港滨江新城核心区C区块11-14#地块项目。开发商为宁波华盈置业有限公司,本宣传材料仅为示意,包括但不限于图片、文字等内容仅供参考,不作为销售内容,非要约邀请,最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准。本资料对学校配套的示意并不意味着开发商对此作出了任何承诺,所有学校配套以政府公示为准。本宣传材料制作时间为2023年2月,如有更新,请以最新资料为准。

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