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广州:3月二手住宅网签宗数创下2021年5月以来新高

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3月29日,据广州市房地产中介协会发布的数据,2023年3月(统计周期为2023年2月26日至2023年3月25日),广州市二手住宅整体(中介促成+自行交易)网签宗数和面积分别为12260宗和119.33万平方米,环比增长23.36%和24.02%,同比增长45.73%和44.12%。

其中,中介促成宗数和面积分别为1825宗和17.15万平方米,环比分别增长25.78%和31.30%,同比下降6.55%和6.65%。

广州市二手住宅的中介促成占比(按网签宗数计算)为14.89%,环比增长0.29个百分点,同比下降8.33个百分点。

广州市房地产中介协会指出,3月全市二手住宅交易氛围依然活跃,网签宗数创下2021年5月以来的新高。

对于成交上涨的原因,广州市房地产中介协会指出,一是由于国内宏观经济基本面逐渐修复,2022年以来受新冠病毒感染而积压的购房需求继续释放。二是随着“卖一买一”的改善型需求陆续析出,市场上的在售房源增多,潜在购房者选到心仪房源的可能性加大,从而积极入市。三是伴随着近两个月购房需求快速释放,业客双方市场信心显著增强,部分潜在购房群体担心业主未来反价,选择加快入市节奏,以防止未来置业成本增加。

从各区成交看,各区网签面积环比均有所增长。

中心城区方面,白云区领先,环比增长46.59%,主要是因为在中心城区中具备一定的价格优势,更加受到刚需购房者瞩目;黄埔区也取得较快增长,环比增长42.37%,主要原因是科学城等板块新房价格相对实惠,部分区域甚至存在一二手价格倒挂情况,使得区域周边“卖一买一”的置换较多,带动优质盘源推出,促进成交;荔湾区、天河区、越秀区和海珠区环比分别增长28.53%、21.23%、19.92%和17.09%。

外围区域方面,从化区表现亮眼,环比增长幅度接近40%;增城区和番禺区环比分别增长25.09%和21.60%;花都区和南沙区环比分别增长13.27%和8.74%。

面积区间构成方面,120-144平方米和144平方米及以上所占比例环比分别增长0.23个百分点和0.74个百分点,60平方米以下、60-90平方米和90-120平方米所占比例环比分别下降0.44个百分点、0.26个百分点和0.26个百分点。

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