上海今年首批供地上架，11区19宗地总起价超483亿

上海今年首批次宅地出让正式挂牌。

3月16日，上海土地市场官网发布土地使用权出让公告，作为今年的首批次供地，此次共出让19宗地块，涉及静安、普陀、徐汇、浦东、宝山、嘉定、青浦、松江、金山等11个区域，总起价483.406亿元，预计于4月18日开启现场交易。

其中，市区地块静安区中兴社区C070202单元306-04地块为商住用地，出让面积4265.2平方米，起拍价为6.736亿元，起始楼板价是63172元/平方米，设房地联动价12.1万元/平方米。

本次将出让的徐汇区田林街道167-02（n）地块为住宅用地，出让面积为8911.8平方米，起拍价为17.49亿元，起始楼板价78503元/平方米，设房地联动价13.1万元/平方米。

市区另一幅住宅地块是普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块，出让面积为33997.6平方米，起拍价格3.45亿元，起始楼板价40591元/平方米，房地联动价为79000元/平方米。

本次起始价最高的地块为闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，该地块的起始价69.267亿元，出让面积65071.20平方米，起始楼板价42579元/平方米，房地联动价75000元/平方米。

在首批次土地供应中，闵行区还将推出位于莘庄的两幅地，出让面积分别为20930.1平方米、12957.8平方米，起拍价分别在18.53亿元、12.06亿元，房地联动价均为80000元/平方米。

位于青浦区盈浦街道竹盈路南侧的地块是此次供应面积最大的一宗，也是起始价第二高地块。出让面积为155931.3平方米，起拍价64.6222亿元，起始楼板价16694元/平方米，房地联动价46500元/平方米，为商住办用地。

此外值得关注的还有浦东新区两宗地，一宗位于新场镇，一宗位于周浦站，起拍价分别为16.24亿元、15.82亿元，出让面积分别是39560.1平方米和26081.4平方米。

宝山此次推出了大场镇W12-1301单元05-04地块，出让面积57239.1平方米，起拍价约为44.65亿元，房地联动价63000元/平方米。

嘉定则一举推出了3幅地块，其中有两幅住宅用地和一幅商办住地。

徐行镇新市镇镇区17-01地块的出让面积32659平方米，起拍价9.99亿元，房地联动价37500元/平方米；菊园社区地块的出让面积60590.5平方米，起拍价26.65亿元，房地联动价46000元/平方米。

商办住地为嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，出让面积54964.2平方米，起拍价37.83亿元，起始楼板价21250元/平方米，房地联动价62000元/平方米。

松江区仅出让一宗地，位于广富林街道地块，属于商住用地，出让面积118741.7平方米，起拍价约37.83亿元，房地联动价59500元/平方米。

青浦此次也算得上是土地供应大户，另外两幅住宅用地分别位于西虹桥龙联路北侧和西虹桥小涞港西侧，出让面积分别在24805.2平方米、63182.3平方米，起拍价分别达17.61亿元和27.67亿元。

奉贤区也将出让两宗地，分别为金汇镇30-07区域地块和西渡街道D-01-11区域地块。金汇镇地块起拍价为12.19亿元，西渡地块的起拍价21.4亿元。

最后一宗住宅地位于金山区亭林镇亭，出让面积45684.7平方米，起拍价5.31亿元，起始楼板价6466元/平方米，房地联动价24000元/平方米。

界面新闻记者 |王婷婷