浙江
1st
没想过，今年还有楼盘能火到这种程度。
3月4日，宁波楼市迎来了万众期待的焦点事件，日前频上热搜的位于甬江科创区启动区核心项目滨江天街|江与城示范区盛大开放。
倚天一出，谁与争锋？几乎整个宁波市区的购房流量都被滨江天街|江与城虹吸过去！
单日超3000+组客户涌入！声势浩荡，朋友圈被刷屏，人气直接炸裂。
现场人山人海就连转身都困难，沙盘区、洽谈区几乎水泄不通。知道江与城人气高，没想到这么高！
现场实拍图
这样的人气宁波楼市已经有多久没有看到过了？这才是真正的爆款楼盘。
现场一位范先生说，身边很多人都在关注这个楼盘，一开始是因为甬江科创区的规划，觉得很有前景；后来听说镇海中学甬江校区（在建）都落地了，这是重大利好，而且还有天街，当初东部新城没买到，现在必须入手了。但是这样的热度，就怕买不到。
现场实拍图
事实上，滨江天街|江与城从2月18日首次公开后，一直就是市场的“话题之王”。我后台众多读者都在咨询这个楼盘，甚至有不少同行也准备入手。如今示范区开放，更是把这种热情推向了极致。
如果说要评2023年宁波楼市超级红盘，那么滨江天街|江与城当仁不让。
2nd
不得不说，滨江天街|江与城火的理所应当。 这是一个与宁波城市一起雄心壮志的项目。背后是宁波城市战略——甬江科创区。 作为宁波剑指2万亿，“打造一流城市”的标志性科创策源地，甬江科创区算得上是未来十年宁波的“NO.1工程”。
甬江科创区规划示意图
这个约197平方公里规划的科创区，将“以最顶配的架构、最顶尖的资源推进建设”，并举“全市之力”打造。（消息来源：宁波发布）可以看到，未来大都市、大气魄的画风扑面而来，是名副其实的宁波“新城市封面”。
这样世界级的提法和战略手笔，上一个就是东部新城。所以，宁波未来十年的城市资源都会向甬江科创区汇聚。
东部新城 摄影/三十
关键是甬江科创区并不停留在一纸规划之上，而是真正的落实，建设速度之快眼见为实。目前已经有众多明星工程落地，科创区内汇聚了宁波东方理工大学（暂名）、甬江实验室、宁波大学科技创新中心、镇海中学甬江校区以及北仑滨江新城科创社区等多个重磅项目，实实在在的超千亿投资！。（信息来源：宁波晚报）
尤其是甬江科创区启动区的建设，如火如荼。
目前已基本完成“征迁清零”，并谋划启动区总部集群招商，已签约25家科创类企业。
示意图
值得一提的是，甬江科创区启动区更是宁波下一个学府高地。
宁波东方理工大学（暂名）+镇海中学甬江校区（在建）+4所九年一贯制学校的一流教育资源为板块注入重要的创新动力。
宁波东方理工大学（暂名）目标是建设成为国内外具有重大影响力的世界一流大学，是宁波未来高等教育的王牌。而镇海中学更是宁波乃至浙江省的教育名片，镇海中学甬江校区（在建）将与原校区实行一体化办学，初中部则由蛟川书院管理。
以后在这里就是宁波学霸们的聚集地，是宁波教育的“天花板”。
镇海中学甬江校区效果图
另外，甬江科创区启动区中，轨道交通2号线已投入使用；商业配套、轨道交通6号线、学校等重大基础设施配套建设将在三年左右陆续建成。
示意图
根据官方计划，三到五年内，启动区形象磅礴而出。未来将与东部新城共同形成城市首位圈。
正如宁波市北仑区滨江新城建设指挥部、宁波市北仑区生态湿地建设管理办公室副主任吴技能在日前举行的“宁波向东，腾飞甬江科创区”--城市高峰论坛&天街TOD发布盛典上所说，宁波的城市发展从三江口到东部新城“一路向东”，如果说“上一个十年看东部，下一个十年就是甬江科创区”。
宁波市北仑区滨江新城建设指挥部、宁波市北仑区生态湿地建设管理办公室副主任 吴技能
3rd
