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宁波2023年第二批集中土拍火热收官!8宗地块中半数触顶成交!

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5月29日,宁波迎来2023年第二批集中供地土拍。相较上次的土拍,本次土拍供地量更少,仅出让8宗地块,分别为3宗商品宅地、3宗安置房用地和2宗保障性租赁住房用地,总用地面积411亩(约27.4万平方米),总建筑面积66.8万平方米。

虽然此次集中供地量较少,但从结果来看异常热烈,8宗地全数成交,无一流拍,超过一半的地块溢价成交,有一半的地块触顶成交。同时,触顶成交的地块均被多家房企争抢。

位于鄞州区江南公路地段的鄞州区JD08-G3-1-C地块以3659.95万元成交,溢价率达到14.38%。

位于江北区庄桥街道的江北区JB12-02-02地块则最为抢手,在59轮次的争抢之后触顶,以92536.75万元,14.90%的溢价率花落扬州华景置地有限公司。

位于南门街道的海曙区HS16-02-32a地块同样火热,在47轮次的竞拍后以14.90%的溢价率触顶,以177409.16万元的价格被浙江建杭置业有限公司拿下。

位于洪塘街道的江北区JB14-01-34、37地块则在31轮次的出价后以49499.36万元,14.85%的溢价率触顶,最终由海达建设集团有限公司竞得该地块。

从本轮集中土拍可以看出,虽然目前全国房地产市场总体情况仍不算乐观,土拍呈现“城市分化”,但可以看出宁波的优质地块仍然属于房企“敢拿”的地块。

本次土拍地块的数量较上次更少,这是否意味着政府对于房地产市场的信心依然不足,但从竞价结果而言,宁波土地市场已经逐渐回暖。同样,相信此次集中供地的成交结果将会进一步增强房企在宁波的补货意愿。

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