浙江
3月31日，宁波迎来2023年首次集中供地土拍。与历次集中供地相比，本次土拍供地量较少。宁波市五区共出让10宗地，分别为4宗安置住宅用地，3宗普通住宅用地，2宗零售商业用地，1宗保障性租赁住房用地。其中，3宗商品住宅用地均在鄞州区内。
虽然此次集中供地量较少，但从结果来看较为理想。10宗地全数成交，无一流拍，成交总价为46.5亿元，平均溢价率达到5.98%。
值得一提的是，本次有4宗地溢价成交，分别为鄞州区YZ06-13-b4地块、鄞州区JD10-A5-1地块、鄞州区06-04-01#地块和北仑区BLXB04-05-14b、BLXB04-05-15a地块。这4宗地不仅溢价成交，并且均为触顶，其成交总价达到32.7亿元，占本次土拍成交总价的70.3％。
其中，位于福明街道的鄞州区JD10-A5-1地块最为火热，其优越的地段受到了50家开发商的青睐。在24轮的竞争后，出价毫无悬念地达到了14.7亿的上限价格，进入了封顶摇号阶段。在封顶摇号阶段，共有50家开发商入围，最终由山西星河竞得该地块。
而位于北仑的BLXB04-05-14b、BLXB04-05-15a地块也同样火热，共有34家开发商入围参与摇号，最终由宁波开投蓝城竞得该地块。
可以看出，本次土拍的成交价格冷热分明。4宗溢价地块中，其中2宗土地有数十家开发商争抢，其余两宗则分别有9家和5家开发商参与摇号。而除4宗地溢价成交外，剩余的6宗地全部都以底价成交。尽管最终拿地的仍以央企国企以及地方国资为主，但也有数十家民企参与了摇号，并有3家民营房企拿到了地块。
随着疫情的迷雾散去，经济逐渐开始复苏，市场主体信心也在不断回升。目前的房产市场慢慢已经有些回暖，但是，暖是暖了，还远说不上热。相较去年，本次土拍的地块数量少了许多，也是政府对房地产市场的一种试探。从结果来看，对于优良地块，开发商仍有充足的拿地意愿。相信此次集中供地的成交结果也能增强购房者的信心和预期。
本文来源：网易宁波房产
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杨莎莎_nb823
