浙江
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今天上午，宁波迎来2023年第三批集中供地土拍，原本此次推地规模将成为今年最大一次，但截止6月27日晚上，鄞州三宗宅地因故终止拍卖，故本次共出让9宗土地。
宁波市六区共成交9宗地块，总土地面积18.2公顷，成交价总价65.3亿元，平均溢价率4.85%。9宗宅地区域分布如下：鄞州区1宗、奉化区1宗、北仑区4宗、海曙区3宗。
本次土拍全数成交，1宗封顶。大多数土地以低价成交，仅2宗地溢价成交，其中1宗地溢价率为0.25％，另1宗地则触顶成交。
位于鄞州区的东部新城核心区东片区D1-2-1#/2#/3#地块是本次土拍中唯一被争抢的地块。该地块位置优越，被争抢也是意料之中的事。在20轮的报价后，该地块以23.1亿元的高价进入了封顶摇号阶段。
位于海曙区的CL-01-03b地块则是另一宗溢价成交的地块，以7.9亿元的价格被宁波中云置业有限公司购得。
本次土拍中，大多数土地都被国有企业收入囊中，民企拿地的积极性仅限于高热度地块。
目前，宁波整体表现依旧为冷热分明，不是封顶就是底价成交，核心优质宅地依然遭到疯抢，其他地块则“无人问津”，这也是房地产市场面临着需求不稳所造成的。宏观经济遭受的压力大，居民收入仍未出现明显好转，普通老百姓很难负担房子这样的大宗消费。其次，市场的低迷也让购房者对房价有下跌预期，造成了恶性循环。
事实上，自今年上半年以来，全国各地的楼市都呈下行趋势。为提振楼市，多城都对限购政策进行了松绑。尽管限购政策一度被视为楼市调控工具箱中的“杀手锏”，但随着2023年的到来，业内也普遍认为中国房地产市场进入了新阶段，再难现过去的狂飙式发展。不过，在各方的努力之下，房地产市场也呈现出回暖的趋势。未来如何，也只能让我们拭目以待。
本文来源：网易宁波房产
责任编辑：
杨莎莎_nb823
