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宁波:启动住房“换新购”,首批34个楼盘加入“买新卖旧

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10月20日,据宁波市住房和城乡建设局发布消息称,宁波市将启动住房“换新购”,首批34个楼盘加入“买新卖旧”。

所谓“换新购”,指的是购房者出售二手住房,换购新建商品住房。

具体来看,要签署协议,明确房源。也就是,购房者确认改善需求,在活动参与楼盘中选定心仪的新建商品住房房源,与开发企业签订新建商品住房(放心买)认购协议,与经纪机构签署二手住房(优先卖)协议,明确意向买进和售出房源,同时签署三方协议。

在锁定房源,优先售卖方面,在协议规定期限内(倡议期限为30至90天内,具体以协议约定为准),开发企业为购房者锁定意向房源,同时经纪机构通过“优先卖”服务,帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售,缩短二手住房售出周期。

另外,将根据成交与否,履行合同。若二手住房在约定时间内售出,则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续;若二手住房在约定时间内未售出,则开发企业按约定退还新建商品住房认购金,购房者无需承担违约责任。

宁波市房地产业协会相关负责人表示,推出“换新购”服务模式,支持“以小换大”、“买新卖旧”,旨在更好发挥一二手房市场梯度消费和联动效应,加快房产置换效率,更好地满足市民改善住房的需求。同时,也切实减轻市民购房负担、享受更多实惠,提升市场活跃度,促进房地产市场平稳健康发展。

截至目前,在宁波市房地产业协会倡议发动下,全市已有13家开发企业的34个楼盘,23家房产经纪机构参与活动。

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