滨江天街|江与城就是这样一个与甬江科创区同步规划设计的启动区“心脏级”项目。
是由央企华侨城和世界500强龙湖强强联手打造出的城市级标杆作品，可以说每个细胞都让人血脉喷张。
滨江天街|江与城区位示意图
超45万方的磅礴体量宁波第三座天街TOD航母级作品，周边有镇海中学甬江校区(在建 )，双地铁（规划）贯穿、国际医院（规划）、科技馆（规划）、体育馆（规划）等密集的高品质生活要素齐聚。
重点是有总建筑面积约16万方的宁波第三座龙湖天街赋能！
宁波首座鄞州天街在去年底开业，当初疫情之下，仍以超99%的开业率完美开业，而且还引进200+全业态品牌，其中55%品牌为区域首进。简直让人难以置信。
滨江天街概念方案示意图
龙湖天街已经是中国商业的领军“IP”，全国超70座天街，每一座天街都是城市中心的潮流生活新地标和超级流量入口。更是一个板块持续发酵的引擎。
当然，滨江天街|江与城自身产品也足够优秀，这次示范区开放，同时也公开了户型。释放了建面约99-139㎡面积段住宅产品，每一款都被津津乐道。
这款建面约139㎡的明星户型，四房两厅两卫设计，四开间朝南，尺度非常大，南向约13.5米超宽面宽，空间感受堪比建面约150平米四开间朝南户型。
更惊艳的是，做到了一梯一户，配备入户独立前厅。这种奢华设计出现在139㎡户型，整个宁波市场难得一见。此外，独立玄关、约7米双联阳台，豪华主卧套间，处处彰显尊贵。
而这款建面约99㎡户型，典型的三房户型，是目前市面上建面约100㎡户型内罕见的拥有双阳台的户型。约6.6米的双联阳台，功能性一流，还能让风景在窗外游走。主卧套间开间达约3.3m，还拥有独立飘窗，尺度感很大。
不仅适合科创精英的首次置业，更适合三口之家温馨居住。
这样的产品很难让人拒绝。
4th
在业界有一句话，跟着城市战略走永远是资产配置的铁律。
未来十年，无论从哪个角度看，甬江科创区都将会缔造宁波新的价值高地。就像15年前的东部新城。
很多人把滨江天街|江与城看作是宁波未来十年新的置业风口。如果能入主算是吃到宁波城市战略下的第一波红利。
东部新城 摄影/三十
这是可以预见的：
首先，甬江科创区“世界级”的定位，保证了未来十年大量的城市优质资源纷至沓来，就像当初的东部新城，短时间内价值三级跳，如今房价更是达到5万/㎡+。甬江科创区也大概率复制这样的路线，而滨江天街|江与城算得上整个板块的原始股。 其次，滨江天街|江与城与东部新城只有地铁4站路，双地铁（规划）贯穿，不仅享受板块内的大量资源，还能轻轻松松享受东部新城2000亿城市配套！
再次，板块内有让无数宁波家长梦寐以求镇海中学甬江校区（在建）。再加上宁波第三座天街的保驾护航，改善生活一步到位，要知道天街住宅在业界就是“资产硬通货”的代名词。
甬江科创区“原始股”+地铁4站东部新城+镇海中学甬江校区（在建）+宁波第三座天街这样的王炸配置，谁看了不心动？ 所以滨江天街|江与城必然是今年宁波楼市的大热点，如今滨江天街|江与城示范区开放，更是掀起新一轮热潮。几乎可以肯定，时隔三年，宁波楼市的“千人摇”楼盘即将出现！让我们期待吧，期待甬江科创区的起飞，期待滨江天街|江与城一场新的奇迹。
本项目推广名为滨江天街|江与城，开发商为宁波华盈置业有限公司，本宣传材料仅为示意，包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准。本资料对学校配套的示意并不意味着开发商对此作出了任何承诺，所有学校配套以政府公示为准。本宣传材料制作时间为2023年3月，如有更新，请以最新资料为准。
本文来源：网易宁波房产
责任编辑：
杨莎莎_nb823
