福建泉州：推行商品住房全装修交付，鼓励商品房现房销售

据泉州发布，11月30日上午，福建省泉州市举行“泉州市住建领域抓城建提品质”专项行动新闻发布会。

会议提到，因城施策，精准调控，保持房地产平稳健康发展，泉州市房价长期处在全省中后位，有效保障民生，支撑实体经济发展。主动谋划扩面提量，推进老旧小区与棚户区、城中村同步改造，2021年以来开工老旧小区改造项目934个、惠及10.8万户，打造21个完整社区，开工棚户区改造3.8万套。积极探索保租房发展模式，新增保障性租赁住房项目1.7万套，有力保障新青年、产业工人居住需求。同时，率先在全省成立房屋安全中心，深入开展房屋结构安全整治三年行动，先后开展五轮房屋安全排查整治，对全市经营性自建房实施“挂牌巡检”，为群众居住安全保驾护航。

泉州市住建局表示，房地产事关民生，长期受到群众的普遍关注。近年来，泉州市高度关注住房问题，因时因势对房地产市场实施精准调控，保持市场平稳发展，泉州市房地产市场始终保持价格合理、安全可控、健康平稳、持续向好的态势。全市房价水平始终保持在福建省中后段，为保障民生、产业升级提供了稳固支撑。保交楼工作在政府的全面介入下稳妥推进，今年底可圆满完成国家、省下达的任务。

今年来，为回应群众呼声，满足群众购房需求，泉州市两次优化调整房地产政策。一是放开限购。除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分紧缺房源区域实行限购，其他均已放开。二是放宽限售。新购买鲤城区、丰泽区、泉州开发区公证摇号项目一手商品住房，限售年限从2年调整为1年。三是贷款降本。商业个人住房贷款实行“认贷不认房”，首套房贷款利率下调到3.7%、二套房贷款利率下调到4.4%。同时，提高公积金贷款额度，取消公积金贷款时间间隔。四是支持改善性购房。推出买新卖旧、带押过户等政策，降低居民置换住房的成本。

当前，不少居民对住房的需求已由“有没有”转为“好不好”。提升住房品质，让居民住上更好的房子，是房地产高质量发展的必然要求。在本轮政策优化调整中，泉州市研究出台了一系列推动高质量高品质住房开发建设的措施。一是发展大户型改善性住房。优先安排部分区域环境、配套资源优质的地块用于建设大户型住房项目，满足改善类的住房需求。二是推行商品住房全装修交付。进一步完善住宅全装修设计标准，减少资源消耗和二次装修污染，实现“拎包入住”。三是鼓励商品房现房销售。推动房企提高楼盘项目品质，防范质量瑕疵、延期交付、烂尾等风险，保障购房者权益。四是探索绿色生态住房。鼓励利用区位优势地块，建设智能绿色建筑、四代生态住宅等高品质项目，推动人居环境从“住有所居”向“住有宜居”迈进。

泉州市住建局表示，今年1到10月份，泉州全市完成城建投资首次突破1000亿元，达到了1048亿元；统管区完成城建投资327亿元，为历年同期最高；今年全市城乡基础设施项目完成投资预计达到367亿元，较去年增长45.3%。