网易首页 > 网易房产 > 正文

温州:二手房可带押过户,调高并统一全市住房公积金贷款额度至100万

0
分享至

7月10日,澎湃新闻从浙江省温州市人民政府官网获悉,温州市出台新一轮政策促进楼市健康发展措施。近日,温州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(简称《措施》),共有7条面向购房者,对于广大购房者关心的“二手房”带押过户、公积金贷款额度提高等方面均有了新调整,进一步保障购房者权益。

《措施》规定,在押房产在符合法律法规规定的前提下,在未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续时,无需先还贷解押再办理过户,可以实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。

同时,为保障购房者权益,打击虚假广告,《措施》规定,实行委托销售的,房地产承销机构应及时将委托销售合同向项目所在地房地产主管部门备案。房地产承销机构发布房地产项目代理销售广告的,应当严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等要求。温州市住建局相关负责人表示,此举旨在保障购房者“所见即所得”,避免实际交房情况与沙盘展示不一致。

此外,《措施》加大了对公积金贷款的支持力度,缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套住房,申请个人住房公积金贷款的,贷款最低首付款比例20%,购买、建造、翻建、大修家庭第二套住房,申请个人住房公积金贷款的,贷款最低首付款比例40%。

值得一提的是,温州市于去年6月曾出台支持合理住房需求的阶段性政策,提出购买首套住房,降低个人住房公积金贷款最低首付款比例至20%。不过该政策有效期至2022年9月30日。

此次《措施》还完善了住房公积金贷款额度政策,调高并统一全市住房公积金贷款额度。其中,双人缴存家庭最高贷款额度调整至100万元,最低保底贷款额度调整至30万元;单人缴存家庭最高贷款额度调整至65万元,最低保底贷款额度调整至20万元。调整贷款计算规则方面,贷款额度计算办法中按缴存时限确定的基数倍数由5倍调整至6倍,最高倍数由11倍调整至12倍,其他规则不变。

温州市住建局相关负责人表示,调高并统一全市住房公积金贷款额度后,对于各县市购房者来说是利好消息。以平阳县一户双人缴存家庭为例,调整前该家庭公积金贷款额度最高为50万元、最低20万元,调整后,可与温州市区一致,最高贷款额度提升至100万元,最低贷款额度为30万元。

此外,《措施》明确,支持外地职工来温购房贷款。其他地市缴存住房公积金的职工,在温州行政区域内购买住房且符合我市个人住房公积金贷款相关规定的,均可向我市申请个人住房公积金贷款。

如住房公积金缴存职工家庭无房,申请无房租赁提取住房公积金的,每月可提取额度提高至1600元。缴存职工租住保障性租赁住房的,可依据实际支付的房租金额提取本人及配偶住房公积金账户中余额。

为进一步提振购房者信心,给予购房者“真金白银”的实惠,《措施》延续了此前的首套房购房补贴政策。

根据《措施》,自2023年6月1日至2023年12月31日期间,对在温州市区(温州市区指鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、温州湾新区)出售自有住房并在现住房出售后1年内购置市区新建商品住房的购房人,在取得新建商品住房不动产权证后,将给予出售住房交易申报价格0.6%的财政补助(以住建部门网签买卖合同为准)。如购置新建商品住房金额小于现住房出售金额的,按新购商品住房金额占现住房转让金额的比例给予上述标准的财政补贴。

