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澎湃而来!甬江科创区“风暴眼”,宁波第三座天街TOD重磅亮相!

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NO.1 | 壹

东部新城之后,下一个被官方钦定的高能板块会是谁?

答案呼之欲出,TA就是甬江科创区。

从甬江科创区的谋划、制定,到重磅项目紧锣密鼓地开工,种种信号都能感知政府打造甬江科创区的强大意志。

“我们将举全市之力打造,以最顶配的架构、最顶尖的资源推进甬江科创区建设!”在市委领导掷地有声的发言中,一个属于甬江科创区的崭新时代正踏浪而来……

甬江科创区,规划示意图

由城市的发展规律来看,甬江科创区的崛起也是必然。

第一,从三江口到东部新城,再结合拥江-揽湖-滨海的城市战略,可见“城市向东”仍是未来宁波发展的主旋律。

东部新城只是起点,绝不是终点,因为核心区域仅8.45平方公里的东新,能够承载的能量有限,于是又有了东部新城2.0版的明湖板块。

那么谁最有可能成为东部新城下一站、助力宁波走向更为广阔的滨海时代?答案一定是蓄势待发的甬江科创区。

首先,地理位置上甬江科创区与东部新城紧密接壤,是市中心外拓的第一战场;其次,科创策源中心的板块定位,也是宁波城市转型、经济飞速增长的重要引擎。

等用地面积约197平方公里的甬江科创区蓝图铺开,不仅将大幅延伸宁波的城市骨架,也将带领城市实现能级三连跳。

东部新城,实景图

第二,每一座超级城市蝶变之前,都会将城市战略聚焦科创。

上海是如此,被誉为“中国硅谷”的张江高科技园区,就是这座国际都市腾飞的重要推手;杭州亦是如此,未来科技城助力杭州成为准一线城市的头部领队。

相似的剧情也在宁波上演,回看近期几场重要的市政会议,“科创”成为被频繁提及的热度词汇。

在甬江科创区建设领导小组召开的第一次会议上,更是直接表示:宁波要“打造一流城市、跻身第一方阵”,必须以强大的科创引擎为核心,驱动世界级先进产业集群的形成与壮大。

NO.2 | 贰

摊开甬江科创区的蓝图,这是宁波前所未见的战略高度。

先看官方对TA的功能定位,要将其建设为“世界一流科创策源中心”,而上一个配得上“世界”二字的城市板块,还是“中国高度、世界标准”的东部新城。

再看规模与投入,整个甬江科创区规划面积达到约197平方公里,布局一区四港,光是启动投入就超千亿,计划吸引百万人才与顶级资源竞相入驻。

建市以来的至高定位,广袤的规划面积,再加上澎湃的市政、产业投入,让甬江科创区成为继东部新城之后的下一个超级风口!

甬江科创区,规划示意图

不止规划足够宏伟,板块兑现速度也是空前绝后,利好不断。

先是1月底,资规部门批复公示《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》;紧接着,甬江科创区管委会便迎来揭牌,市委“一把手”更是亲自挂帅,为板块起势。

更振奋人心的是官宣落定的镇海中学甬江校区,一期预计将于2024年9月投入使用,并且今年9月份就将开展借址办学。

划重点,镇海中学甬江校区将与原校区实行一体化办学,共用同一个校长;初中部则由蛟川书院管理。

出手即王炸,镇海中学+蛟川书院的TOP组合,让甬江科创区的教育资源直接起飞。

镇海中学甬江校区,效果图

更重磅的大招来自龙湖,新年伊始,“宁波第三座天街”——滨江天街官宣择址甬江科创区!

