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鄞州天街,不只商业复苏的“报春人”

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当甬江潮涌,两岸次第花开。目之所及,有熟悉的春风春色,也有久违的烟火丰饶。

过去3个月,甬城购物中心人流量的回暖,铺面开业率的提升,是亲身体验的复苏景象,甚至不需要数据来佐证。

在建设国际消费中心城市的路上,宁波2022年开业商场新开综合性购物中心8座,虽不比 “商业井喷大年”,但落地宁波的新面孔们,依然为这座城市商业魅力与磁力更进一步。

2022月12月底,龙湖鄞州天街如期开业,引进超200个优质品牌,开业率超过99%。作为龙湖商业在宁波落地的首个天街项目,品牌店铺构成,整体风格呈现,加上时间如期而至,让这次始于复苏尚未明确阶段的开业,颇有提振宁波商业发展和消费信心的意味。 Comment by 胡婷婷(hutingting04): 这句去掉吧,直接正向一些

因此,很多业内人士将龙湖鄞州天街的开业,视为城市商业复苏的一个信号。

当然,随着龙湖鄞州天街话题持续升温,连续位于各大平台热门商场榜单首位,这座商场于宁波消费者生活的意义,也开始逐渐盖过它的象征含义。 Comment by 胡婷婷(hutingting04): 也是正向些的文字,类似也开始逐渐明朗起来

鄞州天街实景图

“新贵”的新据点

今年以来,商业复苏的势头延绵铺开。

据宁波市商务局发布的春节消费市场运行情况显示,仅1月21日至25日期间,全市监测的50家重点样本企业累计实现销售额已达5.17亿元。

伴随着线下购物、出行旅游的升温,旧有的消费习惯开始回归,新的消费趋势也在生长,人们正在加速寻找生活的更多精神支点,以拾起那些错过的时光。

在2023年,南部商务区工作的章敏(化名)找到了“围炉煮茶”的乐趣。最近的数周,她的涂银天幕与户外火炉,现身过粼粼的东钱湖,也到过叠绿起伏的茶园,乐此不疲的她将此形容为“赶上春风的步调。”

如今,与几位闺蜜好友的惬意社交,是章敏情绪价值的重要来源,而一切最初仅是她思绪里构建的一幕画面。一个多月前,当她拿着咖啡穿过天街的琳琅店铺,相得益彰的油灯、帐篷与“自然布景”,让她明白,原来咖啡与茶不仅是驻留在1.5米工位的功能饮品。

于龙湖鄞州天街,野森领土开业了全国首家户外生活体验店,围绕帐篷、天幕、桌椅、寝具4个基础装备类目,覆盖国内外超50个户外品牌,置于1:1的实景户外场地,最大程度地放大了线下的体验优势。 Comment by 胡婷婷(hutingting04): 不是首家

不久前,小红书发布了2023年度生活趋势报告,报告表示,持续数年的户外热,已沉淀为部分年轻人更日常的生活习惯。相似的,“吃茶去”、“轻解压”等新的生活方式,也成为Z世代的年度关键词。

多年来,商铺与商场之间,总是相辅相成的关系。龙湖鄞州天街的定位是“城市新贵生活中心”,即意味着要研习Z世代群体的消费习惯,并与更多相关品牌构成联系。

鄞州天街活动图

无疑,抓住消费者的心并不容易,而赢得年轻人的青睐,更是一个巨大挑战。Z世代的文化充斥着时尚、挑剔与包容,“要外行人看得热闹,也要内行人见得门道”。

在龙湖鄞州天街的华漫模型城市新创店,热衷于手办者乐此不疲得挖掘心之所属;打卡者同样络绎不绝,在消费之外找到逛街的另一份乐趣。

围绕Z世代与城市“新贵”们,龙湖商业于此精选了围绕“吃喝玩乐”的各式品牌,如宁波首家好利来旗舰店、宁波首家华为MSC旗舰店、宁波首家星巴克环保臻选店、宁波首家高合城市旗舰店、LADY TODAY全国旗舰店等等首店,无论是喜爱打卡网红店的美食搜寻家,还是热衷大牌品鉴的美妆达人,都能在这全新的购物场景中寻找到自己喜爱的一方天地。 Comment by 胡婷婷(hutingting04): 鄞州天街客群定位不是Z世代,没有那么潮

鄞州天街受青年人青睐

20余年来,龙湖商业的运营经验和品牌号召力,让这座商场“城市级”与“新贵”的定位有的放矢。在2022年末,龙湖累计已合作商户超6000家,战略合作品牌超400家。基于对消费者需求及消费趋势的洞察,龙湖商业通过聚合高线品牌,以前沿的品牌组合及空间运营,全面提升商业空间环境及购物体验。

在诸多优秀项目同场竞技的宁波,通过强大的品牌组合,龙湖鄞州天街构成了其差异化的竞争优势,开业以来,连续数月位于各大平台热门商场榜单首位,足以证明其在宁波的话题热度与地位。

