网易首页 > 网易房产 > 正文

北京房地产中介行业协会召开座谈会:中介费率是否有下调空间

0
分享至

19日,中新经纬获悉,北京房地产中介行业协会于17日邀请房产经纪公司召开座谈会,谈论了房产交易中介费率问题。涉及的问题主要有两点,一是中介费率是否有下调空间,二是中介费买卖双方共同承担的可能性。

北京房地产中介行业协会相关负责人对中新经纬表示,这次座谈会主要讨论了中国住建部、市场监管总局发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》(下称意见),研究如何落实意见要求,引导交易双方共同承担服务费用。上述负责人强调,该场座谈会是“探讨交流,没结论”,房产经纪公司也是在研究阶段。

据悉,北京市几家头部房产经纪公司均被邀请参会,北京市住建委相关处室也有参加。该座谈会只是内部研讨,没有形成最终结论。

住建部、市场监管总局于8日发布上述意见,其中第三条提出,合理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量,结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

该意见还提出,严格实行明码标价、严禁操纵经纪服务收费、规范签订交易合同。

据北京房地产中介行业协会网站显示,该协会是由从事房地产经纪、房地产租赁、房地产咨询等活动的有关单位和个人自愿结成的全市性、行业性社会团体,是非营利性社会组织。该协会接受登记管理机关、党建领导机关、北京市住房和城乡建设委员会的业务指导和监督管理,作为北京市唯一专业的房地产中介行业自律组织,依法对房地产经纪、房地产租赁、房地产咨询行业实施自律管理,配合政府有关部门开展行业管理。

此外,网上传出消息,在北京房地产经纪市场占据较大份额的某头部中介公司,计划调整中介费收取形式,在中介费率不变的情况下,由以往的买家承担全部中介费改为双边收费,即“买家承担1.7%、卖家承担1%”。

中新经纬就此向该公司总部品牌部门相关人士和北京公司主要负责人进行核实,但截至发稿,未获回复。该公司北京市三家不同门店的房产经纪人均表示,没有接到通知。

专家:新政鼓励二手房双向收费,有助降低买家负担

前述意见中,有一些直接针对房地产经纪公司利益“分蛋糕”的规范与引导内容,引发了一些市场猜想与热议。

空·白研究院创始人杨现领近日撰文指出,意见出台本身,并不是要打压房地产经纪行业,而侧重点更多是在规范,这是多年以来政府对经纪行业服务和收费等多方面一次比较完整的官方表态和导向,给行业未来的服务提升和收费方式变革都指明了方向,是一个规范和促进行业发展的政策。

其次,他指出,意见也并未对中介费费率有行政干预政策。房地产经纪服务业的费率市场化大方向是确定的。意见并没有通过划定一个临界值直接管制中介费费率,这是很大的进步。在房地产市场下行趋势下,通过市场化机制的完善和平台经济的发展,稳定房地产市场是核心。所以,意见中的十条建议不应该被简单解读为“针对二手房的佣金管理政策”,而是一个更广泛的行业规范建议。

杨现领指出,当前,中国的二手房中介费费率全国平均不足2%(美国为6%,日本为5%),中国的费率几乎已经是全球收费最低的国家,但有所不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部由卖方支付中介费,国内的现状是买方承担几乎所有中介费和相关服务费。本次意见明确指出,鼓励双向收费和衍生服务单独收费,这将有助于降低买方负担,更重要的是卖方付费会促进行业进一步走向规范,抢单、返费等各种不规范不透明的收费乱象将得到一定程度净化。

相关推荐
热点推荐
宗馥莉:抛弃王力宏,拒绝王思聪,却在父亲离世后被一众捞男求婚

宗馥莉:抛弃王力宏,拒绝王思聪,却在父亲离世后被一众捞男求婚

柴叔带你看电影
2024-02-27 22:00:33
宗庆后原则性强,曾不满《狂飙》用娃哈哈纪念黑帮,配英雄更合适

宗庆后原则性强,曾不满《狂飙》用娃哈哈纪念黑帮,配英雄更合适

欢乐大意
2024-03-01 23:52:56
特朗普向美国选民承诺:最终要与中国完全脱钩,我们可以先发制人

特朗普向美国选民承诺:最终要与中国完全脱钩,我们可以先发制人

罗富强说
2024-03-01 15:05:18
国际乒联确定更改单打世界杯规则!

国际乒联确定更改单打世界杯规则!