这个大招确实“憋”得太久了,这座传说中的天街,吊足了宁波人的胃口。

滨江天街,示意图

但天街终归是天街,在正式亮相后,这座体量超45万㎡的航母级综合体还是让业内为之一振,让全宁波目光聚焦于此。

从区域规划发布到第三座天街的重磅亮相,宁波再一次迎来了久违的高光时刻……

NO.3 | 叁

毫无疑问,这座里程碑式的TOD综合体,将成为撬动板块能量的“超级支点”。

滨江天街所蕴含的能量,在于超45万㎡的巨无霸体量,在于“区域内大型TOD综合体”的标签,更在于天街IP的无限想象力。

早在华侨城&龙湖合力拍下宝地后,天街效应就已初现,区域内所有在售住宅,都借势天街狠狠火了一把。

当然,宁波人激动的不止是甬江科创区迎来了大型综合体,而是综合体背后的超强IP——龙湖天街。

凭借龙湖数一数二的商业运营和TOD开发能力,让天街一次次成为板块腾飞的活力引擎。

天街人气图

比如2017年开业的杭州滨江天街,不仅终结了江南岸人民跨江消费时代,也证明龙湖抢占“城市中心”的战略眼光;比如让全杭州为之疯狂的云城天街,以一己之力重新定义“杭州中心”,杭与城更是2022年度浙江三冠王;再比如全宁波追逐的鄞州天街系住宅天曜府,半年热销50亿,售罄速度令人咋舌……

去年年底,城市首座鄞州天街迎来重磅开业,开业率超99%,区域首进品牌达到55%。

要知道,彼时刚开放不久,在各行各业还处于观望期时,天街依旧保持超强的招商能力,不得不叫人感叹:不愧是龙湖!

鄞州天街

这一次,天街IP也将强势点亮甬江科创区。

而且龙湖的野心,不止是让这座超45万㎡TOD综合体成为片区地标,而是辐射整个甬江科创区,甚至吸引高新区、江对岸的人民来此消费,从而焕新全宁波的商业格局。

NO.4 | 肆

在甬江科创区崛起之际,如何与板块共襄盛举?快速通道就是成为天街业主。

天街官宣后,由华侨城&龙湖联手打造天街系住宅,也迎来了案名的重磅公布——滨江天街 | 江与城!

作为区域内的“壹号作品”,江与城一经亮相,就被全宁波人锁定,毫无悬念地成为年度爆款。

项目坐落于甬江科创区四港之一的总部港,面积段为建面约99-139㎡。

滨江天街 | 江与城,区位图

单看官方对四港的规划定位,就能窥见总部港的不凡:“科学港”是围绕原始创新和基础研究,“数创港”将围绕数字创新和研发转化,“青创港”即围绕国际交流和青年创新。

而位于启动区的总部港,也是板块的核心CBD,将围绕总部服务和高端配套进行打造,规划建设包括甬江之窗、科研总部基地、科创地标综合体等诸多地标,一共汇成一条耀眼的天际线。

更绝的是,江与城还是罕见的“双地铁盘”!除了家门口的地铁6号线(在建中),不远处还有一条规划中的地铁9号线。

住在江与城有多幸福?与天街“零距离”,4站直达东部新城,小资生活触手可及。

这还没完,项目一路之隔就是在建中的滨江新城第一学校,不远处是已经动工的镇海中学甬江校区,共同组成“满分教育链”。

宁波地铁,实景图

除了首屈一指的地段,江与城与其他项目拉开身位的原因,还有天街系住宅的荣耀加持。

毕竟当年也是2万多的春江郦城,如今二手房售价高达8万+/㎡,翻了数倍,至今仍是杭州房产的一道传说。

“春天的意志和暖流正在逐渐地驱走寒冬”,宁波的小阳春,来得比预计得快了一些,一些嗅觉敏锐的购房者,近期涌向了各大热力板块。

对人气红盘而言,周末来访三四百组都是常规操作,官媒甚至这样形容:看房就像逛菜市场一样……

宁波,实景图

虽说暖意尽显,但购房者更倾向于安全指数更高的产品,比如背靠甬江科创区的江与城。

宏伟的蓝图规划、千亿级科创产业集群、TOP级教育资源、天街超级TOD、镇海中学分校……宁波人坚信,这里藏着城市“下一个10年”的金钥匙。

十年前,东部新城首个住宅项目锦绣东城亮相,第一批买家赚得盆满钵满,毕竟如今东部新城二手房已经达到约6-8万/㎡,翻了数倍;十年后,手握相似剧本的甬江科创区同样值得我们期待。

未来已来,滨江天街 | 江与城这支澎湃的原始股,你还要再次错过吗?

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本项目推广名为滨江天街|江与城,开发商为宁波华盈置业有限公司,本宣传材料仅为示意,包括但不限于图片、文字等内容仅供参考,不作为销售内容,非要约邀请,最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准。本资料对学校配套的示意并不意味着开发商对此作出了任何承诺,所有学校配套以政府公示为准。本宣传材料制作时间为2023年2月,如有更新,请以最新资料为准。

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