正在业内人士所说,在宁波或者没有项目,能给年轻人一个非去不可的理由,但龙湖鄞州天街的价值,则在于年轻人想到逛街时,却没有理由拒绝。

补全区域拼图

自2020年来,“首店”代表城市商业活力的代名词,也是天街保持商业新鲜感的法宝。

在龙湖鄞州天街,除一些城市首进品牌之外,引进的200个优质品牌,55%品牌为区域首进,餐饮业态首进品牌更是达到了60%,满足着商场辐射范围内的猎奇与创新需求。

首店塑造了龙湖鄞州天街于城市里独特的标签,也潜移默化的改变了许多宁波人的生活轨迹。坐落于3号线与6号线(在建)双地铁上盖,这座体量超16万方的项目,承接着地铁与“主动脉”通途路上的百万流量,如今正成为更多消费者的目的地。

在过去数年间,龙湖鄞州天街一度吊足了胃口。多数人期待这个全国知名的商业品牌,能够在宁波商业激起一片涟漪,带动商业格局进化,但投注最多期待的还是生活于此的老江东们,因为鄞州天街将成为他们填补生活的必要拼图。

长于中兴路的肖璐(化名),仍会想念小时候家乐福里的大菠萝包,但也同样“很爱现在万家里的瑞士卷”。 Comment by 胡婷婷(hutingting04): 萬家CiTY

无论是曾经的天伦广场,还是已闭店的家乐福,从繁华到黯然,放在10年、20年的周期里,传统商超的辞旧迎新自是习以为常,但对于“什么都好,只缺商业”的老江东人,龙湖鄞州天街的如期开业自是恰如其时。

根据介绍,龙湖鄞州天街开业的万家CiTY为宁波首店。不过,对肖璐而言,这些或许并不重要,她在意的是这家定位于中高端的精品超市里,有新鲜、新奇的各类海鲜、生鲜,有日常所需的新奇玩意,能够让生活品质提升唾手可得。

事实上,对于一个商场的运营方,思虑总是多元且复杂的。作为宁波政府重点规划发展的区域,天街所在的鄞州商圈,5公里范围内聚集高质量客群,有着超过全市平均水平的消费实力与消费需求。落在龙湖鄞州天街的身上,他的使命即不仅是在天街商业的空间里,表达契合城市“新贵”的气质,同时,也要满足区域内高品质家庭的多元购物诉求。

鄞州天街满足多元客户群体需求

因此,在龙湖鄞州天街里,可以看到有面积超过5000方的博纳影院;有超800方的西町村屋最新形象旗舰店,亦有鹿岛会员店、探洞工场、左庭右院等特色店铺。于鄞州天街里,吃饭皇帝的门前依然大排长龙,而诸如捞王锅物料理、浅草屋·锦里、争鲜寿司等知名餐饮品牌,均满足周边年轻家庭客群的口味。

为契合“儒商摇篮”的气质,龙湖鄞州天街更与知否共创的“一平方阅览室”,“捐书、换书、阅书”的一站式体验,让书籍永不闲置。 Comment by 胡婷婷(hutingting04): 读书空间

胜任城市商业与区域生活的双重角色,在城市“新贵”与区域品质之间,展现城市与区域的双重价值,或许即是龙湖商业运营实力的体现。

一个序幕正在拉开

2022年,宁波实现社会消费品零售总额4896.7亿元,同比增长5.3%,连续3个月居于浙江首位。

宁波的商业底蕴正在加速兑现。据宁波市政府发布的《宁波打造国际开放枢纽之都行动纲要(2022—2026年)》,到2026年,宁波社会消费品零售总额将突破6200亿元。

在建设国际消费中心城市的路上,人们看到一个踔厉向前以及更具商业活力的宁波。过去几年,从三江口商圈的一枝独秀,到东部商圈、南部商圈的日渐崛起,宁波商业的魅力之所在,就在于新鲜商业的接连涌现、商业格局的几经更替。

位于通途路与中兴路交叉口,流线型的扬帆穹顶、拦河玻璃与幻色长廊,这座彰示着宁波海洋文化的商业综合体,已然熙熙攘攘。

鄞州天街夜景

3个月前,龙湖鄞州天街以“风生水起”为开业主题,以“定格·新风”、“风色·灿烂”、“风声·入耳”、“风动·生活”、“嗨购·风暴”为5条主线,以及超过99%的开业率,就像是宁波商业的“报春人”,为商业复苏吹响了号角。拿着“宁波故事”脚本的天街,让每一位消费者体印象深刻,也让宁波真正记住与感知这一个商业品牌的魅力。

如今,随着鄞州天街成功开业运营并被这座城市认可后,属于龙湖商业的宁波故事才刚刚开始。

即将于2023年第三季度面世的海曙天街,项目以“城市灵感焕新空间”为定位,致力于打造甬城城市生活的“第二客厅”,其 MALL+街区的商业新模式,为海曙天街引入全天候多功能业态提供了可能。

年内,超45万㎡的北仑滨江综合体也即将揭幕,作为甬江科创区内首座大型TOD综合体,滨江天街也将作为重要组成部分,成为撬动板块能量的超级支点。

在过去十三年间,龙湖在宁波已累计布局18个住宅项目,4个冠寓项目累计为超过5000名留甬人才提供安居之所。

当海曙天街、滨江天街整装待发,龙湖商业的网格化就此拉开,一番寄予期望的春景,轮廓渐渐清晰,关于商业的格局,也关于宁波的发展。

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