体育杂谈吧
2024-03-02 00:15:25
加沙援助点遭袭令世界愤怒,美媒喊话拜登:你应该记住,美国是共犯

加沙援助点遭袭令世界愤怒,美媒喊话拜登:你应该记住,美国是共犯

环球网资讯
2024-03-02 07:39:19
快速升温10℃!广东回南天又来了

快速升温10℃!广东回南天又来了

振宇哥的生活记
2024-03-02 03:25:05
台海巡最强战舰增兵金门,陆054A版海警船出击,两舰隔25海里对峙

台海巡最强战舰增兵金门,陆054A版海警船出击,两舰隔25海里对峙

奇思妙想草叶君
2024-03-02 01:49:24
证监会紧急辟谣安抚市场!今日凌晨的五大消息正式出炉(3.2)!

证监会紧急辟谣安抚市场!今日凌晨的五大消息正式出炉(3.2)!

财经老木子
2024-03-02 01:00:02
贵州投资大降六成

贵州投资大降六成

每日经济新闻
2024-03-01 21:41:58
女教师出轨高中生完整版聊天记录前半!尺度太大,让人震惊

女教师出轨高中生完整版聊天记录前半!尺度太大,让人震惊

王小乖
2024-02-29 14:04:29
宗馥莉泪别父亲宗庆后:爸爸,对不起,我不该让你带着遗憾离世

宗馥莉泪别父亲宗庆后:爸爸,对不起,我不该让你带着遗憾离世

细品名人
2024-03-01 10:06:39
仅剩12小时准备休息!队记:因飞机延误 勇士今晨7点才抵达酒店

仅剩12小时准备休息!队记:因飞机延误 勇士今晨7点才抵达酒店

直播吧
2024-03-02 04:17:06
湖人和勇士争第9,受伤的却是第3支球队,可能从第4掉第10

湖人和勇士争第9,受伤的却是第3支球队,可能从第4掉第10

水库菜汤
2024-03-01 22:04:37
领先12分!五大联赛2个冠军被预定了:夺冠倒计时,拜仁失信凯恩

领先12分!五大联赛2个冠军被预定了:夺冠倒计时,拜仁失信凯恩

侃球熊弟
2024-03-02 06:45:41
他在津门虎都踢不上主力,如今却在鲁能成核心,未来将首次进国足

他在津门虎都踢不上主力,如今却在鲁能成核心,未来将首次进国足

评球论事
2024-03-01 19:08:51
不放驿站,也不配送,网传某地快递堆积成山!“二选一”或可破局

不放驿站,也不配送,网传某地快递堆积成山!“二选一”或可破局

阳亮説
2024-03-02 00:57:13
追梦坚信詹库联手能夺冠!甜瓜帕金斯并不看好:必须放弃太多东西

追梦坚信詹库联手能夺冠!甜瓜帕金斯并不看好:必须放弃太多东西

罗说NBA
2024-03-02 06:34:26
美军自焚事件越闹越大,最终揭露三大真相:这次以色列输得很彻底

美军自焚事件越闹越大,最终揭露三大真相:这次以色列输得很彻底

奇思妙想草叶君
2024-02-29 20:45:31
人间清醒!山东泰山最后连丢2球,崔康熙发言让人敬佩,感谢亚泰

人间清醒!山东泰山最后连丢2球,崔康熙发言让人敬佩,感谢亚泰

体育插班生
2024-03-02 01:25:39
恭喜中国金花!6-2领先收退赛礼,创造2大纪录,德比要来了!

恭喜中国金花!6-2领先收退赛礼,创造2大纪录,德比要来了!

刘姚尧的文字城堡
2024-03-02 05:50:27
2024-03-02 08:46:44

头条要闻

马克龙回应"西方向乌派兵"言论:每句话都是深思熟虑

头条要闻

马克龙回应"西方向乌派兵"言论:每句话都是深思熟虑

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

体育要闻

水货全明星?景菡一是谁?

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

新势力2月销量:问界、理想超2万辆,多家车企没到万辆

汽车要闻

售55.98万 纯电MPV理想MEGA是"神车"吗?

态度原创

家居
时尚
艺术
教育
公开课

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

早春穿搭想要塑造氛围感?这三个技巧一定要收下,年过四十也可用

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

教育要闻

你们真可耻!加沙儿童发声控诉西方:你们正犯下“沉默”的罪行

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版