苏州三批次土拍单日揽金118.13亿元，两宗地块封顶摇号

6月25日，苏州迎来今年第三批次住宅用地拍卖。此次共推出12宗涉宅用地，最终12宗宅地中2宗封顶摇号、2宗溢价、8宗底价成交，单日收金118.13亿元，平均溢价率2.45%。

此次推出的12宗地块总出让面积约42.26万平方米，起始价约115.3亿元。从地块分布情况看，吴江区1宗、姑苏区2宗、工业园区2宗、吴中区1宗，相城区为此次供应主力，共计6宗。

从成交结果来看，此次封顶成交的两宗地块分别为苏地2023-WG-24号以及苏地2023-WG-26号。

按照苏州市国有建设用地使用权网上出让系统，苏地2023-WG-24号位于姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东，该地块面积为18648平方米，地块用途为城镇住宅用地，起始价为59674万元。该地块经过38轮竞价后触及最高限价68625.1万元进入摇号环节，溢价率15.08%，楼面单价23016.54元/平方米。

根据要求，该地块项目住宅为全装修交付，最低装标2000元/平方米；住宅户型面积≥120平方米，其中140平方米户型不超过总户数的30%。

另一宗苏地2023-WG-26号地块位于苏州工业园区东宏路南、金堰路西，地块面积24994.68平方米，地块用途为城镇住宅用地，起始价为122474万元。经过30轮竞价后触及最高限价140845万元进入摇号环节，溢价率15.11%，楼面单价28200.78元/平方米。

按照苏州市自然资源和规划局发布的现场摇号通知，苏地2023-WG-24号、苏地2023-WG-26号地块因土地使用权网上竞价超过最高限价（含最高限价），将通过现场摇号确定竞得人，现场摇号时间为2023年6月26日14:00。

工业园区的另一宗地块苏地2023-WG-27号以及相城区的苏地2023-WG-34号地块则以微溢价成交。

苏州市国有建设用地使用权网上出让系统显示，苏地2023-WG-27号位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，地块面积37302.03平方米，该地块经过两轮报价后由保利置业旗下广西铁投大岭投资有限公司以148217万元摘得，溢价率0.34%，楼面单价22074.6元/平方米。

苏地2023-WG-34号位于相城区元和街道华元路南、蠡塘河东，地块面积21919平方米，该地块经过3轮报价后由苏州兴华房地产开发有限公司和苏州市相城区元和房地产开发有限公司联合体摘得，溢价率0.97%，楼面单价15831.01元/平方米。

当日土拍结果显示，另有8宗地块底价成交。其中，相城区苏地2023-WG-29号、30号黄桥两宗地块由常熟建尚房地产开发有限公司和苏州市东挺河智能科技发展有限公司联合体（厦门建发&黄桥国资）以底价摘得。其中，苏地2023-WG-29号地块位于相城区黄桥街道广进路西、永青路南，土地面积43437平方米，地块用途为城镇住宅用地，成交价65051万元。苏地2023-WG-30号位于相城区黄桥街道苏埭路东、永青路南，土地面积51169平方米，地块用途为城镇住宅用地，成交价格72951万元。