据悉,自2022年6月实行首套房购房补贴政策以来,截至今年6月末,温州市累计已核发该项补贴7203户,住房成交面积69.35万平方米,住房成交金额81亿元。

按照规则,除享受申报价格0.6%的财政补贴外,市区购房者还可在换购新建商品住房时,叠加享受国家政策给予个人所得税退税1%的优惠。

相关推荐
热点推荐
山西男子为祖先迁坟,深挖6米后发现异常,被眼前场景震撼

山西男子为祖先迁坟,深挖6米后发现异常,被眼前场景震撼

安妮Emotiong
2024-03-01 16:58:24
东莞顶级会所小姐自述:特殊服务只是小意思,更刺激的让你想不到

东莞顶级会所小姐自述:特殊服务只是小意思,更刺激的让你想不到

彩蝶
2023-08-29 20:28:45
亏损不足4%,胡锡进即将回本,老胡露出了久违的笑容

亏损不足4%,胡锡进即将回本,老胡露出了久违的笑容

惜别的海岸
2024-03-02 00:10:22
恭喜中超!恭喜宋凯!两金主签约,5年12.5亿,剑指亚洲第一联赛

恭喜中超!恭喜宋凯!两金主签约,5年12.5亿,剑指亚洲第一联赛

负角度的球
2024-03-01 10:14:36
F1巴林站排位赛:维斯塔潘杆位,周冠宇第17

F1巴林站排位赛:维斯塔潘杆位,周冠宇第17

直播吧
2024-03-02 01:05:14
坐等打爆约基奇!詹皇打奇才或许是故意不拿411,有3个重要的理由

坐等打爆约基奇!詹皇打奇才或许是故意不拿411,有3个重要的理由

时刻体育正版
2024-03-01 16:57:37
只生一个孩子到底好不好,看了网友的经历,我瞬间清醒了

只生一个孩子到底好不好,看了网友的经历,我瞬间清醒了

户外钓鱼哥阿勇
2024-03-01 08:32:38
台海巡署摇人,3000吨级宜兰舰面对054A海警船大气不敢出

台海巡署摇人,3000吨级宜兰舰面对054A海警船大气不敢出

三叔的装备空间
2024-03-01 16:59:02
重磅!香港全面撤销所有楼市管理措施:取消买家印花税、额外印花税

重磅!香港全面撤销所有楼市管理措施:取消买家印花税、额外印花税

财联社
2024-02-28 11:23:15
媒体人:中超六队亮相泰山状态最好,西海岸和河南踢得都硬

媒体人:中超六队亮相泰山状态最好,西海岸和河南踢得都硬

直播吧
2024-03-01 22:15:29
空中出租车首飞成功!空中出租车从深圳到珠海20分钟 可载5人,单座票价200至300元

空中出租车首飞成功!空中出租车从深圳到珠海20分钟 可载5人,单座票价200至300元

每日经济新闻
2024-03-01 15:20:30
美“叛国第一人”认罪:被指控为古巴从事间谍活动达40年,曾任军方顾问、外交官

美“叛国第一人”认罪:被指控为古巴从事间谍活动达40年,曾任军方顾问、外交官

红星新闻
2024-03-01 18:45:27
解密:班某湖中印事件后续的特种作战,外军入境,我军击毙其准将

解密:班某湖中印事件后续的特种作战,外军入境,我军击毙其准将

叶天辰故事会
2024-02-29 23:15:02
狂轰31+11!库里创造神奇纪录,勇士逼近湖人,西部格局终于定了

狂轰31+11!库里创造神奇纪录,勇士逼近湖人,西部格局终于定了

体坛无名
2024-03-01 11:01:13
北京楼市,一批买房人面临违约

北京楼市,一批买房人面临违约

奇葩游戏酱
2024-03-02 00:41:52
人大代表李树林:不婚潮向农村蔓延 娶不起只是一方面 光棍越来越多【附婚恋市场现状分析】

人大代表李树林:不婚潮向农村蔓延 娶不起只是一方面 光棍越来越多【附婚恋市场现状分析】

前瞻网
2024-03-01 18:07:09
随着泰山4-2,青岛1-1,海港3-1,狂野中超最新积分榜排名如下!

随着泰山4-2,青岛1-1,海港3-1,狂野中超最新积分榜排名如下!

元爸体育
2024-03-01 23:44:45
大爆冷!男单头号种子0:2被淘汰,国羽赵俊鹏2:0,安洗莹又退赛

大爆冷!男单头号种子0:2被淘汰,国羽赵俊鹏2:0,安洗莹又退赛

国乒二三事
2024-03-01 12:05:18
特斯拉推出限时购车优惠 Model 3/Y最高可省3.46万元

特斯拉推出限时购车优惠 Model 3/Y最高可省3.46万元

手机中国
2024-03-01 09:44:08
贵到离谱?上海男子晒账单:抢不到,价格还翻倍!5天花了1.8万,吃饭多付近20%费用?

贵到离谱?上海男子晒账单:抢不到,价格还翻倍!5天花了1.8万,吃饭多付近20%费用?

上观新闻
2024-02-28 20:08:22
2024-03-02 07:52:49

头条要闻

福茂集团董事长赵安吉开车落水溺亡 落水1小时被救出

头条要闻

福茂集团董事长赵安吉开车落水溺亡 落水1小时被救出

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

体育要闻

水货全明星?景菡一是谁?

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克和OpenAI对付公堂,是怨还是冤?

汽车要闻

售55.98万 纯电MPV理想MEGA是"神车"吗?

态度原创

健康
家居
旅游
游戏
军事航空

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

旅游要闻

冬游多彩贵州 共赴美好“黔”程

EDG与FPX晋级决赛,同时携手晋级无畏契约马德里大师赛

军事要闻

普京:俄战略核力量处于全面准备状态

无障碍浏览 进入关怀版